{"id":940,"date":"2020-03-04T12:58:25","date_gmt":"2020-03-04T11:58:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=940"},"modified":"2025-06-23T14:01:48","modified_gmt":"2025-06-23T12:01:48","slug":"la-casa-del-futuro-para-el-consumidor-de-ahora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/la-casa-del-futuro-para-el-consumidor-de-ahora","title":{"rendered":"La casa del futuro para el consumidor de ahora"},"content":{"rendered":"\n

La casa del futuro para el consumidor de ahora<\/h1>\n\n\n\n

En Instagram s\u00f3lo vemos cer\u00e1mica, suelos hidr\u00e1ulicos y macram\u00e9. \u00bfSe ajusta la obra nueva a las necesidades y costumbres del usuario de hoy? <\/h2>\n\n\n
4 de marzo de 2020 por Olga Sala<\/a><\/div>\n\n\n\n

En una entrevista reciente a Josep Jorge, director de Fomenti<\/a>, consultora en innovaci\u00f3n en el sector inmobiliario (EjePrime, 5 de diciembre de 2019<\/a>), \u00e9ste afirma: \u00abNo es cuesti\u00f3n de tener m\u00e1s tecnolog\u00eda en la vivienda, sino de acercar la vivienda al usuario. (…) Las promotoras cada vez ponen m\u00e1s tecnolog\u00eda en las viviendas, pero los usuarios quieren hacer un uso m\u00e1s humano de esta tecnolog\u00eda.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"La<\/figure>\n\n\n\n

En el primer Speakeasy que organiz\u00f3 Monapart en abril de 2017, titulado \u00abVieja Obra Nueva\u00bb<\/a>, se hizo evidente que por lo general, las promotoras de obra nueva residencial conocen poco o nada al usuario para el que construyen<\/strong>, siguen ancladas en un enfoque a producto y sus decisiones se basan en criterios de estricta rentabilidad. Muchas no se plantean o no tienen el h\u00e1bito ni las herramientas para conocer mejor a su cliente y ofrecerle un producto acorde. Y para rizar el rizo, si quisieran hacerlo, deber\u00edan entender que la segmentaci\u00f3n tradicional por sexo, edad, poder adquisitivo, nivel cultural y zona hoy en d\u00eda se queda corta. El nuevo consumidor es h\u00edbrido y la toma de decisi\u00f3n depende del momento de consumo en el que se encuentre (gracias Borja Mart\u00edn), lo que es mucho m\u00e1s sofisticado y requiere de otro tipo de herramientas de inteligencia actitudinal. El marketing mix ya no tiene 4 pes sino 5: la de personas.<\/p>\n\n\n\n

En este reciente art\u00edculo Are We Listening?<\/a> (Roca Gallery, 2 de diciembre de 2019), Angus Bruce, director de Hassell, estudio de arquitectura del paisaje, deja claro c\u00f3mo la reflexi\u00f3n sobre el dise\u00f1o de la vivienda y la ciudad del futuro no debe limitarse a la arquitectura strictu sensu sino realizarse desde una mirada transversal y hol\u00edstica<\/strong> que englobe dise\u00f1o, medio ambiente, arte, movilidad, etc. \u00bfPor qu\u00e9? Porque la frontera entre lo privado y lo p\u00fablico es cada vez m\u00e1s difusa y la vivienda ya no es s\u00f3lo lo que hay tras cruzar el umbral sino tambi\u00e9n el kiosco de la esquina, el olor a pan reci\u00e9n hecho de la panader\u00eda de abajo, el ruido del bus que pasa por delante, el ciclo de cine en la filmoteca, la marat\u00f3n de no-s\u00e9-qu\u00e9, etc. Mi rutina dentro de casa y lo que ocurre fuera de ella forman un todo indisociable de mi experiencia dom\u00e9stica<\/strong> y si alguien hoy est\u00e1 decidiendo sobre si construir pisos grandes o peque\u00f1os, dar m\u00e1s licencias tur\u00edsticas o limitarlas, invertir en una red de transporte p\u00fablico que comunique cada extremo de la ciudad, crear zonas verdes o ofrecer una agenda de actividades din\u00e1mica y de calidad, etc. todo ello afectar\u00e1 directamente a dise\u00f1ar una vivienda \/ ciudad del futuro que responda a las necesidades \/ felicidad de quienes la habitan. Pero, repito, antes hay que preguntar.<\/p>\n\n\n\n

\"La<\/figure>\n\n\n\n

Y eso es precisamente lo que Angus Bruce pregunt\u00f3 a los urbanitas del futuro, o sea, los ni\u00f1os de ahora, y (a toro pasado resulta obvio) la \u00abjugabilidad\u00bb emergi\u00f3 como un factor importante a tener en cuenta a la hora de reflexionar sobre los espacios urbanos: \u00abLa jugabilidad aporta vida a los espacios de nuestra ciudad y alienta a las personas a quedarse, explorar y, lo m\u00e1s importante, sonre\u00edr. El juego trae alegr\u00eda, ayuda a las personas a sentirse conectadas, incluidas y estimuladas por las ciudades en las que viven.\u00bb<\/em> Y me pregunto… \u00bfEsta jugabilidad nos la puede aportar la tecnolog\u00eda? As\u00ed que volvemos al punto de partida.<\/p>\n\n\n\n

