Parlem d'habitatges venuts
Els efectes de la bombolla immobiliària continuen frenant la compravenda d'habitatges a Alacant? Segons les dades, sembla que la venda de pisos a la província està creixent.
En aquest post posarem números tant al que tots sobradament sabem: la venda de pisos des del 2007 ha estat nefasta, com a allò que ens van murmurant a totes les cantonades, la venda de pisos està creixent!!!
Bé, si atenem els números, a nivell nacional les dades que ens dóna l'INE (Institut Nacional d'Estadística) quant al nombre de compravendes d'habitatges des del 2007 es tradueix en la següent gràfica:
Espectacular, oi? El 2007, amb 775.300 unitats venudes, va marcar l'inici de la forta caiguda que va fer que les vendes es desplomessin en 59.681 unitats en tres trimestres, fins a arribar a 312.593 unitats anuals el 2013. Però abans d'això vam ser colpejats pel miratge del 2010, que insinuava una recuperació que mai no es va materialitzar. Massa per assimilar en un període tan curt (com si ens ho haguessin dit…).
I és a partir d?aquesta data, el 2013, quan la gràfica s?inverteix per a alegria de tots. El 2014 llança gairebé els mateixos números que el 2012 i la tendència canvia. El 2015 ho vam acabar amb un augment de l'11.07% respecte a l'any anterior i del 13.28% respecte al 2013, fet que suposa una recuperació del 5.36% perdut des del 2007 i dos anys continus de pujades.
No sé si ens conformem amb poc, però després de tant de desencant interanual una dada així anima, oi? Efectivament, la tendència de compravendes d'habitatges és alcista i prometedora, no tant per les dades (pel que caldrà esperar al 2016 amb expectació) sinó pel nou escenari que se'ns presenta (torna el finançament, interessos baixos, economia en recuperació…) Sembla que el malson es dilueix.
Els cicles de 10 anys semblen repetir-se i tot apunta que estem entrant de ple en un cicle nou. Qüestió que està íntimament unida als preus, però això els ho deixo a les converses a la barra d'un bar, que són més divertides.
I què passa amb Alacant? Doncs això:
Des del 2007, amb 52.320 unitats d'habitatges venuts, la baixada va ser del 58.41% fins al 2011 amb 21.757 unitats, data en què vam tocar fons, just un any abans que a la mitjana nacional, segurament a causa de l'empenta del mercat internacional tan present a la nostra zona.
Alacant va despertar un any abans de la letargia que la resta del país i des de llavors la pujada en vendes d'habitatges ha estat suau però contínua, fins a assolir 26.847 habitatges el 2015, fet que suposa un increment del 23.40% des del 2012; o el que és el mateix, del 58,41% perdut des del 2007, hem recuperat un 9.73%.
En definitiva, sense entrar en la influència de condicionants locals, suposant una estabilitat dels maleïts mercats i mirant cap a províncies referents en evolució econòmica, tot indica que l'any 2016 també serà de creixement en el nombre d'operacions de compravenda d'habitatges a nivell nacional.
Creuem els dits.
