{"id":840,"date":"2019-02-21T10:14:22","date_gmt":"2019-02-21T09:14:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=840"},"modified":"2025-05-05T11:52:49","modified_gmt":"2025-05-05T09:52:49","slug":"loft-o-atico-o-ninguno-de-los-dos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/hogar\/loft-o-atico-o-ninguno-de-los-dos","title":{"rendered":"\u00bfLoft o \u00e1tico? (O ninguno de los dos)"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfLoft o \u00e1tico? (O ninguno de los dos)<\/h1>\n\n\n\n

Hemos decidido crear el ACPURSI (Alto Comisionado para las Palabras que se Usan Regular en el Sector Inmobiliario). No descartamos cambiarle el nombre, tambi\u00e9n te lo digo\u2026<\/h2>\n\n\n
21 de febrero de 2019 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

\u00c1tico, cocina office, terraza, parquet. Palabras que vemos en el 95% de la oferta inmobiliaria actual. Palabras que dan un aire cool, o de calidad, o de exclusividad. Pero en muchos casos, palabras mal empleadas. Seguimos viendo la palabra \u00e1tico<\/em> denominando un \u00faltimo piso, vemos que se llama cocina office<\/em> a una cocina americana, una cubierta pisable o un balc\u00f3n se convierte en terraza (aqu\u00ed la l\u00ednea es algo m\u00e1s fina) y decimos parquet a cualquier cosa que parezca madera en el suelo. Y luego est\u00e1 la palabra loft<\/em>, que es el cachondeo m\u00e1ximo.<\/p>\n\n\n\n

Es por ello que hemos decidido crear el ACPURSI (Alto Comisionado para las Palabras que se Usan Regular en el Sector Inmobiliario). No descartamos cambiarle el nombre, tambi\u00e9n te lo digo\u2026<\/p>\n\n\n\n

Si buscas un poco en Google, encontrar\u00e1s bastante contenido hablando de las expresiones m\u00e1s manidas del sector, que suelen estar compuestas en un 50% de az\u00facar (eufemismo puro y duro) y otro 50% de grasas hidrogenadas (t\u00f3picos extremadamente sobados, ranciofacts<\/a> en toda regla). Era solo por mencionarlo, pero hoy no quer\u00eda hablar de los pisos \u201cideales para inversores\u201d (no aptos para humanos), pisos \u201ccoquetos\u201d (no aptos para humanos de m\u00e1s de 1,10 m), o pisos \u201ccon muchas posibilidades\u201d (me encantar\u00eda que se hablase de \u201cprobabilidad\u201d tambi\u00e9n, ser\u00eda divertido).<\/p>\n\n\n\n

El loft es la croqueta de cocido del mercado inmobiliario<\/h5>\n\n\n\n

Hoy hablaremos de esos loft de 3 habitaciones. De esos loft que son pisos de VPO<\/a> en los que se ha derribado un par de tabiques. Empezar\u00e9 diciendo que, como autoridad m\u00e1xima que somos, a partir de ahora ser\u00e1 un loft lo que nosotros digamos. Y para aquel que, por lo que sea, no pueda captar las iron\u00edas, voy a hablar en serio por un momento: hay que reconocer que ciertos conceptos son dif\u00edciles de definir n\u00edtidamente, por la propia naturaleza de la arquitectura. Como el dise\u00f1o en principio solo est\u00e1 limitado por la ley y la f\u00edsica (y a veces por el buen gusto), podemos encontrar elementos que no encajen dentro de una definici\u00f3n exacta.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfLoft<\/figure>\n\n\n\n

