Veus contra la crisi · Entrevista a Joan Cerdà

Joan Cerdà parla de l'evolució de l'arquitecte a causa del context econòmic actual i també de la situació en què es troba el sector immobiliari.

EL MÓN | 15.02.2015 | NADAL SUAU

[Nota prèvia: el text que mostrem a continuació és un extracte de la entrevista a Joan Cerdà, soci de Monapart Palma, que publicava el diari El Món el 15 de febrer passat. Si vols llegir la notícia original clica aquí.]

Instal·lat al centre de Palma, en un despatx que fins fa molt poc va pertànyer a l'arquitecte Pere Rabassa, Cerdà es mostra entusiasta, vocacional i actiu. I optimista, encara que no deixi de detectar amb prou precisió les mancances i necessitats d'un sector en plena reconstrucció.  

P. Vostè que podeu veure'l des d'una doble perspectiva, la del despatx d'arquitectura i la d'una agència immobiliària, com definiria l'actual moment econòmic? El repunt és prou clar per esperançar-se?

R.- Doncs són, efectivament, dues perspectives diferents. La professió de l'arquitecte arrossega moltes inèrcies, de manera que a les coses els costa tant arrencar com aturar-se. És a dir, quan va començar el moment més profund de la crisi, l'aterratge dels despatxos d'arquitectes no va ser immediat perquè vam treballar amb força previsió i per tant en molts casos encara estàvem tancant les darreres obres contractades. Però a canvi, ara el sector immobiliari està experimentant sens dubte un augment de la demanda mentre que els arquitectes necessitem que hi hagi encara més confiança entre els clients potencials perquè tot es reactivi. De tota manera, en conjunt sí que crec que podem parlar d'un moment econòmic que, representat en forma de gràfic, seria pla i amb una tendència lleu a la pujada. […]

P. Anem amb la seva altra faceta, la immobiliària. Monapart es defineix com una agència Postimmobiliària. A què es refereixen amb això?

R.- La meva sòcia Tete Crespí i jo tenim Monapart Palma, però l?agència va néixer a Barcelona de mans de tres persones que no eren del món immobiliari. I és postimmobiliària perquè neix de les cendres del boom amb la pretensió d'oferir un nou paradigma dins aquest sector. Es tracta de fer el mateix (vendre i llogar habitatge), però altrament. Per exemple, només oferim habitatges on nosaltres viurem. I no és qüestió d'elitisme, perquè la nostra ràtio de preu no és d'alt standing. Però som exigents amb la qualitat espacial i volem que cada producte tingui alguna peculiaritat atractiva. Pel que fa al procés de venda, és molt diferent del clàssic, per començar perquè donem gran importància a les xarxes socials, de Twitter a Instagram, i renovem constantment la web, formalment i quant a continguts i possibilitats. Per exemple, el nou model de web està en proves i la traurem ben aviat. Intentem que sigui una agència empàtica, que acompanya el client durant tot el procés.

Monapart és un postimmobiliària perquè neix de les cendres del boom amb la pretensió d'oferir un nou paradigma dins aquest sector. Es tracta de fer el mateix (vendre i llogar habitatge), però altrament.

P. I com combina aquests dos registres professionals, arquitecte i agent?

R.- Bé, nosaltres ens fiquem a Monapart perquè ens atreia la feina immobiliària però ens repel·lia el món immobiliari [riu]. És a dir, no ens sentíem gens identificats amb el model clàssic del negoci. A més, crèiem (i creiem) que la professió d'arquitecte ja no pot ser només projectar, sinó també promoure-construir, perquè si no tens clients t'has de fabricar. I si creus que aquest pas és possible, per què no vendre també?

P. És un bon moment per comprar habitatge a Balears?

R.- Sí, n'estic segur. Almenys, segons quins habitatges a segons quines zones. Hi ha barris de Palma amb preus repuntant, i de fet a les Balears els preus estan mínimament a l'alça en conjunt. El mercat és intel·ligent i detecta que el Gran Ajust s'ha acabat. Però hi haurà altres vivendes el preu de les quals seguirà caient perquè estan en llocs absurds, inconnexos de la trama urbana, desplaçats. Però en conjunt, és evident que els preus ja s'han ajustat, perquè es percep més confiança. Això es nota molt al mateix sector, que comença a intuir un horitzó més clar, això sí, sabent que per sort no tornarà això d'abans.

P. Diu vostè 'per sort' i és veritat que quan he entrevistat gent del sector immobiliari tots han dit el mateix: no volem això d'abans. Però això es diu de debò? Vull dir, creieu que s'ha après una lliçó amb aquesta crisi?

R.- Crec que la memòria de les persones és curta i escassa, i que l'avarícia sempre hi serà present. De manera que dubto que tornin certs excessos, però ho atribueixo que el propi sistema no ho permetrà. No hi haurà múscul per a això, ni plusvàlues descomunals, ni crèdit suficient… En tot cas, el meu escepticisme sobre aquesta suposada lliçó apresa no té a veure amb el sector, sinó amb la naturalesa humana en general. I compte, que hi haurà molta gent esgotada després de tot el que ha passat, i aquests vuit anys han fet moltíssim garbell. És demolidor analitzar quants despatxos han tancat a Espanya. I cregui'm: un despatx tancat difícilment torna a obrir-se.

El periodista Nadal Suau entrevista Joan Cerdà, soci de Monapart Palma, al diari El Mundo. A l'entrevista en Joan parla de l'evolució de l'arquitecte a causa del context econòmic actual i de la situació en què es troba el sector immobiliari.