Realitat virtual per a immobiliàries
La realitat virtual sembla ara la nova joguina de les immobiliàries. No perquè sigui entretingut o graciós, sinó perquè la realitat virtual millora la presentació d'un immoble, capta l'atenció de clients potencials i estalvia moltíssimes visites innecessàries.
Ja fa anys que la tecnologia ha penetrat en gairebé tots els àmbits de les nostres vides, permetent realitzar les tasques més comunes sense moure'ns de casa. Tot i així, des de la passada crisi que va patir el mercat immobiliari, no hem pogut observar cap canvi substancial en el procés de compravenda de propietats. La innovació més notable va sorgir entorn de l'any 2000 amb l'aparició dels portals immobiliaris com Idealista o Fotocasa, que tampoc no van alterar el model però van aconseguir centralitzar el contingut en una mateixa plataforma, facilitant una cartera molt més àmplia a l'usuari reduint en conseqüència el temps de cerca.
La transformació digital al sector immobiliari està en marxa, i cada cop podem trobar més propostes tecnològiques que aposten pel nostre sector i intenten agilitzar el procés de compravenda o lloguer d'immobles. Si ens centrem en aquelles propostes que intervenen en el marc de les visites i com aconsegueixen reduir aquest procés, un bon exemple és Floorfy, una startup de Barcelona que va néixer fa poc més d'un any amb la intenció de resoldre, amb els tours virtuals, les innombrables visites que fem abans d'aconseguir vendre una propietat.
Molts pensareu que això és una tecnologia per als big players i que el cost d'aplicar-la no compensa la petita agència. Bé, ja no és així, Floorfy posa a disposició de tota mena d'agències l'oportunitat que puguem generar nosaltres mateixos aquest contingut de manera molt senzilla ia un cost realment competitiu. I a més no solucionen només un problema, sinó que a partir de la seva eina podem fer tot el contingut que envolta un immoble, des de les fotos fins al vídeo passant per la visita virtual.
Parlem amb Sergi Jiménez (@sergijiba), responsable de Floorfy.
Quins dispositius o programari necessiten les agències immobiliàries per començar a fer tours virtuals?
Depèn de com els vulgui fer l'agència. Tenim un programari molt intuïtiu en què l'agent és completament autònom i fotògrafs professionals per a aquelles que vulguin contractar el servei. En aquest cas, el fotògraf s'encarrega de tot el procés.
En cas que l'agència s'ho vulgui muntar pel seu compte només cal una càmera 360º i un compte a Floorfy per poder començar a publicar tours. Les càmeres n'hi ha al mercat per menys de 400€ i nosaltres mateixos oferim un kit complet amb la càmera Ricoh Theta SC i un trípode panoràmic per 350€. A més, donem suport a totes les agències des del primer dia.
Com poden les agències immobiliàries treure partit de la realitat virtual?
Les opcions són moltes. Principalment, les agències poden incorporar les visites a la seva pròpia plataforma (web i bloc), el procés és semblant a penjar un vídeo de Youtube. Però també poden publicar-ho a xarxes socials, on els seus seguidors poden entrar directament a l'immoble i contactar amb l'agència en cas d'estar-hi interessats, també poden enviar el link a potencials clients a través d'email o whatsapp etc.
També tenen l'oportunitat de, mitjançant unes ulleres de realitat virutal, mostrar els immobles als clients des de la mateixa oficina abans de sortir a veure'ls. Us asseguro que hauran descartat gran part dels immobles i per això s'estalviaran la visita a tots ells.
Si no tenen el client a l'oficina poden connectar-se a través de Floorfy i realitzar les visites en conjunt, com una mena d'skype integrat als tours perquè puguin guiar l'usuari i, si cal, ensenyar tants immobles com vulgui abans que trobi el seu.
Quan afirmes que els tours virtuals són la punta de l'iceberg, a què et refereixes?
Nosaltres comencem oferint un programari per a la generació i distribució de tours, però ens hem adonat de tot el procés que hi ha al voltant del contingut d'un immoble i decidim atacar també aquest problema. Actualment les agències feu fotos o envieu un fotògraf a cadascun dels vostres immobles i en alguns, envieu un altre professional que s'encarrega de realitzar el vídeo i/o la visita virtual. Per què no disposar de fotos, vídeos i tours virtuals a tots i cadascun dels immobles de la vostra cartera? No és cert que ajuden en el procés de captació? A partir d'aquí comencem a oferir una solució integral perquè un cop muntada la visita virtual pugueu extreure fotografies simples, vídeos normals o vídeos 360º, visites guiades entre agent i comprador o pugueu fer portes obertes i mostrar l'immoble a tantes persones com vulgueu.
Sens dubte la realitat virtual és una opció interessant davant del possible estalvi de temps i diners que suposa tant per a les agències immobiliàries com per als particulars. Si estàs pensant en incorporar la realitat virtual al teu dia a dia com a agència immobiliària, contacta amb Floorfy a través d'info@floorfy.com i t'ajudaran a resoldre qualsevol dubte.
