{"id":942,"date":"2020-03-11T17:49:22","date_gmt":"2020-03-11T16:49:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=942"},"modified":"2025-06-23T13:53:04","modified_gmt":"2025-06-23T11:53:04","slug":"tendencias-del-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/tendencias-del-mercado-inmobiliario","title":{"rendered":"Principales tendencias del mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n

Principales tendencias del mercado inmobiliario<\/h1>\n\n\n\n

Resumimos las principales tendencias del mercado inmobiliario que recogen las necesidades actuales del usuario en vivienda y espacio de trabajo.<\/h2>\n\n\n
11 de marzo de 2020 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

El sector inmobiliario lleva tiempo inmerso en una profunda transformaci\u00f3n. La aparici\u00f3n de las compa\u00f1\u00edas proptech<\/em>, la consolidaci\u00f3n de los espacios de trabajo flexible, la importancia de la sostenibilidad en las construcciones… Son solo algunas de las tendencias del mercado inmobiliario m\u00e1s relevantes del momento, que poco a poco van enriqueciendo las cl\u00e1sicas opciones de vender o alquilar<\/a> una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Principales tendencias del sector inmobiliario<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
<\/a>Build to rent: los nuevos h\u00e1bitos de vida de los millennials<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Cada vez que se produce un cambio de generaci\u00f3n tambi\u00e9n sucede, inevitablemente, un cambio de h\u00e1bitos. Los conocidos como millennials -j\u00f3venes nacidos entre 1981 y 1996- entienden el concepto de \u201cvivienda\u201d de una forma diferente a la de sus padres. En este sentido, comienzan a ser relevantes modelos como el coliving -que es una adaptaci\u00f3n del coworking al mercado de la vivienda-. Es una de las principales tendencias del mercado inmobiliario, tambi\u00e9n poco a poco en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, el alquiler gana cada vez m\u00e1s peso en comparaci\u00f3n con la compra, y esto se est\u00e1 traduciendo en promociones de edificios levantadas expresamente para ser alquiladas. Es el conocido como \u200bbuild to rent\u200b.<\/p>\n\n\n\n

\"Principales<\/figure>\n\n\n\n

Esta tendencia se ha visto reforzada en tiempos de pandemia, siendo de los pocos segmentos del mercado inmobiliario beneficiado por la crisis del coronavirus, con inversores buscando alternativas viables en medio de una tendencia general a la baja. El build to rent, originado en el Reino Unido, se basa en la premisa de construir viviendas nuevas para destinarlas \u00fanicamente al alquiler. En Espa\u00f1a, la principal demanda de productos build to rent viene generada por j\u00f3venes que, ante las dificultades de encontrar vivienda de propiedad y tener un empleo que permita los niveles de renta que exige, desisten y buscan viviendas de alquiler de calidad en las que poder residir a largo plazo. El tiempo dir\u00e1 si esta tendencia cuaja en un pa\u00eds como Espa\u00f1a, donde el 95% de las viviendas del fragmentado mercado de alquiler est\u00e1n en manos de propietarios particulares, pero los millennials lo tienen muy claro: eso de hipotecarse y vivir en un mismo lugar toda su vida no va con ellos…<\/p>\n\n\n\n

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Ni los inquilinos son los mismos de hace 30 a\u00f1os ni el mercado puede ofrecer las mismas soluciones de entonces<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

<\/a>Coworking: la propagaci\u00f3n de las oficinas flexibles<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Los espacios de coworking (concepto nacido en San Francisco, en 2005) ya llevan a\u00f1os instalados en las grandes ciudades. En Barcelona, por ejemplo, ya acumulan seis millones de metros cuadrados, lo que supone el 2,4% de la superficie total de oficinas de la ciudad. Est\u00e1 previsto, adem\u00e1s, que los espacios de trabajo flexible den el salto de las grandes urbes a ciudades menos pobladas y de tama\u00f1o m\u00e1s modesto. Algunas de las ventajas del coworking frente a modelos tradicionales es la capacidad de atraer a profesionales que prefieren trabajar en entornos colaborativos. Adem\u00e1s, este modelo tambi\u00e9n facilita que las empresas puedan disminuir o incrementar el espacio que necesitan en funci\u00f3n de la carga de trabajo.<\/p>\n\n\n\n

Los espacios de coworking son, en esencia, oficinas compartidas por profesionales de diversos \u00e1mbitos, donde cada uno, ejerciendo su jornada y labor, est\u00e1 a su vez en contacto con otros profesionales con los que hacer networking y generar oportunidades de negocio que dificilmente se originar\u00edan en una oficina de estructura cl\u00e1sica, donde toda la plantilla pertenece a la misma empresa. Programadores, dise\u00f1adores, periodistas o consultores, entre muchos otros, trabajan con una m\u00ednima infraestructura: un escritorio y una buena conexi\u00f3n a Internet donde conectar su port\u00e1til son, en esencia, m\u00e1s que suficientes para su labor diaria. Flexibilidad al poder.<\/p>\n\n\n\n

Si os interesa conocer m\u00e1s sobre la implantaci\u00f3n y futuro de estos espacios, no os perd\u00e1is esta charla<\/a> de Marta Rocamora, directora de comunidad de WeWork Espa\u00f1a<\/a>, acerca de esta tendencia en la segunda edici\u00f3n de nuestro Speakeasy<\/a> en Barcelona.<\/p>\n\n\n\n

\"Tendencias<\/figure>\n\n\n\n
<\/a>La importancia de la sostenibilidad<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Avanzar hacia un modelo econ\u00f3mico m\u00e1s ecol\u00f3gico y sostenible es tambi\u00e9n, afortunadamente, una de las tendencias del mercado inmobiliario m\u00e1s destacables. Los principales actores del sector inmo est\u00e1n apostando por un modelo m\u00e1s sostenible y eficiente energ\u00e9ticamente. Esto supone reducir no tan solo la energ\u00eda que consumen los edificios cuando est\u00e1n operativos, sino tambi\u00e9n mitigar el impacto medioambiental que implica su construcci\u00f3n. Alrededor del 40% de las emisiones de gases contaminantes a nivel global es responsabilidad de los edificios, por lo que mejorar la eficiencia energ\u00e9tica es una cuesti\u00f3n urgente para tratar de combatir la crisis clim\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

Y como el cambio debe empezar en casa, aqu\u00ed os dejamos unos consejos imprescindibles para iniciaros en el autoconsumo el\u00e9ctrico<\/a>. Un respiro para el planeta y para tu bolsillo.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Nuevas soluciones financieras para el \u200breal estate<\/em><\/strong><\/h5>\n\n\n\n

La digitalizaci\u00f3n del real estate y financiero ha propiciado que surjan nuevas soluciones de financiaci\u00f3n acordes a las nuevas tendencias del mercado inmobiliario. Algunas de las innovaciones m\u00e1s interesantes tienen que ver con el factoring o la financiaci\u00f3n colectiva:<\/p>\n\n\n\n