{"id":640,"date":"2017-03-24T20:34:59","date_gmt":"2017-03-24T19:34:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=640"},"modified":"2025-06-23T13:51:25","modified_gmt":"2025-06-23T11:51:25","slug":"cinco-soluciones-y-una-idea-para-divorciarte-mejor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/cinco-soluciones-y-una-idea-para-divorciarte-mejor","title":{"rendered":"Cinco soluciones y una idea para divorciarte mejor"},"content":{"rendered":"\n

Cinco soluciones y una idea para divorciarte mejor<\/h1>\n\n\n\n

Cerca de 100.000 parejas se separan anualmente en Espa\u00f1a seg\u00fan datos del INE. Si a este hecho le sumamos que el grueso de las viviendas se compran \u00aben pareja\u201d, es l\u00f3gico que uno de los motivadores habituales para la venta<\/a> de un hogar sea un divorcio o una separaci\u00f3n.<\/h2>\n\n\n
24 de marzo de 2017 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n
En caso de divorcio \/ separaci\u00f3n, \u00bfqu\u00e9 hacemos con la casa?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Existen b\u00e1sicamente 5 alternativas:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Vender la vivienda en com\u00fan<\/strong> a un tercero y empezar una nueva vida en un nuevo hogar. Se trata, sin duda, de una de las opciones emocionalmente m\u00e1s saludables.\u00a0
    \u00a0<\/li>\n\n\n\n
  2. Conservar la vivienda<\/strong> en propiedad de ambos, pero alquilarla a un tercero, es decir, transformarla conceptualmente en un patrimonio en com\u00fan, o una \u201cinversi\u00f3n a medias\u201d que deber\u00e1 aportar cierta rentabilidad a los propietarios. Esta opci\u00f3n requiere indefectiblemente que la expareja sea capaz de relacionarse con normalidad. Tambi\u00e9n es aconsejable que la gesti\u00f3n del alquiler se realice a trav\u00e9s de un administrador, para evitar que uno de los dos propietarios tenga que encargarse de ello.
    \u00a0<\/li>\n\n\n\n
  3. Realizar un alquiler interno<\/strong>, es decir, que uno de los miembros de la pareja resulte el arrendatario de la vivienda de la cual es copropietario. En este caso es imprescindible articular el contrato de arrendamiento de una forma coherente con la ley y regular adecuadamente el desarrollo del contrato.
    \u00a0<\/li>\n\n\n\n
  4. Realizar una compraventa interna<\/strong>, es decir, que uno de los exc\u00f3nyuges compre la parte del otro. En este escenario es imperativo que la valoraci\u00f3n de la vivienda sea objetiva, justa y consensuada entre ambas partes. La sensaci\u00f3n de haber \u201cmalvendido\u201d o \u201cmalcomprado\u201d puede conllevar un rencor insano y f\u00e1cilmente evitable. Sin embargo, a veces no es posible por varios motivos, siendo el m\u00e1s habitual que ninguna de las dos partes de la ex-pareja pueda hacer frente a la hipoteca.
    \u00a0<\/li>\n\n\n\n
  5. Soluciones transitorias.<\/strong> Dado que las separaciones son procesos muchas veces complejos, sobretodo cuando la pareja tiene hijos en com\u00fan, no hay que descartar opciones m\u00e1s creativas como el llamado \u201cpiso nido\u201d<\/strong>, es decir, que la vivienda en com\u00fan pase a ser el \u201chogar\u201d de los hijos. En este caso, los hijos no se mueven de casa y son los padres quienes alternan su estancia en la vivienda. Esta soluci\u00f3n es s\u00f3lo apta para casos de custodia compartida, pero es claramente caduca ya que llega un momento en el que la propia evoluci\u00f3n de la vida de los divorciados y la falta de arraigo en la vivienda hace que se sientan inc\u00f3modos en esa \u201ccasa de nadie\u201d. Por otro lado, el coste econ\u00f3mico de mantener 3 viviendas es habitualmente insostenible. No obstante, es una soluci\u00f3n temporal con muchos puntos a favor.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    \"Servicio<\/figure>\n\n\n\n

    En cualquiera de estos escenarios entra en juego el hecho que los procesos de separaci\u00f3n o divorcio se producen en un contexto emocionalmente complejo e infestado de susceptibilidades, lo cual se traduce en el peor escenario para una correcta toma de decisiones.<\/strong> En Monapart lo hemos observado y experimentado demasiadas veces: estrategias de venta descoordinadas y contradictorias, operaciones de compraventa altamente conflictivas, y en definitiva, m\u00e1s le\u00f1a al fuego que contribuye a empeorar la relaci\u00f3n entre los exc\u00f3nyuges. En cambio, aquellas ex-parejas que han confiado en nuestro asesoramiento de forma consensuada, han conseguido experiencias de venta mucho m\u00e1s pl\u00e1cidas y fruct\u00edferas desde el punto de vista estrictamente econ\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n

    Nuestras experiencias en este sentido (las buenas y la malas) nos han llevado a crear el Servicio de Mediaci\u00f3n y Disoluci\u00f3n Patrimonial<\/strong>, un innovador formato de asesoramiento inmobiliario especialmente dise\u00f1ado para que las parejas en proceso de separaci\u00f3n o divorcio reciban un acompa\u00f1amiento experto, emp\u00e1tico y \u2014sobretodo\u2014 \u00fatil, para cerrar adecuadamente una etapa y empezar su nueva vida en la mejor situaci\u00f3n (inmobiliaria) posible<\/strong>. Para ello hemos contado con la colaboraci\u00f3n de un generoso grupo de abogados matrimonialistas que nos ha ilustrado sobre los puntos calientes de los procesos de divorcio y nos han ayudado a dar forma a un servicio plenamente adaptado a sus complejidades.<\/p>\n\n\n\n

    Estamos preparados para dar soluciones de valor que contribuyan a disolver el patrimonio inmobiliario en com\u00fan de la mejor manera posible, sin que ello suponga un mayor coste econ\u00f3mico que el habitual en la venta de una vivienda. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \"Servicio<\/figure>\n\n\n\n

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