{"id":592,"date":"2016-07-20T19:24:04","date_gmt":"2016-07-20T17:24:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=592"},"modified":"2025-07-03T10:03:48","modified_gmt":"2025-07-03T08:03:48","slug":"el-home-staging-para-vender-o-alquilar-tu-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/el-home-staging-para-vender-o-alquilar-tu-vivienda","title":{"rendered":"El home staging para vender o alquilar tu vivienda"},"content":{"rendered":"\n

El home staging para vender o alquilar tu vivienda<\/h1>\n\n\n\n

Hay dos palabras que en el sector inmobiliario se repiten mucho \u00faltimamente:\u00a0home staging.<\/em>\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n
20 de julio de 2016 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

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En Monapart Alicante<\/a> ofrecemos este servicio, y si quieres saber qu\u00e9 significan estos t\u00e9rminos en ingl\u00e9s, y porqu\u00e9 y c\u00f3mo el\u00a0home staging\u00a0puede ayudarte a vender<\/a> o alquilar<\/a> tu vivienda, \u00a1sigue leyendo!\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el home staging<\/em>?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

El home staging<\/em> consiste en preparar una vivienda para su comercializaci\u00f3n en el mercado inmobiliario, ya sea de alquiler o de compraventa. Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentaci\u00f3n de la misma, a fin de hacerla m\u00e1s atractiva para compradores e inquilinos potenciales y as\u00ed ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo m\u00e1s corto y con mayor beneficio para su propietario.<\/p>\n\n\n\n

\"Home<\/figure>\n\n\n\n

La traducci\u00f3n literal del t\u00e9rmino ingl\u00e9s es ‘puesta en escena de la casa’. Significa sacar el mejor partido a una vivienda en venta por medio de la optimizaci\u00f3n visual. El home staging<\/em> no s\u00f3lo va de decorar, iluminar y distribuir adecuadamente el espacio, sino de reparar los defectos de la vivienda que puedan ahuyentar a posibles compradores<\/strong>: una persiana que no sube, un cristal roto, un grifo que gotea, un mobiliario anticuado, un olor desagradable\u2026<\/p>\n\n\n\n

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El home staging<\/em> consiste en mostrar la mejor cara de una vivienda para enamorar al futuro habitante y que sienta que esa casa puede ser su hogar. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Cuando tengo que explicar qu\u00e9 es el home staging<\/em>, a menudo recurro a este s\u00edmil: \u00bfQu\u00e9 har\u00edas si tienes una primera cita y adem\u00e1s, en tu casa? Yo desde luego, elegir mi mejor vestido, darme un buen ba\u00f1o relajante para estar limpita y bien perfumada, maquillarme para resaltar mi mejor cara y por supuesto, arreglar mi casa\u2026 Limpiarla bien y a fondo, ordenarla, quitar todos mis trastos de en medio, las fotos de mi peque y mi ex y, por supuesto, todos los juguetes de la alfombra. No hay nada menos sugerente en una cena rom\u00e1ntica que estar rodeado de objetos personales y recuerdos de la vida pasada que dicen a gritos: \u00a1Eres un extra\u00f1o, no formas parte de mi vida y nunca lo har\u00e1s!<\/p>\n\n\n\n

Comprar flores, poner alguna vela, poner m\u00fasica suave y esperar a que surja la magia\u2026 Por m\u00ed que no quede. Y adem\u00e1s, todo esto debe parecer espont\u00e1neo. Como dec\u00eda mi abuela, siempre hay un tiesto para una flor, y a m\u00ed me encantan las flores y los tiestos bonitos de verdad.<\/p>\n\n\n\n

Esto es en definitiva el home staging<\/em>: preparar una casa para una primera cita que hemos conseguido por internet. As\u00ed que es IMPRESCINDIBLE hacer unas buenas fotos \u00a1para que nos contacten las personas m\u00e1s guapas e interesantes!<\/p>\n\n\n\n

5 consejos b\u00e1sicos para el home staging<\/em><\/strong>:<\/h5>\n\n\n\n

ORDENAR<\/strong> 
Los espacios ordenados transmiten sensaci\u00f3n de calma y paz, algo que todos buscamos cuando llegamos a casa. Aqu\u00ed os dejo un par de enlaces \u00fatiles en este sentido: c\u00f3mo deshacerte de todo aquello que no te aporta felicidad, de manos de la gur\u00fa del orden Marie Kondo<\/a> y Los 10 mandamientos de los gur\u00fas del orden<\/a>, art\u00edculo publicado en la Revista AD.<\/p>\n\n\n\n

