{"id":864,"date":"2019-05-01T11:25:19","date_gmt":"2019-05-01T09:25:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=864"},"modified":"2025-10-10T13:23:02","modified_gmt":"2025-10-10T11:23:02","slug":"malilla-y-el-futuro-por-venir-en-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/hogar\/malilla-y-el-futuro-por-venir-en-valencia","title":{"rendered":"Malilla y el futuro por venir en Valencia"},"content":{"rendered":"\n

Malilla y el futuro por venir en Valencia<\/h1>\n\n\n\n

Entre revitalizaci\u00f3n urbana y el futuro incierto de su transformaci\u00f3n.<\/h2>\n\n\n
1 de mayo de 2019 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

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Han hecho falta casi nueve a\u00f1os desde que se escogiese el dise\u00f1o de la paisajista Kathryn Gustafson para ver hecho realidad el Parque Central<\/a> que pretende vertebrar los barrios de Ruzafa (el m\u00e1s cool<\/em> de Valencia<\/a>), Arrancapins, La Raiosa, Malilla y La Creu Coberta en Valencia. El pasado enero abr\u00eda sus puertas parte de una de las operaciones urban\u00edsticas m\u00e1s trascendentes y de mayor envergadura (puede que la mayor desde la construcci\u00f3n de la Ciudad de las Artes y las Ciencias<\/a>, all\u00e1 por 1998) para la ciudad del Turia de la \u00faltima d\u00e9cada. <\/p>\n\n\n\n

Tal y como cuentan las partes implicadas en el desarrollo de este macroproyecto, el dise\u00f1o del Parque Central responde a tipolog\u00edas t\u00edpicas del paisaje valenciano como la huerta y el mar. Parece m\u00e1s sencillo de lo que en realidad es: se han utilizado m\u00e1s de 60 especies de \u00e1rboles, y se plantea que una vez est\u00e9 terminado, 1.000 \u00e1rboles y m\u00e1s de 86.000 arbustos rodeen las naves de Demetrio Ribes<\/a> y las explanadas de los alrededores de esta nueva zona verde en el centro de Valencia.<\/p>\n\n\n\n

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Tal y como cuentan las partes implicadas en el desarrollo de este macroproyecto, el dise\u00f1o del Parque Central responde a tipolog\u00edas t\u00edpicas del paisaje valenciano como la huerta y el mar.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Si bien se han escrito r\u00edos de tinta acerca del coste econ\u00f3mico del Parque Central, las complicaciones en sus fases y la infraestructura que conlleva, sin estar tampoco exento de debate el dise\u00f1o desde el punto de vista arquitect\u00f3nico, poco se ha hablado de la repercusi\u00f3n que va a tener este gran pulm\u00f3n verde en el parque inmobiliario de los barrios adyacentes. Algunas fuentes comienzan a hablar de transformaciones radicales cuando los 230.000 m2 planeados para el Parque Central finalicen su construcci\u00f3n, e incluso, procesos de gentrificaci\u00f3n como el sufrido en el barrio de Ruzafa desde hace unos cuantos a\u00f1os. \u00bfEmpezaremos a ver calles llenas de maletas y bares anunciando tortitas con sirope y huevos revueltos como desayuno m\u00e1s all\u00e1 del Barrio del Carmen y Ruzafa?<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs posible encontrar un punto medio y lograr barrios m\u00e1s activos, accesibles y acogedores sin necesidad de venderse al turismo de masas y seguir apostando por aquello que los hace \u00fanicos?<\/p>\n\n\n\n