Si queremos saber qu\u00e9 es un loft, lo primero que hay que hacer es conocer la palabra. Si nos vamos al Merriam-Webster, ese diccionario con nombre de enfermedad de las que diagnosticaba el Dr. House, veremos que la primera acepci\u00f3n de la palabra loft<\/em><\/a> es la de \u201chabitaci\u00f3n o planta superior; \u00e1tico\u201d. <\/em>Gracias, Merriam-Webster, por definir una palabra que genera confusi\u00f3n con otra palabra que genera confusi\u00f3n. Espera, seguimos leyendo: \u201cUna de las plantas superiores de una nave o edificio comercial, especialmente cuando no est\u00e1 particionado\u201d.<\/em> Ahora s\u00ed, Merriam-Webster, ya nos vienen dos palabras en nuestra lengua para traducir loft<\/em>: desv\u00e1n o altillo.<\/p>\n\n\n\n

Ya tenemos el significado y la traducci\u00f3n de la palabra, pero como estamos m\u00e1s cerca de los arquitectos que de los fil\u00f3logos, ahora vamos a indagar m\u00e1s sobre el uso del t\u00e9rmino. Si buscamos en la Wikipedia<\/a>, cosa que era de esperar, veremos que el uso de la palabra loft <\/em>aplicado a la vivienda surge en los a\u00f1os 50 en algunos barrios de Nueva York, en los que los artistas adecuaban espacios industriales abandonados para convertirlos en su casa (y lugar de trabajo, no lo olvidemos). Parece una versi\u00f3n de los hechos muy extendida y la damos por buena.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfLoft<\/figure>\n\n\n\n

Con estos datos, vamos a proponer nuestra propia definici\u00f3n de loft: \u201cEspacio abierto de uso no residencial reconvertido para su uso como vivienda\u201d<\/em>. No hemos incluido todas las connotaciones de la palabra, pero podemos intuir las siguientes: espacio poco particionado, situado en barrios con cierto pasado industrial y actualmente reconvertidos en lugares de moda (me viene a la cabeza Poblenou<\/a> en Barcelona, entre otros), donde la vida y el trabajo se fusionan (muchos son, como apunt\u00e1bamos, casa-estudio de gente del mundo creativo), y ahora tambi\u00e9n de nivel medio-alto (al final, son viviendas de tama\u00f1o generoso en barrios cotizados).<\/p>\n\n\n\n

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Vamos a proponer nuestra propia definici\u00f3n de loft<\/em>: \u201cEspacio abierto de uso no residencial reconvertido para su uso como vivienda\u201d.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

De un tiempo a esta parte, por lo que sea, todo el mundo quiere tener un loft. Y como no hay suficientes espacios industriales convertibles en vivienda, o porque da mucha pereza, alg\u00fan que otro promotor se ha lanzado a construirlos. Hablo en tiempo presente, pero todo esto empez\u00f3 con el boom inmobiliario. Y es un poco como el beicon vegano, que puede saber a beicon, tener pinta de beicon, oler a beicon, hasta engordar como el beicon, pero beicon beicon, pues no es. Tambi\u00e9n tiene delito que un vegano quiera comer beicon, pero no quiero pisar ese charco.<\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, sabiendo lo que es un loft y que hay gente \u201cfabric\u00e1ndolos\u201d, hay que ser consciente que tener un loft verdadero no es garant\u00eda de nada, como tampoco lo es tener un loft \u201cvegano\u201d. Me explico: podemos encontrar lofts<\/a> que no se ci\u00f1en a su definici\u00f3n pero que est\u00e9ticamente cumplen con creces y tambi\u00e9n hay locales comerciales convertidos en vivienda, a los cuales podr\u00edamos llamar loft leg\u00edtimamente, que son un atentado contra el buen gusto.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfLoft<\/figure>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay un detalle importante en todo esto, y es que hay un componente de reaprovechamiento. El loft es la croqueta de cocido del mercado inmobiliario.<\/strong> Por ejemplo, conocemos alguna promoci\u00f3n de \u201clofts\u201d que se construyeron m\u00e1s bien como espacios de trabajo, pero que se han ido reconvirtiendo en viviendas. Aunque se hayan construido ad hoc, pueden caer dentro de la definici\u00f3n. Es como \u201cvoy a construir una nave industrial para reconvertirla en vivienda\u201d. Aceptamos barco.<\/p>\n\n\n\n

