{"id":894,"date":"2019-09-13T12:24:38","date_gmt":"2019-09-13T10:24:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=894"},"modified":"2025-06-26T13:13:27","modified_gmt":"2025-06-26T11:13:27","slug":"alquilar-mi-piso-de-forma-segura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/alquilar-mi-piso-de-forma-segura","title":{"rendered":"C\u00f3mo alquilar mi piso de forma segura"},"content":{"rendered":"\n

C\u00f3mo alquilar mi piso de forma segura<\/h1>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo alquilar mi piso de forma segura? Contratar una p\u00f3liza puede suponer un gasto, pero la tranquilidad que conlleva no tiene precio.<\/h2>\n\n\n
13 de septiembre de 2019 por Eduard Sol\u00e9<\/a><\/div>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo alquilar mi piso de forma segura? 6 de cada 10 propietarios contratan una garant\u00eda de pago y el 70% la renueva. Contratar una p\u00f3liza puede suponer un gasto, pero la tranquilidad que conlleva no tiene precio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cMe da miedo poner mi vivienda en alquiler\u201d, \u201cme encantar\u00eda alquilar mi casa pero no me atrevo\u201d<\/em>, son frases que resuenan en la mente colectiva de los arrendadores que desisten de alquilar<\/a> su casa por miedo a las infames consecuencias: dejar de percibir la renta mensual por parte del inquilino; tener que reparar los desperfectos que nos podamos encontrar en la vivienda al finalizar el contrato de arrendamiento; o que el inquilino abandone la misma antes de lo firmado. \u00bfC\u00f3mo alquilar mi piso de forma segura? Es l\u00f3gico sentirse indefenso, pero hay recursos para evitar estos escenarios: un seguro de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Debemos diferenciar las necesidades de las partes implicadas (arrendador y arrendatario) por separado.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>La tranquilidad del arrendador<\/h5>\n\n\n\n

Esta confianza la ofrece el seguro de cobro de las rentas, que consiste en la garant\u00eda de poder cobrar las mensualidades en caso de impago por parte del inquilino. Esto proporciona total tranquilidad a la hora de alquilar tu vivienda porque adem\u00e1s puedes incluir en dicho seguro la asesor\u00eda jur\u00eddica (para la defensa de tus derechos, en caso de necesitarla) e incluir tambi\u00e9n la cobertura de da\u00f1os por vandalismo, gastos de cerrajer\u00eda, etc.<\/p>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfc\u00f3mo alquilar mi piso de forma segura? Dice el refr\u00e1n que \u00abm\u00e1s vale prevenir que curar\u00bb, y por ello en Monapart somos muy conscientes de la importancia de elegir bien al inquilino<\/strong>, de estar en contacto continuo con el propietario para informarle en todo momento de las candidaturas, realizar un estudio de solvencia y viabilidad de los candidatos para saber si realmente se encuentran en condiciones de afrontar las mensualidades del alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Pero a pesar de nuestro trabajo y dedicaci\u00f3n para que ello no ocurra, puede suceder que un inquilino traicione nuestra confianza y deje de abonar cuotas. Por eso son cada vez m\u00e1s los arrendadores que optan por contratar estos seguros de alquiler, pero\u2026<\/p>\n\n\n\n

\"C\u00f3mo<\/figure>\n\n\n\n
<\/a>\u00bfQu\u00e9 cubre realmente el seguro de alquiler?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

El pago de las rentas adeudadas hasta un m\u00e1ximo de 12 meses (pueden incluso adelantarse recibos impagados), pero para ello hay que denunciar el impago en el momento que se produce para que el seguro presente la demanda de desahucio. Despu\u00e9s hay 3 meses para cumplimentar la reclamaci\u00f3n, porque pasados 45 d\u00edas del impago, si no se ha reclamado, se pierde el derecho a que se adelanten las cuotas impagadas y habr\u00eda que esperar a la sentencia firme de desahucio.<\/p>\n\n\n\n

Se puede contratar, en el mismo, defensa jur\u00eddica para los conflictos derivados del alquiler si surgiesen.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se contempla la cobertura frente a deterioros inmobiliarios, desperfectos malintencionados y robos.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>\u00bfCu\u00e1l es el coste de un seguro de alquiler?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

