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Alquilar mi piso

Una inmobiliaria diferente. Trato excelente y diferenciador. Profesionalidad, amabilidad y buen hacer. Muy recomendable.

Pepe FernándezAdministrativo

Alquila tu piso con Monapart

"Cómo alquilar mi piso" es una de las preguntas que más nos puede agobiar en un momento dado. Alquilar una vivienda al mejor precio posible, en el menor tiempo posible y con total seguridad y garantías, requiere orquestar muy bien una serie de acciones online y offline desde el principio y hasta el final del proceso. Si alquilas tu piso con Monapart, esto es todo lo que hacemos por ti resumido en 10 puntos:

  • Estudio del precio óptimo de arrendamiento para que alquiles tu piso al máximo precio posible minimizando el tiempo de permanencia en el mercado.
  • Más y mejor información para que tu vivienda destaque, con fotos y vídeo profesionales, tours virtuales, planos de la vivienda y textos descriptivos que no sólo realzan los aspectos tangibles sino también los más emocionales, ¡en varios idiomas!
  • Máxima difusión de tu vivienda utilizando todos los canales a nuestro alcance. Tu vivienda no sólo se publicará en los principales portales inmobiliarios nacionales y extranjeros, también en nuestra web (+20.000 visitas mensuales), en las redes sociales (+40.000 seguidores), en nuestra newsletter (+40.000 contactos)… Una multicanalidad a tu disposición para garantizar que quien busque una vivienda en alquiler como la tuya, sin duda, ¡la encuentre!
  • Informamos sobre tu vivienda a todos los potenciales inquilinos de nuestra base de datos, siempre actualizada, que están buscando una vivienda como la tuya.
  • Colaboración con las principales empresas de relocation para que puedan ofrecer tu vivienda a los cargos directivos de empresas extranjeras que se están trasladando a tu ciudad.
  • Respuesta (casi) inmediata a todas las peticiones de información o visitas. Haremos tantas visitas a tu vivienda como sean necesarias hasta encontrar al inquilino adecuado. Te garantizamos que cada contacto de una persona interesada en tu vivienda será respondido a menudo al momento y siempre en menos de 24h.
  • En tu propia zona de cliente podrás consultar dónde y cuándo quieras todas las gestiones actualizadas y al instante que realizamos por y para ti.
  • Análisis exhaustivo de los candidatos antes de presentarte cualquier recomendación. Esto incluye un completo análisis de solvencia económica para limitar al máximo el riesgo de impago como un análisis de referencias y estudio del perfil personal.
  • Gestión de todo el papeleo y trámites necesarios para el alquiler de tu piso, como son el contrato de alquiler (visado por nuestro equipo jurídico), la gestión del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), la tramitación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) o la Cédula de Habitabilidad cuando ésta sea exigible.
  • Acompañamiento experto, riguroso y empático durante todo el proceso, para hacer que alquilar tu vivienda con Monapart sea lo más placentero y fácil posible para ti.

¿Qué debes hacer tú como propietario?

Alquilar una vivienda es un trabajo en equipo entre tú y nosotros y va a requerir tu pleno compromiso durante todo el proceso. Monapart hará todo lo especificado en el punto anterior (¡y más!), pero hay 5 cosas que debes hacer tú como propietario. Las siguientes:

  • Confía en nuestro criterio y consejos. ¡Estamos de tu parte!
  • Prepara cuanto antes toda la información necesaria para alquilar.
  • Facilita al máximo las visitas a tu vivienda.
  • Ten la vivienda siempre impecable.
  • Llámanos si crees que hay algo que no estamos haciendo bien.

Documentación necesaria

A partir del 1 de junio de 2013 y con la entrada en vigor de la actualización de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), cualquier contrato de alquiler deberá incorporar la siguiente información:

  • Datos personales del arrendador:
    - Nombre completo
    - Dirección
    - DNI/NIE/pasaporte
    - Estado civil
    - Nacionalidad

    En caso de haber más de un propietario, necesitamos estos datos de todos ellos junto con el porcentaje de participación en la propiedad de cada uno.
  • Datos de identificación de la finca:
    - Datos registrales
    - Referencia catastral
    - Número de Cédula de Habitabilidad (en aquellas comunidades autónomas donde sea exigible); en caso de no estar emitida o caducada, es necesario iniciar la tramitación lo antes posible.
    - Número de la etiqueta de Calificación Energética (CEE); este documento es imprescindible para poder anunciar la vivienda, de lo contrario la autoridad competente puede sancionar a agencia y propietario.
    - Plano; no es imprescindible, pero es muy útil.
  • Información adicional:
    - Últimas facturas de los suministros dados de alta
    - Lectura de los contadores de la luz, gas y agua

    En Monapart consideramos que incorporar esta información adicional al contrato es enormemente útil para evitar pagos indeseados y malentendidos entre las partes.

¿Qué coste tiene?

Queremos que los honorarios profesionales de todos nuestros asesores, en cualquiera de nuestras agencias, estén situados en la franja media del mercado. A la vez, procuramos ser la agencia con la mejor relación valor-por-precio.

En función del municipio en el que esté ubicada tu vivienda, los honorarios por gestionar la comercialización del alquiler serán abonados por el arrendatario, por el arrendador, o al 50% repartido entre ambas partes.

Nuestros honorarios por este servicio son entre una mensualidad y el 10% de una anualidad, IVA no incluido, en función del municipio.

Vale, imaginemos que ya hemos alquilado tu vivienda. Ahora deberás decidir si quieres tratar directamente con tus inquilinos o si prefieres que lo hagamos nosotros por ti. Si se trata de esta segunda opción, consulta aquí nuestro Servicio de gestión patrimonial para saber cómo podemos ayudarte.

¿Qué necesitas saber?

Si te estás planteando alquilar tu piso, hay muchas cosas a saber antes, durante y después. Descárgate nuestras guías informativas en formato PDF o lee los siguientes artículos con consejos inmobiliarios, porque aunque aún no seas cliente nuestro, podemos empezar a ayudarte. ;D