{"id":652,"date":"2017-05-03T16:21:21","date_gmt":"2017-05-03T14:21:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=652"},"modified":"2025-06-23T09:54:57","modified_gmt":"2025-06-23T07:54:57","slug":"puedo-vender-el-piso-por-mi-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/puedo-vender-el-piso-por-mi-cuenta","title":{"rendered":"\u00bfPuedo vender el piso por mi cuenta?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfPuedo vender el piso por mi cuenta?<\/h1>\n\n\n\n

En Espa\u00f1a impera la creencia de que contar con un profesional cuesta dinero, pero los n\u00fameros demuestran que es justo lo contrario: \u00a1sale m\u00e1s caro y se tarda m\u00e1s!<\/h2>\n\n\n
3 de mayo de 2017 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

Primero viene la decisi\u00f3n: Me vendo el piso (si quieres una valoraci\u00f3n gratuita de tu vivienda, sin compromiso, argumentada y sin generarte falsas expectativas, solic\u00edtala gratis aqu\u00ed<\/a>). Y luego, la pregunta: \u00bfPuedo vender el piso por mi cuenta? Oye, que seguro que no es dif\u00edcil. Seguro que hay un tutorial en internet que me explica el paso a paso, me detalla qu\u00e9 papeleo necesito y ya me organizo yo con las visitas. Total, para que cualquier agente inmobiliario \u00ababre puertas\u00bb se lleve una comisi\u00f3n, \u00a1me la llevo yo!<\/p>\n\n\n\n

En Espa\u00f1a se lleva mucho eso de \u00abyo me lo guiso yo me lo como\u00bb, pues seg\u00fan este art\u00edculo de Idealista<\/a>, el 56% de las viviendas, locales y garajes que se anuncian en el portal se venden de forma particular, frente al 44% que es gestionado a trav\u00e9s de agencias, promotores o asesores. La creencia es que contar con un profesional cuesta dinero, pero los n\u00fameros, que nada esconden, demuestran que es justo lo contrario: no contar con un profesional sale m\u00e1s caro.<\/p>\n\n\n\n

\"Vendedores<\/figure>\n\n\n\n

Ciertamente, vender una casa es algo que cualquiera puede hacer por su cuenta y sabemos que, aproximadamente, vender una vivienda son 85 horas<\/a>. Es tan f\u00e1cil como enviar un paquete urgente desde Valencia a Barcelona. Todo el mundo puede cargar su paquete urgente en su Dacia Logan, ir a la direcci\u00f3n indicada en Barcelona y entregarlo. Punto. Aunque tambi\u00e9n puede ir al servicio de paqueter\u00eda express y encargarles a ellos la misma entrega. E x a c t a m e n t e  la misma, porque el paquete acabar\u00e1 en el mismo sitio.<\/p>\n\n\n\n

\n

Cuando te preguntes si puedes vender el piso por tu cuenta, preg\u00fantate porqu\u00e9 existen las agencias de transporte urgente.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfpor qu\u00e9 existen las agencias de transporte urgente? Pues bien, al parecer tienen algo m\u00e1s que carnet de conducir. Tienen experiencia, que viene muy bien a la hora de resolver eventualidades; conocen Barcelona, si bien no al dedillo, conocen las v\u00edas principales, ubican los barrios con precisi\u00f3n y hasta es probable que dominen alguna zona en profundidad; tienen un GPS; dotes de planificaci\u00f3n y, muy importante, se dedican a ello, lo que nos da la idea de que su coste por reparto ser\u00e1 infinitamente menor que el nuestro. As\u00ed que, cierto, el paquete llegar\u00e1 al mismo sitio, pero si lo hacemos nosotros nos va a costar mucho m\u00e1s caro.<\/p>\n\n\n\n

