{"id":876,"date":"2019-06-04T12:23:19","date_gmt":"2019-06-04T10:23:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=876"},"modified":"2025-06-20T12:40:59","modified_gmt":"2025-06-20T10:40:59","slug":"el-precio-del-alquiler-y-su-gestion-politica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/gente-real\/formacion-inmobiliaria\/el-precio-del-alquiler-y-su-gestion-politica","title":{"rendered":"El precio del alquiler y su gesti\u00f3n pol\u00edtica"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">El precio del alquiler y su gesti\u00f3n pol\u00edtica<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aqu\u00ed tienes un resumen de los casi-decretos sobre el alquiler residencial que se aprobaron y se tumbaron desde finales de 2018 hasta la actualidad.<\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>4 de junio de 2019 por <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/autor\/eduard-sole'>Eduard Sol\u00e9<\/a><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960x960_\/public\/mediabrowser\/00-decretos-alquiler-espana-generalitat.png?itok=g4iAMpVp\" alt=\"El precio del alquiler y su gesti\u00f3n pol\u00edtica | Monapart \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00a1Vaya 2019 estamos teniendo en el sector del <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/alquilar\">alquiler<\/a> residencial! El Gobierno de Espa\u00f1a y la Generalitat de Catalunya han convertido el mercado de alquiler residencial en una especie de s\u00e1dico \u201ctren de la bruja\u201d: una atracci\u00f3n de miedo en la que al final te regalan un globo que peta antes de lo que deber\u00eda y acaba arrancando el llanto de la mayor\u00eda de usuarios. La cronolog\u00eda es la siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>14 de diciembre de 2018<\/strong>: El consejo de ministros aprueba un <a href=\"https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/consejodeministros\/Paginas\/enlaces\/141218-enlacevivienda.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Real Decreto-ley de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler asequible<\/a>, que cambia algunas regulaciones fundamentales de los arrendamientos de vivienda, como la duraci\u00f3n de los contratos o qui\u00e9n debe pagar los honorarios de las agencias inmobiliarias, en funci\u00f3n de si el arrendador es un particular o una empresa. El decreto nos pilla a todos por sorpresa y vamos todos corriendo a actualizar modelos de contrato porque todo es para \u201cya mismo\u201d. \u00a1Feliz Navidad!<\/li>\n\n\n\n<li><strong>22 de enero de 2019<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/economia\/20190122\/454266268878\/como-afecta-congreso-rechaza-ley-alquiler.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Congreso de los Diputados rechaza el Decreto<\/a>. Todos a rescatar los antiguos modelos de contratos y \u201caqu\u00ed no ha pasado nada\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1 de marzo de 2019<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2019\/03\/01\/771894-el-gobierno-ultima-la-reforma-del-alquiler-y-crea-un-indice-de-rentas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Gobierno ultima la reforma del alquiler y establece un \u00edndice de rentas<\/a>, incorporando algunos cambios que le deber\u00edan permitir los apoyos necesarios para su aprobaci\u00f3n definitiva. Rescatamos y actualizamos el modelo de contrato que hab\u00edamos creado en diciembre, actualizando algunos detalles y nos preguntamos si esta vez ya ser\u00e1 definitivo o tendremos que rescatar otra vez el modelo de 2013.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>5 de marzo de 2019<\/strong>: La Generalitat de Catalunya aprueba el\u00a0<a href=\"https:\/\/portaljuridic.gencat.cat\/ca\/pjur_ocults\/pjur_resultats_fitxa\/?action=fitxa&amp;mode=single&amp;documentId=843375&amp;language=ca_ES\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">decreto ley de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda<\/a>\u00a0que obliga a las agencias a anunciar su oferta de pisos incorporando un precio de referencia obtenido por medio de un \u201c\u00cdndice de Referencia\u201d que ellos elaboran y que da unos resultados en ocasiones bastante esperp\u00e9nticos. Adem\u00e1s, habr\u00e1 que incluir en el contrato de arrendamiento el precio seg\u00fan el \u00edndice, aunque no se concreta para qu\u00e9 se utilizar\u00e1. Esa bruja mala\u2026 Actualizamos web y, nuevamente, el modelo de contrato.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>10 de abril de 2019<\/strong>: El Parlament de Catalunya <a href=\"https:\/\/www.cpubcn.com\/el-govern-de-la-generalitat-retira-el-decret-llei-5-2019-de-5-de-marc-de-mesures-urgents-per-millorar-lacces-a-lhabitatge\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">no convalida el decreto<\/a>. Ya no hay que publicar el \u201c\u00cdndice de Referencia\u201d. Actualizamos web y modelo de contrato.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>21 de mayo de 2019<\/strong>: La Generalitat de Catalunya vuelve al ataque con un <a href=\"https:\/\/web.gencat.cat\/ca\/actualitat\/detall\/El-Govern-aprova-la-limitacio-del-preu-del-lloguer-per-decret-llei\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nuevo decreto-ley para limitar el precio del alquiler<\/a>\u00a0y aplicar el \u00cdndice de Referencia, pero esta vez con propuestas concretas que regulan radicalmente los precios, lo cual pone los pelos de punta a todos porque si el decreto se acaba aprobando (esta vez ya hemos aprendido que los decretos son el susto de la bruja, pero que hasta que no est\u00e9 aprobado por el Parlamento o el Congreso, no hay que procurar pasar con los ojos cerrados). Esta vez no actualizamos nada, pero s\u00ed que enviamos una remesa de calmantes adjuntos por email a todos nuestros clientes propietarios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Visto lo visto, es dif\u00edcil pronosticar qu\u00e9 hay al final del t\u00fanel de este tren de la bruja del alquiler residencial. \u00bfEs mejor ir con los ojos abiertos o cerrados? Lo que ya doy por hecho es que ser\u00e1 viaje con susto donde nadie saldr\u00e1 encantado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aqu\u00ed tienes un resumen de los casi-decretos sobre el alquiler residencial que se aprobaron y se tumbaron desde finales de 2018 hasta la actualidad.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":877,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2850,2849],"tags":[3225],"class_list":["post-876","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-formacion-inmobiliaria","category-gente-real","tag-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/876","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=876"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/876\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16346,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/876\/revisions\/16346"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media\/877"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=876"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=876"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=876"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}