Què és el proptech?

Quina paraula, oi? Si no l'havies sentit abans, no et preocupis, en aquest article explicarem què és el proptech, quins són els tipus que existeixen i com et pot ajudar a vendre casa teva o llogar el teu pis. 

El sector immobiliari ja no és allò que era. Enrere van quedar aquests professionals una mica repentinats que mostraven més afinitat amb la banca que amb les persones que busquen una nova llar. Els temps canvien i les empreses es modernitzen, i així passa també amb aquest sector. N'és una prova el proptech. 

Tipus de Proptech immobiliari

Aquest terme tan singular està compost de dues paraules en anglès, Property i Technology, i serveix per fer referència al ús de la tecnologia amb la finalitat de millorar, redefinir o digitalitzar tot allò relatiu al sector immobiliari. 

Si ho penses, té lògica que s'inverteixi en tecnologia, ja que cada cop fem servir més els mitjans digitals per trobar la casa dels nostres somnis. Qui no ha utilitzat mai una pàgina web o app per comprar, vendre o llogar una casa?

El Proptech existeix des de l'any 2000. Va ser llavors quan van començar a sorgir iniciatives associades a ell, com ara webs especialitzades o portals immobiliaris completament en línia. Però no va ser fins al 2014, al Regne Unit, que va prendre la forma que té actualment. Des de llavors, el Proptech s'ha fet tangible i ha modificat completament el sector immobiliari, aportant innovacions que fins fa uns anys eren inimaginables. 

De fet, gràcies al Proptech, les empreses especialitzades en el lloguer i la venda d'habitatges han evolucionat d'una manera vertiginosa, aconseguint afinar cada cop més els seus serveis per cobrir les exigències dels seus clients. 

Igual que hi ha milions de persones al món amb unes necessitats immobiliàries específiques, també hi ha diferents tipus de Proptech immobiliari. Les categories principals són:

Peer to Peer

Es tracta de startups que ofereixen serveis de venda i lloguer sense comissions entre particulars. Ocupen el 17 % del Proptech immobiliari.

Portals i marketplaces

Sens dubte, aquesta tipologia és la més freqüentada per les persones que busquen un nou habitatge on viure. Aquestes empreses centren el seu treball en la venda i el lloguer de propietats. Són plenament digitals i han revolucionat el sector immobiliari tradicional. 

Inversió immobiliària

Segurament hauràs sentit als teus pares dir, més d'una vegada, que invertir en maó sempre ofereix beneficis. No estan desencaminats. Aquestes plataformes es dediquen exclusivament a reunir aquells particulars que volen invertir en propietats, però altrament. Per exemple, per mitjà d'una inversió col·lectiva tipus crowdfunding. 

Portals B2B i B2C

No tot és comprar i llogar al sector immobiliari. També és freqüent que es necessitin els serveis d'experts per arreglar les propietats, com ara lampistes o arquitectes. Els portals B2B i B2C són pàgines web que ofereixen serveis d'aquest estil (B2C) o que creen sinergies entre els diferents experts (B2B). 

Tot i la difícil situació provocada per la covid-19, l'ecosistema Proptech s'ha incrementat en un 70% només aquest any

Gestió immobiliària i proveïdors de programari

En aquesta tipologia es reuneixen totes aquelles empreses tecnològiques encarregades de produir programari i solucions digitals per al sector immobiliari. Per exemple, plataformes CRM, PMS (Property Management Software) o millores en el desenvolupament de la realitat virtual. 

Big Data

El Big Data s'encarrega de la gestió de dades immobiliàries. Els proveïdors que desenvolupen aquest tipus de programari es troben aquí. Entre les eines més utilitzades d'aquesta modalitat hi ha la geolocalització, la valoració, les anàlisis d'actius, les eines de taxació o de valoració.

Innovació en producte

En aquesta tipologia es troben totes aquelles empreses dedicades a la innovació del mercat immobiliari digital. Se t'acudeix alguna que coneguis? Per exemple, l'àrea de domòtica, d'habitatge intel·ligent (Alexa o Google Asistant ja han esdevingut vells coneguts per a molts de nosaltres a l'hora de incorporar tecnologia a la llar) o l'IoT (Internet of Things).

Tecnologia Proptech

Amb tots aquests serveis tecnològics, els professionals del sector som capaços de cobrir les necessitats immobiliàries que hi ha actualment. A poc a poc, les noves tecnologies Proptech han anat guanyant terreny al nostre dia a dia i ens estan ajudant a aconseguir resultats veritablement espectaculars. 

Algunes de les tecnologies més capdavanteres que ja s'apliquen de manera habitual al sector immobiliari són:

• La geointel·ligència és, sens dubte, un dels aliats més grans entre les tecnologies Proptech. Gràcies a ella, podem estimar les vendes potencials que pot tenir un negoci. Per mitjà de bases de dades es poden realitzar anàlisis molt precises combinant tot tipus de dades (variables comercials, econòmiques, demogràfiques, comportament de l'oferta i demanda a cada zona, etc.). InAtlas és una de les empreses més capdavanteres en aquest tipus de tecnologies Proptech. 
   
• La realitat virtual. Per mitjà d'aquesta nova tecnologia oferim als clients l'oportunitat de visitar un espai des de la comoditat de casa. La realitat augmentada al sector immobiliari permet oferir tours virtuals on el futur comprador pot conèixer més dades sobre la casa que li interessa, sense necessitat de desplaçar-se. 
   
• Els CRM, o Custom Relationship Management, són programes especialitzats en l'atenció al client amb què el temps de resposta es redueix. A més, es gestiona amb moltíssima més facilitat la informació. Immovila, per exemple, és un dels programaris immobiliaris líders a Espanya.

Ecosistema Proptech a Espanya

Pel que fa al ecosistema Proptech a Espanya, no podem estar més contents, ja que el seu creixement no s'atura. Si a l'any 2020 hi havia al voltant de 150 empreses Proptech al nostre país, avui el nombre s'eleva a 256.  

Aquestes dades són espectaculars, sobretot si tenim en compte que es revisen i actualitzen cada setmana per eliminar totes aquelles empreses que desapareixen i sumar-ne de noves. 

Així, l'ecosistema Proptech s'ha incrementat en un fantàstic 70% només aquest any. Com a part del sector immobiliari, no ens podem sentir més orgullosos d'aquestes xifres, ja que, com la resta dels sectors, nosaltres també hem hagut d'enfrontar-nos a la difícil situació provocada per la Covid-19. 

Tot i que l'alarma sanitària en què encara seguim immersos va paralitzar el mercat immobiliari, també ha permès que aflorin alguns subsectors propis del Proptech. A més, a poc a poc, les noves tecnologies s'estan convertint en una part indispensable d'aquest sector. 

Una de les fonts d'informació principals sobre l'ecosistema Proptech l'ofereix el col·legi d'APIs, que posa a disposició dels usuaris un interessantíssim mapa Proptech amb què es connecten les noves tecnologies a les necessitats del sector immobiliari.

El canvi ha arribat per quedar-s'hi. A Monapart estem orgullosos de formar-ne part. Vols vendre casa teva? ¿Llogar el teu pis? Estàs al lloc indicat 🙂