Arquitectes, viure d?esquena al sector immobiliari és una mala idea
Hi ha una bona oportunitat de negoci a l'establiment d'aliances proactives i recurrents amb empreses dedicades a l'activitat immobiliària (més enllà de les promotores). Les dades ho demostren!
1.- Segons el Institut Nacional d'Estadística (INE), el 2018 hi havia a Catalunya 44.972 empreses operant sota el CNAE 68: Activitats immobiliàries.
Segons el cercador de col·legiats de la pàgina web del COAC, "(…) posa a la teva disposició les dades de contacte dels prop de 10.000 arquitectes col·legiats. El directori inclou tant els arquitectes que exerceixen per compte propi com els despatxos d'arquitectura". També sabem que aquests s'agrupen a la majoria de les 4.300 empreses que ofereixen serveis d'arquitectura a Catalunya (això inclou els serveis oferts per a arquitectes superiors i tècnics).
Un càlcul ràpid permet concloure que per cada 4 arquitectes hi ha 19 empreses dedicades a activitats immobiliàries o que per cada empresa darquitectura hi ha 10 activitats immobiliàries. Això és una primera dada.
2.- Segons el portal Idealista, dels més de 74.000 habitatges oferts a la província de Barcelona, 6.250 habitatges són per reformar; el 8,3% i sabem que entre l'1 de gener del 2015 i avui s'han venut a Catalunya unes 350.000 habitatges.
De nou un càlcul –i permeteu-me aquí una llicència malgrat el seu qüestionable rigor metodològic– dóna la dada de gairebé 30.000 habitatges transaccionats en cinc anys a Catalunya que han necessitat algun grau d'actuació de reforma i que, creieu-me si us dic, són força més donada l'enorme quantitat d'habitatges que els venedors consideren en “bons i que els seus nous propietaris transformen completament després de la compra. Per tot això no seria desgavellat concloure que en els darrers cinc anys, per cada empresa d'arquitectura gairebé 10 pisos es van reformar de manera parcial o integral; dos per any. Segon dada.
3.- Podríem seguir parlant d'altres necessitats associades a una comercialització amb què les agències immobiliàries es troben i que troben resposta des dels serveis d'arquitectura: Cèdules d'habitabilitat, Certificacions d'eficiència energètica, Inspecció tècnica d'edificis, legalitzacions, llicències d'activitat, canvis d'ús, puntes i estudis previs, estudis de viabilitat, anàlisi urbanística d'àmbits d'oportunitat per a la promoció, renders... Tercera dada.
A través d'aquesta posada en relació esquemàtica i aproximada de dades vull evidenciar que per als arquitectes hi ha una bona oportunitat de treball i negoci a establir aliances proactives i recurrents amb empreses dedicades a l'activitat immobiliària (més enllà de les promotores). Les dades demostren que hi ha prou volum d?operacions immobiliàries i una xarxa d?agències ben distribuïda territorialment per gestionar-les, que per als arquitectes podria acabar sent una xarxa de vendes fantàstica.
Per als arquitectes hi ha una bona oportunitat de treball i negoci a establir aliances proactives i recurrents amb empreses dedicades a l'activitat immobiliària.
Si creus que una conversa amb Monapart pot ajudar-te a encarar els teus primers contactes amb les agències de la teva zona, vine a veure'ns. Ja saps arquitecta/o, estarem feliços de contar-te que hi ha vida més enllà de l'arquitectura i sense renunciar-hi.