Otra acepci\u00f3n de la palabra que aceptamos, porque somos una autoridad (recuerda: iron\u00eda), pero que tampoco es la primera que viene a la mente, es la de los lofts bajo cubierta. En Valencia (y en muchas otras ciudades, claro) existen muchos edificios de poca altura con cubierta inclinada, con un espacio entre la vivienda de la \u00faltima planta y la cumbrera. Ese espacio, que en muchas ocasiones no es accesible y casi nunca es pisable, se gana eliminando el falso techo de la vivienda de la \u00faltima planta, consiguiendo una altura m\u00e1xima de unos 6 metros y dando pie a la posibilidad de construir un altillo. <\/p>\n\n\n\n

Por un lado, cumple el criterio Merriam-Webster (altillo) y por otro, cumple el criterio de reaprovechamiento. Lo que habr\u00eda que ver es si cumple la ley, que eso ya es otro asunto: el espacio bajo cubierta suele ser un elemento com\u00fan, con lo que es necesaria su cesi\u00f3n por parte de la comunidad de propietarios y tambi\u00e9n es necesario saber si se cumplen los criterios de edificabilidad y habitabilidad. Pero bueno, para nosotros es un loft.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfLoft<\/figure>\n\n\n\n
\u00bfTodos los \u00faltimos pisos son \u00e1ticos?<\/h5>\n\n\n\n

Ya hemos sentado c\u00e1tedra sobre un palabro, y ahora toca otro, m\u00e1s controvertido si cabe: el \u00e1tico. Como la palabra ya nos viene en castellano, no hay que ir al Merriam-Webster, as\u00ed que tiraremos de diccionario de la RAE. Hemos intentado contactar con Manuel Seco Reymundo, acad\u00e9mico de la letra A, que suponemos que se sabr\u00e1 de memoria todas las palabras de su letra, pero no ha sido posible. Y luego hemos usado el buscador de la web para obtener la\u00a0definici\u00f3n de la RAE de la palabra\u00a0\u00e1tico<\/em><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Pero hemos obtenido dos, una que nos enlaza con la de\u00a0loft<\/em>\u00a0en ingl\u00e9s y otra que es la que tiene m\u00e1s inter\u00e9s desde el punto de vista urban\u00edstico. La primera nos habla de\u00a0\u201c\u00faltimo piso de un edificio, m\u00e1s bajo de techo que los inferiores, que se construye para encubrir el arranque de las techumbres y a veces por ornato\u201d.<\/em>\u00a0La segunda nos interesa m\u00e1s:\u00a0\u201c\u00daltimo piso de un edificio, generalmente retranqueado y del que forma parte, a veces, una azotea\u201d.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n