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Sin ir m\u00e1s lejos, el barrio de Malilla empieza a estar en el punto de mira de nuevos compradores e inquilinos, atra\u00eddos por la revitalizaci\u00f3n de la zona que ha supuesto la primera fase del Parque Central<\/strong>, sumada al reciente anuncio de mejoras en el barrio, como la ejecuci\u00f3n de un centro sociocultural y otro de salud. En los \u00faltimos veinte a\u00f1os, este barrio lim\u00edtrofe al sur con la huerta que rodea Valencia y al norte con el nuevo Parque, ha visto crecer su poblaci\u00f3n en 5.500 personas, convirti\u00e9ndose en un barrio con una demograf\u00eda muy joven respecto a otras partes de la ciudad y donde se est\u00e1 retomando la construcci\u00f3n de nuevas viviendas y zonas verdes gracias a la gran cantidad de espacio libre. Un barrio hacia donde la ciudad de Valencia a\u00fan puede crecer sin ser necesariamente un lugar aislado ni alejado del centro (aproximadamente, unos 20 minutos en autob\u00fas desde la calle Olt\u00e1 hasta la Plaza del Ayuntamiento) y que cuenta con varios colegios, institutos y servicios como supermercados y comercios de proximidad.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfEmpezaremos a ver calles de Malilla llenas de maletas y bares anunciando tortitas con sirope y huevos revueltos como desayuno m\u00e1s all\u00e1 del Barrio del Carmen y Ruzafa?<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Nadie sabe todav\u00eda con certeza qu\u00e9 ocurrir\u00e1 exactamente cuando la Avenida Federico Garc\u00eda Lorca sustituya las playas de v\u00edas, que se soterrar\u00e1n previsiblemente en las siguientes fases del Parque Central. \u00bfSeguir\u00e1 creciendo el barrio como ha hecho hasta ahora, de una forma m\u00e1s o menos sostenible, o ser\u00e1 fruto de cambios radicales como los sucedidos en Ruzafa casi de la noche a la ma\u00f1ana? Por ahora, ya se ha aprobado la venta p\u00fablica de solares<\/a> para comenzar las siguientes fases del proyecto, que pretenden soterrar, de una vez por todas, las v\u00edas que terminan en la Estaci\u00f3n del Norte de Valencia y que pr\u00e1cticamente parten en dos el centro de la ciudad. La venta de estas parcelas para la posterior construcci\u00f3n de edificios de nueva planta, junto al atractivo que ya a\u00f1ade el Parque Central, la cercan\u00eda al centro y el envejecimiento de la poblaci\u00f3n de estas zonas lim\u00edtrofes (que van dejando pisos y edificios vac\u00edos) son el caldo de cultivo perfecto para que, dentro de poco, el fen\u00f3meno de la gentrificaci\u00f3n se extienda tambi\u00e9n por estos barrios.<\/p>\n\n\n\n

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Por ahora no se espera una llegada masiva de h\u00edpsters, pero todo se andar\u00e1. Malilla es a\u00fan un barrio con unos alquileres bastante asequibles<\/strong> (entre 400\u20ac y 700\u20ac, con algunas excepciones), edificios de entre 30 y 40 a\u00f1os de antig\u00fcedad con ascensor y que requieren de algunas reformas a modo de lavado de cara pero nada m\u00e1s all\u00e1. No es de extra\u00f1ar que est\u00e9 comenzando a ponerse de moda entre estudiantes y j\u00f3venes que buscan piso cerca del centro sin necesidad de gastarse una fortuna en el alquiler. Vivir en un barrio como Malilla tiene sus pros y sus contras, como pueden ser vivir en una zona poco c\u00e9ntrica pero, al mismo tiempo, bien comunicada con el resto de Valencia y con un gran potencial a\u00fan por explotar.<\/strong> La zona, que ya comienza a ser hogar de muchos antiguos ruzafe\u00f1os<\/em>, comienza a verse plagada de familias j\u00f3venes y algunos universitarios deslocalizados de la zona cero estudiantil en busca de un ambiente m\u00e1s relajado. De hecho, comienzan a aparecer algunos locales con aires vintage que podr\u00edan formar parte de cualquier lugar de moda y tanto la compraventa como los alquileres est\u00e1n comenzando a subir tambi\u00e9n aqu\u00ed. En Monapart sabemos lo dif\u00edcil que puede ser atisbar los cambios de este tipo que se producen constantemente en Valencia y lo que esto conlleva a nivel inmobiliario y por eso, somos especialistas en asesorarte a la hora de vender o alquilar tu piso en el pr\u00f3ximo barrio de moda. De esta forma, no tendr\u00e1s que preocuparte a la hora de encontrar a tu futuro inquilino ideal, ni de la posterior gesti\u00f3n de tu piso. Con nosotros, de lo \u00fanico que tienes que preocuparte es de encontrar el mejor lugar donde desayunar tortitas.<\/p>\n\n\n\n

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(Art\u00edculo de Amanda Ram\u00f3n para Monapart Valencia)<\/p>\n\n\n\n

El barrio de Malilla en Valencia empieza a estar en el punto de mira de nuevos compradores e inquilinos, atra\u00eddos por la revitalizaci\u00f3n de la zona que ha supuesto la primera fase del Parque Central.<\/p>\n\n\n\n

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El nuevo Parque Central de Valencia, dise\u00f1ado por la paisajista Kathryn Gustafson, transforma el coraz\u00f3n de la ciudad con un gran pulm\u00f3n verde que conecta los barrios de Ruzafa, Arrancapins, La Raiosa, Malilla y La Creu Coberta. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":865,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2844,2847],"tags":[3065],"class_list":["post-864","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hogar","category-vida-de-barrio","tag-valencia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=864"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19679,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864\/revisions\/19679"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media\/865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=864"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=864"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=864"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}