Y ricemos el rizo… porque vender el piso por nuestra cuenta no s\u00f3lo nos va a costar m\u00e1s caro, sino que tambi\u00e9n nos va a llevar m\u00e1s tiempo.<\/strong> Sigamos con el s\u00edmil del env\u00edo del paquete: tenemos que llevar un paquete con unas suculentas angulas procedentes de las golas de la Albufera a un prestigioso restaurante con estrella Michelin. Para ello necesitamos, en primer lugar, mantener el paquete en fr\u00edo.<\/p>\n\n\n\n

\"Vender<\/figure>\n\n\n\n

Podemos llevar las angulas en una neverita de camping (s\u00ed, la cl\u00e1sica azul con el asa blanca) y algo de hielo, pero resulta que el transportista-repartidor seguramente cuenta con un veh\u00edculo refrigerado para art\u00edculos de estas caracter\u00edsticas. Las angulas pueden superar los 1.000 \u20ac por kilo, pero a\u00fan as\u00ed, no nos compensar\u00e1 comprar un cami\u00f3n para hacer un \u00fanico env\u00edo. Obvio… Y ya no hablemos de las consecuencias de que nuestro paquete llegue tarde. Puede que las angulas lleguen un poco maltrechas por el agua del hielo y el aumento de la temperatura en la nevera azul. Y claro, el Albert Adri\u00e0 de nuestro ejemplo no querr\u00e1 pagar 1.000 \u20ac por un g\u00e9nero tan pobre. Quiz\u00e1s nos toque ir a buscar restaurantes de segunda para encasquetar el otrora delicioso g\u00e9nero…. O quiz\u00e1s nuestras limitadas dotes de negociaci\u00f3n acaben entregando la mercanc\u00eda en un wok cerca de Diagonal Mar, a un precio rid\u00edculo, que no cubra el coste del g\u00e9nero ni del viaje. O al final, hasta es posible que acaben siendo comida pestilente para los gatos. \u00a1Horror! Habremos llegado tarde y mal, que es lo que acostumbra a ocurrir tambi\u00e9n cuando uno decide vender el piso por su cuenta, sin entender que los primeros 20 d\u00edas de comercializaci\u00f3n son clave. El piso, pasadas unas semanas en los portales inmobiliarios, con fotos de poca calidad, informaci\u00f3n incompleta y con escaso o nulo seguimiento de las peticiones de informaci\u00f3n, tambi\u00e9n huelen mal…<\/p>\n\n\n\n

Podr\u00eda poner mil met\u00e1foras parecidas. Por qu\u00e9 existen los repartidores, los asesores de empresas, los alba\u00f1iles, los bares de tapas, los agricultores… Al final todos podemos llevar un paquete, hacer la declaraci\u00f3n de la renta, levantar un tabique, cocinar unas bravas, plantar tomates o hacer cuatro fotos con el iPhone a nuestro piso y colgarlas en Idealista. Pero no se trata s\u00f3lo de llegar al objetivo. A veces, se puede llegar mejor o peor, a veces puede salir caro y a veces puede ser que no seamos capaces con nuestros medios. \u00a1Porque para eso est\u00e1n los que se dedican a ello cada d\u00eda!<\/p>\n\n\n\n

\"Vender<\/figure>\n\n\n\n

Y acabo con la moraleja de todo esto: si tu objetivo es vender tu casa, elige una agencia que te ofrezca un valor a\u00f1adido, que ponga su experiencia y medios para llegar donde t\u00fa no podr\u00e1s llegar, que pueda hacer m\u00e1s de lo que har\u00edas t\u00fa solo<\/strong> (ojo, que tampoco te colme de promesas falsas, ese es otro tema que da para otro art\u00edculo…). Huelga decirlo, pero no te quedes con la\/s agencia\/s cuya lista de servicios se reduzca a hacer fotos de tu piso con un iPhone y colgarlas en Idealista. \u00a1Te saldr\u00e1 muy caro!<\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n: \u00bfNecesitas vender tu piso? Clica aqu\u00ed<\/a> y ah\u00f3rrate tiempo y dinero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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