Els estrangers busquen nous barris amb encant
Raquel Galán publica un article a El Diari de Mallorca sobre l'auge de clients estrangers que busquen habitatges amb caràcter a un preu raonable a Palma i cita Monapart Palma com l‟agència especialitzada justament en aquest tipus d‟habitatges.
DIARI DE MALLORCA | 18.05.2014 | RAQUEL GALÀ
[PALMA. El 18 de maig passat el Diario de Mallorca publicava un article sobre l'auge de clients estrangers que busquen habitatges amb caràcter a un preu raonable a Palma. Aquest fet ha comportat la popularització de barris menys coneguts que atresoren aquest tipus de vivendes i que són adjacents a Santa Catalina i al Portitxol. L'article cita Monapart Palma com l'agència especialitzada justament en aquest tipus de producte i també parla d'un fantàstic loft a Son Armadans, que va passar per la nostra col·lecció d'habitatges bonics.]
Santa Caterina i el Portitxol són els barris de moda per als estrangers que busquen casa a Ciutat. El nucli antic també es troba al top ten i tots tres encara tenen molt en venda, encara que cada vegada és més difícil que un d'aquests habitatges reuneixi tots els requisits que volen els forans amb ganes d'una segona residència a Palma. Com que els pisos assolellats, amb terrassa, vistes i caràcter es cotitzen molt alt a les esmentades zones, les immobiliàries estan començant a oferir barris propers on també hi ha cases típiques i amb encant a un preu més reduït.
"Existeixen ofertes interessants a barris com Son Espanyolet i Son Armadans. Els estrangers busquen sobretot habitatges amb caràcter i que no estiguin lluny del centre, per la qual cosa aquestes zones poden funcionar", en paraules del director de Synergy Homes, Paul Abraham, situada al cor de Santa Catalina. Els clients que acudeixen a la vostra agència arriben amb la intenció d'un pis en aquest barri. Tot i això, no sempre poden. "Tenim una parella sueca que vol alguna cosa aquí, però els diners que preveuen gastar-se són insuficients per a les característiques que sol·liciten i els hem proposat mirar a les altres zones. En només deu minuts caminant, tenen el mercat i l'ambient de Santa Catalina", com destaca el responsable de la immobiliària, que mostra els preus en euros, dòlars i lliures pel fet que els seus clients són sobretot estrangers.
A l'agència Fastighetsbyran, una de les més importants de Suècia, també consideren que, "en el futur, Son Espanyolet i Son Armadans tindran potencial. Hi ha plantes baixes tradicionals amb pati i àtics amb terrassa, encara que tenen un problema: No són barris coneguts i no tenen cafès, restaurants i l'animada vida de Santa Catalina", explica el director a Palma, Stefan. L'avantatge és que els preus són molt més baixos. "Tenim un habitatge a Son Espanyolet molt bonic, renovat, amb piscina privada i una terrassa a la teulada. Costa 695.000 euros. També en tenim un altre a Santa Catalina de gairebé un milió d'euros i cal reformar-lo completament", exemplifica.
Tot i això, el barri de moda “s'ha convertit en una marca i, per a un determinat tipus de client, dir que hi vius és un afegit”, segons Wiezell. Assenyala que amb el Portitxol passa el mateix. Per aquest motiu, "quan les immobiliàries publiciten una casa de Son Espanyolet que és a prop de Santa Catalina, indiquen Santa Catalina a l'anunci. Si està a la zona del Molinar més propera al Portitxol, també ho fan. Els barris populars han crescut a les immobiliàries amb l'objectiu de cridar l'atenció", encara que després cal llegir la lletra petita,
No només busquen zones chic, amb encant, sinó també cases que reuneixin aquestes característiques. El director de l'agència sueca afirma que El Terreno comença a estar al punt de mira dels seus compatriotes, ja que als carrers propers al bosc de Bellver hi ha nombrosos habitatges amb el desitjat caràcter tradicional i, a més, és un barri conegut i cosmopolita. Tot i això, té un important problema: “està al costat de Gomila, una zona molt degradada”, lamenta.
Cases amb “bon gust”
Els consultats coincideixen que els seus clients eviten els pisos i edificis convencionals. Al contrari, s'ha especialitzat l'agència Monapart, oberta fa un any a Palma –la seu central en va néixer en fa quatre a Barcelona– i on “no es ven luxe, sinó bon gust”, en paraules de Tete Crespí, sòcia amb Joan Cerdà del nou negoci. Ofereixen “cases amb alguna cosa especial”, ja que creuen que “un habitatge no són només quatre parets i un sostre”, sinó que “parlen de les persones que hi habiten”, segons la filosofia dels fundadors. Els estrangers volen distingir-se i potser per això Monapart compta amb diversos interessats en un loft situat a Son Armadans que era una vella nau i després es va convertir en una agència de publicitat.
Altres barris que poden tenir interès per als forans són la Llotja i la Gerreria, com indica el director de Synergy Homes, que ven un edifici d'origen medieval a reformar a la plaça de la Quartera. El responsable de la immobiliària Caimari, Matías Esteban, a Santa Catalina, també creu que la Llotja té un gran potencial.
Pel que fa a més zones de la ciutat, compta com a anècdota que va gestionar la venda d'un pis a estrangers al carrer de Joan Alcover. "No és que sigui gaire demandada, però van veure que és un lloc tranquil, segur i molt a prop del mar i del parc de la primera línia. L'important és que els agradi", conclou.