El coste ronda entre el 3% y el 5% de la renta anual.
Por ejemplo: en una renta de 700\u20ac\/mes, supone 8.400\u20ac al a\u00f1o, por lo que el 3% = 252\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Un dato que lo avala: 6 de cada 10 propietarios contratan una garant\u00eda de pago y el 70% lo renueva<\/strong> (fuente: OESA: Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro de Alquiler<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Visto esto, \u00bfa que ya no es tan incompatible poner tu casa en alquiler y vivir tranquilo? Poco a poco se ven los beneficios de alquilar tu piso de forma segura.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>La tranquilidad del arrendatario<\/h5>\n\n\n\n

De igual manera, cuando entramos a vivir en la que va a ser nuestra casa pero cuya propiedad pertenece a otro, tambi\u00e9n necesitamos sentirnos seguros<\/strong>, tener esa garant\u00eda de que, si algo se tuerce, nuestras necesidades estar\u00e1n cubiertas. Un seguro de responsabilidad civil cubrir\u00e1 al inquilino ante cualquier da\u00f1o o perjuicio que pueda producirse, proteger\u00e1 la fianza inicial aportada y que la cobertura contratada ampare ante desperfectos de terceros.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>\u00bfPor qu\u00e9 contratar un seguro de responsabilidad civil si ya existe un seguro de hogar?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo alquilar mi piso de forma segura? Es la pregunta del mill\u00f3n para muchos inquilinos. Con el seguro de hogar tan s\u00f3lo tendr\u00edamos cubierto el famoso continente (todo lo referente a la vivienda en s\u00ed como estructura: instalaciones, tuber\u00edas, techo, paredes\u2026 cubre el da\u00f1o que en dicho continente se pueda producir) y el contenido (es decir, todos los objetos personales, muebles, electrodom\u00e9sticos, incluidos tambi\u00e9n en la plaza de garaje o trastero, si los tuviera, del propietario).<\/p>\n\n\n\n

Seguro que para el inquilino tambi\u00e9n ser\u00eda de gran utilidad contratar, por su parte, un seguro que cubra el contenido de sus objetos personales que puedan ser de gran valor, como el ordenador, reloj, m\u00f3viles, libros, c\u00e1mara de fotos, etc. En definitiva, garantizar sus pertenencias, adaptando el seguro al capital del contenido que deseamos proteger.<\/p>\n\n\n\n

Pero adem\u00e1s del contenido personal, es necesario contar con un seguro de responsabilidad civil con otras coberturas (da\u00f1os) para quedar amparados completamente.<\/p>\n\n\n\n

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6 de cada 10 propietarios contratan una garant\u00eda de pago y el 70% lo renueva seg\u00fan OESA (Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro de Alquiler).<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

<\/a>\u00bfQu\u00e9 es un seguro de responsabilidad civil?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Un seguro de responsabilidad civil sirve para protegerse si se causan da\u00f1os a terceros, cuando interponen una reclamaci\u00f3n y haya que asumir los costes de la misma. <\/strong>Contratando estas p\u00f3lizas se deriva a la aseguradora el coste de los da\u00f1os producidos a terceros, da\u00f1os que en muchas ocasiones son muy graves y por ello los costes para resarcirlos muy elevados e inasumibles econ\u00f3micamente para el inquilino. Por eso resulta de vital importancia, en ocasiones, haber contratado un seguro de responsabilidad civil que cubra las posibles indemnizaciones y evite causar graves problemas econ\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>\u00bfQu\u00e9 debe cubrir un seguro o p\u00f3liza de responsabilidad civil?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

El pago de las indemnizaciones por da\u00f1os corporales, materiales o patrimoniales causados a terceros que pudieran ser culpa del asegurado o de las personas de quien deba responder, derivados de sus hechos, as\u00ed como las reclamaciones que puedan hacerle al asegurado y su familia (aquellas personas y animales que convivan en el domicilio familiar y dependan econ\u00f3micamente del asegurado) por da\u00f1os personales y materiales que se causen a terceros. Tambi\u00e9n cubre los gastos de defensa y fianzas civiles y criminales derivadas de las reclamaciones.<\/p>\n\n\n\n

Aunque en un principio el pago de la prima de este tipo de seguros pueda suponer un coste extra y quiz\u00e1 no lo veamos importante, todo cambia cuando nos vemos involucrados en un accidente que afecta a terceros. En ese momento, y dependiendo de la gravedad del mismo, podemos vernos muy afectados, poniendo en peligro incluso nuestro patrimonio. Tener los seguros necesarios nos aliviar\u00e1 de este problema.<\/p>\n\n\n\n

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Contratar una p\u00f3liza puede suponer un gasto, pero la tranquilidad que conlleva no tiene precio. Es la mejor v\u00eda para alquilar tu piso de forma segura.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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