Los \u00e1ticos no suelen compartir fachada principal con el resto de viviendas, porque est\u00e1 unos metros por detr\u00e1s, metros que sirven para generar la parte de m\u00e1s valor de un \u00e1tico: la terraza. Damos por buena la definici\u00f3n, pero no nos libra de confusi\u00f3n. \u00bfTodos los \u00faltimos pisos son \u00e1ticos? Rotundamente no. \u00bfTodos los \u00e1ticos tienen terraza? No necesariamente, pero suelen tenerla. Y la terraza no es necesariamente privativa (pasa a menudo con los famosos \u00e1ticos de porter\u00eda, ahora hablamos de ellos). \u00bfTodos los edificios tienen \u00e1tico? No. \u00bfTodos los \u00e1ticos est\u00e1n retranqueados de la fachada? No, muchas veces se encuentran parcialmente retranqueados. En este caso podemos discutir si son \u00e1ticos de verdad o no.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfTodos los \u00faltimos pisos de un edificio son \u00e1ticos? Rotundamente no. \u00bfTodos los \u00e1ticos tienen terraza? No necesariamente.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ahora viene la miga: Todo lo que se ofrece como \u00e1tico y no lo es ni remotamente. Igual que podemos encontrar un piso convencional al que tu agencia de confianza (me encanta este slogan que usan el 180% de las agencias) llama loft<\/em> porque le falta alg\u00fan que otro tabique, podemos encontrar millones de \u00e1ticos que tienen de \u00e1tico lo que Bert\u00edn Osborne de cantante. A saber: pisos con terraza (hasta los primeros), \u00faltimos pisos (todos), pisos con un balc\u00f3n grande descubierto, pisos retranqueados de fachada (aunque sea en mitad de la altura de un edificio), buhardillas post-apocal\u00edpticas<\/a>, etc. Como en el caso del loft, encontraremos \u00e1ticos terror\u00edficos y no-\u00e1ticos muy majos con una buena terraza. Tampoco seamos tiquismiquis. Adem\u00e1s, pensemos en edificios que no cumplen la geometr\u00eda t\u00edpica, con formas piramidales o escalonadas que tambi\u00e9n pueden dar lugar a viviendas muy interesantes, independientemente de si queremos llamarlas \u00e1tico o no.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfLoft<\/figure>\n\n\n\n

Quisiera mencionar los \u00e1ticos de porter\u00eda, no porque sean dif\u00edciles de definir, sino porque a veces la palabra \u00e1tico<\/em> puede llevar a enga\u00f1o (o a pagar mucho por muy poco). Conocemos \u00e1tico de porter\u00eda como las peque\u00f1as viviendas en la azotea de un edificio donde antiguamente viv\u00eda el portero. Se caracterizan por ser muy peque\u00f1os, unos 40 m2 (los hay m\u00e1s grandes y tambi\u00e9n m\u00e1s peque\u00f1os), por tener acceso a la terraza comunitaria (a veces la comunidad cierra una parte para uso privativo), muchas veces no tienen ascensor directo (solo llega a la planta inmediatamente inferior y hay que subir un piso a patita), y casi siempre son o han sido propiedad de la comunidad de vecinos. Son \u00e1ticos a todos los efectos, pero tienen sus contras.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCocina-office y cocina americana son lo mismo?<\/h5>\n\n\n\n

Para terminar, me hac\u00eda ilusi\u00f3n hablar del t\u00e9rmino cocina-office<\/em>. Un d\u00eda tuve la mala idea de definir estas cocinas, de un modo \u201candar por casa\u201d, como una cocina donde cabe una mesa. De repente, todas las casas ten\u00edan cocina-office. Claro, en todas las cocinas puede caber una mesa, dependiendo del tama\u00f1o de la misma y de si luego queremos seguir usando la cocina con normalidad. Afinando un poco m\u00e1s, se me ocurri\u00f3 usar el t\u00e9rmino \u201ccocina CON office\u201d. As\u00ed igual se entiende mejor, porque lo que es una cocina est\u00e1 m\u00e1s o menos claro, y un office es un espacio donde tenemos esa mesa y sillas. En realidad el office no tiene por qu\u00e9 tener mesa, pero s\u00ed que es un espacio diferenciado, ya sea por la forma de la cocina como por una barra o isla. Una cocina-office no es una cocina americana, eso s\u00ed que est\u00e1 bastante claro, porque el concepto de cocina totalmente abierta dificulta que pueda haber un espacio al que llamar office. Pero una cocina-office puede estar parcialmente abierta o comunicada con el sal\u00f3n. Como siempre, la l\u00ednea es fina y difusa.<\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n: estas son nuestras definiciones. Si no te gustan, puedes llamar \u00e1tico a un \u00faltimo piso, cantante a Bert\u00edn Osborne o beicon al beicon vegano. Pero si combinas est\u00e1s tres cosas, no nos hacemos responsables.<\/p>\n\n\n\n

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