DESPEJAR Y DESPERSONALIZAR<\/strong>
Despejar espacios para que la luz, la buena energ\u00eda y las personas circulen libremente, es muy importante para transmitir buenas sensaciones y que los espacios parezcan m\u00e1s grandes. Despersonalizar ambientes nos ayudar\u00e1 a que los futuros habitantes no se sientan como extra\u00f1os y puedan imaginarse viviendo en esa casa, aprovechando as\u00ed para empezar a hacer cajas y preparar la mudanza. El poder de la mente es incre\u00edble y hacer la mudanza nos predispone a vender. Mira este art\u00edculo de Monapart sobre c\u00f3mo preparar tu casa para la sesi\u00f3n de fotos<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

ARREGLAR DESPERFECTOS<\/strong>
Debes arreglar todo aquello que no funciona bien: persianas, grifos, puertas, ventanas\u2026 Y tambi\u00e9n pintar y reparar humedades. Con todo este esfuerzo disminuir\u00e1s la capacidad de negociar el precio por parte del comprador.<\/p>\n\n\n\n

LIMPIAR<\/strong>
La limpieza es fundamental para crear una buena impresi\u00f3n. La casa debe estar impecable, muy limpia, sobre todo la cocina y ba\u00f1os. \u00a1Debe oler bien! No hay nada peor en una visita a la vivienda que provocar sensaciones desagradables en los compradores potenciales.<\/p>\n\n\n\n

AMUEBLAR Y ARMONIZAR EL ESPACIO<\/strong>
Los colores neutros y una decoraci\u00f3n moderna ayudan a llegar a m\u00e1s gente, pues transmiten m\u00e1s sensaciones positivas y aumentan las probabilidades de \u00e9xito. Este art\u00edculo sobre el home staging<\/em><\/a> publicado en la revista Mi Casa complementa esta afirmaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"Home<\/figure>\n\n\n\n

Y para terminar\u2026 Un poco de historia del home staging<\/em><\/strong>: <\/strong><\/p>\n\n\n\n

El home staging<\/em> naci\u00f3 y creci\u00f3 de forma simult\u00e1nea en Estados Unidos, Canad\u00e1 y Australia a partir de los a\u00f1os 1970, amparado en las condiciones de la gran oferta inmobiliaria del mercado. En la actualidad, la mitad de propiedades norteamericanas son objeto de una operaci\u00f3n de home staging<\/em> antes de entrar en el mercado de compraventa. Se difundi\u00f3 en el mercado inmobiliario brit\u00e1nico a principios de los a\u00f1os 1990, y luego en los mercados escandinavos, franc\u00e9s, belga, neerland\u00e9s y alem\u00e1n a lo largo de los a\u00f1os 2000. Fue precisamente a finales de los a\u00f1os 2000, que aparecieron las primeras empresas especializadas en el mercado inmobiliario de Espa\u00f1a, hoy en d\u00eda, agrupadas en la Asociaci\u00f3n Home Staging Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Me he dedicado profesionalmente al home staging<\/em> durante m\u00e1s de 10 a\u00f1os. Primero por mi cuenta, desde La Observadora Home Staging<\/a>, y ahora desde Monapart Alicante. Si quieres saber m\u00e1s sobre el servicio de home staging<\/em> que ofrecemos y c\u00f3mo puede ayudarte a vender tu vivienda antes y mejor, \u00a1preg\u00fantame y estar\u00e9 encantada de asistirte! Si quieres una valoraci\u00f3n gratuita de tu vivienda, sin compromiso, argumentada y sin generarte falsas expectativas, solic\u00edtala gratis aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

El home staging para vender o alquilar una vivienda, consiste en prepararla para su comercializaci\u00f3n en el mercado inmobiliario, con el objetivo de que \u00e9sta muestre su mejor cara y as\u00ed conseguir vender o alquilar antes y mejor. Si quieres saber m\u00e1s sobre este servicio de home staging que ofrecemos en Monapart Alicante, \u00a1cont\u00e1ctanos!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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