{"id":920,"date":"2020-01-17T11:23:02","date_gmt":"2020-01-17T10:23:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=920"},"modified":"2025-04-15T12:13:10","modified_gmt":"2025-04-15T10:13:10","slug":"arquitectos-vivir-de-espaldas-al-sector-inmobiliario-es-una-mala-idea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/gente-real\/formacion-inmobiliaria\/arquitectos-vivir-de-espaldas-al-sector-inmobiliario-es-una-mala-idea","title":{"rendered":"Arquitectos, vivir de espaldas al sector inmobiliario es una mala idea"},"content":{"rendered":"\n

Arquitectos, vivir de espaldas al sector inmobiliario es una mala idea<\/h1>\n\n\n\n

Hay una buena oportunidad de negocio en el establecimiento de alianzas proactivas y recurrentes con empresas dedicadas a la actividad inmobiliaria (m\u00e1s all\u00e1 de las promotoras). \u00a1Los datos lo demuestran!<\/h2>\n\n\n
17 de enero de 2020 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

1.- Seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a>, en 2018 hab\u00eda en Catalunya 44.972 empresas operando bajo el CNAE 68: Actividades inmobiliarias. <\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el buscador de colegiados de la p\u00e1gina de web del COAC, \u201c(\u2026) pone a tu disposici\u00f3n los datos de contacto de los cerca de 10.000 arquitectos colegiados. El directorio incluye tanto los arquitectos que ejercen por cuenta propia como los despachos de arquitectura\u201d. Tambi\u00e9n sabemos que estos se agrupan en la mayor\u00eda de las 4.300 empresas que ofrecen servicios de arquitectura en Catalunya (esto incluye los servicios ofrecidos para arquitectos superiores y t\u00e9cnicos).<\/p>\n\n\n\n

Un c\u00e1lculo r\u00e1pido permite concluir que por cada 4 arquitectos hay 19 empresas dedicadas a actividades inmobiliarias o que por cada empresa de arquitectura hay 10 de actividades inmobiliarias.<\/strong> Esto es un primer dato.<\/p>\n\n\n\n

2.- Seg\u00fan el portal Idealista, de las algo m\u00e1s de 74.000 viviendas ofertadas en la provincia de Barcelona, 6.250 viviendas son para reformar<\/a>; el 8,3% y sabemos que entre el 1 de enero de 2015 y hoy se han vendido en Catalunya unas 350.000 viviendas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

De nuevo un c\u00e1lculo –y permitidme aqu\u00ed una licencia a pesar de su cuestionable rigor metodol\u00f3gico– arroja el dato de casi 30.000 viviendas transaccionadas en cinco a\u00f1os en Catalunya que han necesitado alg\u00fan grado de actuaci\u00f3n de reforma y que, creedme si os digo, son bastantes m\u00e1s dada la enorme cantidad de viviendas que los vendedores consideran en \u201cbuen estado\u201d (y que as\u00ed aparecen filtradas en los portales inmobiliarios) y que sus nuevos propietarios transforman por completo tras la compra. Por todo ello no ser\u00eda descabellado concluir que en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, por cada empresa de arquitectura casi 10 pisos se reformaron de forma parcial o integral; dos por a\u00f1o. <\/strong>Segundo dato.<\/p>\n\n\n\n

3.- Podr\u00edamos seguir hablando de otras necesidades asociadas a una comercializaci\u00f3n con las que las agencias inmobiliarias se encuentran y que encuentran respuesta desde los servicios de arquitectura: C\u00e9dulas de habitabilidad, Certificaciones de eficiencia energ\u00e9tica, Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios, legalizaciones, licencias de actividad, cambios de uso, encajes y estudios previos, estudios de viabilidad, an\u00e1lisis urban\u00edstico de \u00e1mbitos de oportunidad para la promoci\u00f3n, renders\u2026<\/strong> Tercer dato.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de esta puesta en relaci\u00f3n esquem\u00e1tica y aproximada de datos quiero evidenciar que para los arquitectos hay una buena oportunidad de trabajo y negocio en el establecimiento de alianzas proactivas y recurrentes con empresas dedicadas a la actividad inmobiliaria (m\u00e1s all\u00e1 de las promotoras). Los datos demuestran que hay suficiente volumen de operaciones inmobiliarias y una red de agencias bien distribuida territorialmente para gestionarlas, que para los arquitectos podr\u00eda acabar siendo una red de ventas fant\u00e1stica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n

Para los arquitectos hay una buena oportunidad de trabajo y negocio en el establecimiento de alianzas proactivas y recurrentes con empresas dedicadas a la actividad inmobiliaria.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Si crees que una conversaci\u00f3n con Monapart puede ayudarte a encarar tus primeros contactos con las agencias de tu zona, ven a vernos. Ya sabes arquitecta\/o, estaremos felices de contarte que hay vida m\u00e1s all\u00e1 de la arquitectura y sin renunciar a ella.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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