{"id":828,"date":"2019-01-10T11:46:20","date_gmt":"2019-01-10T10:46:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=828"},"modified":"2025-06-26T13:13:41","modified_gmt":"2025-06-26T11:13:41","slug":"encontrar-la-casa-de-tus-suenos-o-hacerla-tu-mismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/encontrar-la-casa-de-tus-suenos-o-hacerla-tu-mismo","title":{"rendered":"Encontrar la casa de tus sue\u00f1os o hacerla t\u00fa mismo"},"content":{"rendered":"\n

Encontrar la casa de tus sue\u00f1os o hacerla t\u00fa mismo<\/h1>\n\n\n\n

\u00a1Qu\u00e9 dif\u00edcil es aterrizar los sue\u00f1os! Esa casa tan bonita que tienes en mente se puede lograr si sabes c\u00f3mo. Ordena prioridades y d\u00e9jate ayudar empezando por leer estos consejos.<\/h2>\n\n\n
10 de enero de 2019 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

Si est\u00e1s leyendo esto, es probable que sepas que Monapart vende #viviendasbonitas. Dentro de lo dif\u00edcil que es definir qu\u00e9 es una vivienda bonita<\/a>, constatamos d\u00eda a d\u00eda que nuestros compradores tienen claro lo que es seg\u00fan su propia definici\u00f3n. En el caso de nuestro cliente t\u00edpico, aparte del l\u00f3gico criterio est\u00e9tico, tambi\u00e9n hay uno de exclusividad: \u201cQuiero una vivienda especial\u201d.<\/em> El potencial comprador ve una casa que tenemos en cartera, nos llama, la visita y la valora seg\u00fan sus par\u00e1metros, todo muy obvio hasta aqu\u00ed. El caso es que, cuando se trata de un producto algo m\u00e1s aspiracional, la gente en general tiene las cosas muy (demasiado) claras.<\/p>\n\n\n\n

El problema de tener las cosas tan claras es perder opciones para conseguir la casa de tus sue\u00f1os. Ce\u00f1irte a algo muy concreto puede cerrarte las puertas a producto muy interesante y (aunque lo desconozcas) adecuado a tus necesidades, y puede llevarte a comprar una casa que cumpla tu lista de deseos pero luego no te satisfaga (o no puedas pagar el precio). Si para colmo el mercado est\u00e1 como en el momento actual, en el que empieza a escasear el buen producto, todav\u00eda es m\u00e1s probable equivocarse.<\/p>\n\n\n\n

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Cuando se trata de un producto algo m\u00e1s aspiracional, la gente en general tiene las cosas muy (demasiado) claras. El problema impl\u00edcito es perder opciones de conseguir la casa de tus sue\u00f1os. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

El primer consejo general es \u201cdesnudar\u201d tu idea, desgranarla al m\u00e1ximo. Localiza tus prioridades y mira bien cu\u00e1les de tus deseos son realmente imprescindibles. Y s\u00e9 consciente de que todos tus deseos no pueden ser imprescindibles. Siempre decimos a nuestros clientes que la casa perfecta no existe y siempre nos contestan que s\u00ed, pero que no pueden pagarla (touch\u00e9)<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

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Vamos con un ejemplo de lo que entendemos por \u201cdesnudar\u201d tu idea: no digas que nunca comprar\u00edas una casa orientada al norte, porque puede que encuentres una casa que cumpla todos tus requisitos menos ese, y le est\u00e9s cerrando la puerta. Con esto no quiero decir que la orientaci\u00f3n no sea importante, pero tienes que saber porqu\u00e9 es importante. La respuesta siempre ser\u00e1 que -resumiendo- la orientaci\u00f3n es importante por la luz y la temperatura. \u00bfY si encuentras una casa con muy buen aislamiento e iluminaci\u00f3n, orientada a norte? Entonces, tu requisito nunca puede ser \u201cnorte no\u201d sino \u201cbuena luz y buena temperatura\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Otro ejemplo v\u00e1lido es la altura. Seg\u00fan un estudio que no hemos realizado (porque no hace ninguna falta), un tanto por ciento muy elevado (dar una cifra es lo que nos faltar\u00eda, pero jurar\u00eda que cerca del 80%) de compradores de pisos no quieren primeras alturas. Pero me llama mucho la atenci\u00f3n que ese porcentaje disminuya en clientes extranjeros (parad\u00f3jicamente ocurre lo mismo con el requisito del ascensor). Resulta que es algo con un componente cultural, pero se traduce en que pedimos algo y no sabemos porqu\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

Vuelvo al consejo anterior: si es por la luminosidad, piensa s\u00f3lo en eso. Si es por la seguridad, valora la seguridad. Una vez, uno de los fundadores de Monapart,\u00a0Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda<\/a>, me dio esta explicaci\u00f3n:\u00a0los compradores de pa\u00edses de tradici\u00f3n, digamos, no cat\u00f3lica, tienen un menor sentido del pudor y la intimidad, por lo que tener una terraza maravillosa en un patio de manzanas no les hace pensar que est\u00e1n en el centro de una diana de miradas cotillas e indiscretas, sino que tienen una terraza maravillosa en una casa en la ciudad. Eso puede explicar tambi\u00e9n la ausencia de cortinas en el norte de Europa. Nosotros, en general, no queremos estar muy cerca de la calle\u2026<\/em><\/p>\n\n\n\n

Hasta aqu\u00ed hemos dicho, en pocas palabras, que tengas las ideas claras. Y ahora vamos a darle la vuelta al asunto: do it yourself. Crea la casa de tus sue\u00f1os. O dicho desde la \u00f3ptica inmobiliaria, construye tu casa en una parcela o compra un piso para reformar.<\/p>\n\n\n\n

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Antes de nada, tengo que avisarte de algo importante: la pasta. No lo digo porque sea m\u00e1s caro que comprar pret-\u00e0-porter<\/em>, porque va a depender de muchos factores. Puedes optar por materiales reciclados o grifos de oro, puedes comprar en el Bronx o en la Quinta Avenida, o puedes hacer la obra con un profesional o con tu cu\u00f1ado (luego volveremos a esto). El tema es la financiaci\u00f3n, como casi siempre. Si tienes todo el dinero porque has vendido otra casa o porque has heredado la fortuna de una millonaria octogenaria que se encari\u00f1\u00f3 contigo, esto no te afecta. Si, por el contrario, tienes que acudir a pedir algo a tu banco preferido, te puedes encontrar b\u00e1sicamente con estas tres situaciones:<\/p>\n\n\n\n