\"La<\/figure>\n\n\n\n

Busco promociones de obra nueva en Google y me encuentro con numerosas promotoras que hablan de \u00abacabados de lujo y tecnolog\u00eda vanguardista\u00bb, \u00abviviendas inteligentes\u00bb, \u00abedificios inteligentes\u00bb, \u00abviviendas con tecnolog\u00eda de \u00faltima generaci\u00f3n\u00bb… technology is the new black<\/em><\/strong>. Sin embargo, cuando me zambullo en Pinterest o en Instagram, donde est\u00e1 el mercado opinando 24\/7, todas las im\u00e1genes dom\u00e9sticas apuntan a posiciones retro y muy conservadoras. Haz t\u00fa mismo la prueba y ver\u00e1s que en estas plataformas la vivienda est\u00e1 llena de palmeras en tiestos de barro sobre paredes blancas y suelos de parquet en espiga, alfombras marroqu\u00eds, suelos hidr\u00e1ulicos, kilims, tapices, \u00a1y macram\u00e9 se\u00f1ores! \u00bfEntonces? \u00bfPor qu\u00e9 este gap entre la vivienda smart <\/em>que se nos ofrece y lo que nos gusta? Quiz\u00e1s el gap est\u00e1 en definir exactamente los beneficios que reporta esta tecnolog\u00eda al consumidor de ahora y no al de aqu\u00ed unos a\u00f1os y en este caso, ser\u00eda m\u00e1s id\u00f3neo hablar de smart living<\/em> y no tanto de smart homes<\/em>. Sea como sea, el gap no es s\u00f3lo problema del sector inmobiliario, pues todos los sectores se ven afectados por una demanda que siempre va por delante en un entorno donde el cambio, es la constante<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\n

La rutina dentro de casa y lo que ocurre fuera de ella forman un todo indisociable de nuestra experiencia dom\u00e9stica<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Veamos… la mayor\u00eda tenemos un asistente personal en el bolsillo bostezando todo el d\u00eda (Hola Siri…) o acumulando polvo en el sal\u00f3n (Alexa, Cortana, Google Assistant…) y al que, muy de vez en cuando, despertamos del letargo para pedirle que nos ponga tal o cual canci\u00f3n. \u00a1Con todo lo que podr\u00edamos pedirle! Y a pesar de que las ventas de estos altavoces inteligentes son uno de los sectores de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento dentro del mundo tecnol\u00f3gico, con unas ventas que crecieron un 96% en el segundo trimestre de este a\u00f1o (30,2 millones de unidades seg\u00fan Strategy Analytics<\/a>) y que Alexa de Amazon super\u00f3 los 100 millones de unidades vendidas en todo el mundo las pasadas Navidades (El Economista, 7 enero 2019<\/a>), todo apunta a que s\u00ed, en un futuro no muy lejano estos asistentes activados por voz van a reformular nuestros h\u00e1bitos de compra online peeeero, a d\u00eda de hoy, menos del 20% los utilizan para comprar productos sino para escuchar m\u00fasica o podcasts, conocer las \u00faltimas noticias, el tiempo o el estado del tr\u00e1fico. Lo dicho…<\/p>\n\n\n\n

\"La<\/figure>\n\n\n\n

Y para terminar. Si en el a\u00f1o 2060 la poblaci\u00f3n en la Uni\u00f3n Europea por encima de los 65 a\u00f1os rondar\u00e1 el 40% del total (\u00a12 de cada 5 personas!), s\u00f3lo en t\u00e9rminos presupuestarios, el gasto en asistencia sanitaria pasar\u00e1 del 6,9% al 8,3% del PIB y en muchos pa\u00edses el pago de las pensiones superar\u00e1 el 50% del total del gasto p\u00fablico… La casa del futuro para el consumidor de ahora define en el fondo un reto social y econ\u00f3mico enorme<\/strong>. Ya veremos qu\u00e9 papel jugar\u00e1 la tecnolog\u00eda en \u00e9l.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En una entrevista reciente a Josep Jorge, director de Fomenti, consultora en innovaci\u00f3n en el sector inmobiliario (EjePrime, 5 de diciembre de 2019), \u00e9ste afirma: \u00abNo es cuesti\u00f3n de tener m\u00e1s tecnolog\u00eda en la vivienda, sino de acercar la vivienda al usuario. (…) Las promotoras cada vez ponen m\u00e1s tecnolog\u00eda en las viviendas, pero los usuarios quieren hacer un uso m\u00e1s humano de esta tecnolog\u00eda.\u00bb<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":941,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[3258,2959],"class_list":["post-940","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario","tag-tendencias","tag-vivienda"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/940","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=940"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/940\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16261,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/940\/revisions\/16261"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media\/941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=940"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=940"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=940"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}