{"id":536,"date":"2015-09-28T16:21:34","date_gmt":"2015-09-28T14:21:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=536"},"modified":"2025-07-03T11:34:24","modified_gmt":"2025-07-03T09:34:24","slug":"prepara-tu-casa-para-la-sesion-de-fotos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/prepara-tu-casa-para-la-sesion-de-fotos","title":{"rendered":"Prepara tu casa para la sesi\u00f3n de fotos"},"content":{"rendered":"\n

Prepara tu casa para la sesi\u00f3n de fotos<\/h1>\n\n\n\n

La pregunta que me hace la mayor\u00eda de los propietarios de viviendas cuando programamos la sesi\u00f3n de fotos de su casa es: \u201c\u00bfTengo que quitar o mover muchas cosas?\u201d<\/em> Aunque creo que la pregunta id\u00f3nea es: \u201c\u00bfEst\u00e1 mi casa en las mejores condiciones para ser fotografiada?\u201d<\/em><\/h2>\n\n\n
28 de septiembre de 2015 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n
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La pregunta que me hace la mayor\u00eda de los propietarios de viviendas cuando programamos la sesi\u00f3n de fotos de su casa es: \u201c\u00bfTengo que quitar o mover muchas cosas?\u201d<\/em> Aunque creo que la pregunta id\u00f3nea es: \u201c\u00bfEst\u00e1 mi casa en las mejores condiciones para ser fotografiada?\u201d.<\/em> En muchos casos, la respuesta es un NO may\u00fasculo y los #inmofails se cuentan por cientos de miles…<\/p>\n\n\n\n

En los m\u00e1s de cinco a\u00f1os que llevo fotografiando #viviendasbonitas para Monapart<\/a>, me he encontrado de todo: camas por hacer, restos de la cena de la noche anterior en el comedor, platos por fregar en la cocina, bombillas fundidas, paredes descorchadas, ba\u00f1os mugrientos\u2026 \u00a1De todo!<\/p>\n\n\n\n

\n

Cuando un propietario decide poner su casa en venta o en alquiler, debe entender que su hogar pasa a ser un producto a comercializar<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ser consciente del paso de hogar a producto es muy importante, porque al propietario le ayudar\u00e1 a cambiar el chip y a entender que la casa debe ser presentada de la mejor manera posible para llamar la atenci\u00f3n de posibles compradores\/inquilinos y s\u00f3lo deber\u00eda utilizar buenas fotos para anunciar su vivienda<\/a><\/strong>. As\u00ed que, querido vendedor o arrendador, repite conmigo: \u201c\u00bfEst\u00e1 tu casa preparada para la sesi\u00f3n de fotos?\u201d <\/em>Si la respuesta es negativa, sigue leyendo porque estos consejos te ayudar\u00e1n:<\/p>\n\n\n\n

1. Orden, orden y m\u00e1s orden.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Es imprescindible que tu vivienda est\u00e9 ordenada. Sin matices. Ya seas un lector empedernido con libros por todos lados, un artista bohemio que trabaja desde casa o un coleccionista de figuritas de Lladr\u00f3, las distintas habitaciones de la casa deben estar despejadas para que las fotos puedan transmitir su verdadera dimensi\u00f3n. Una vivienda desordenada y abarrotada de objetos siempre parece m\u00e1s peque\u00f1a de lo que es, as\u00ed que aprovecha para cribar, deshacerte de todos los pongos, y ordenar.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, los ambientes poco recargados invitan a que los posibles clientes proyecten m\u00e1s libremente su nuevo hogar y se recreen en las m\u00faltiples posibilidades de cada estancia.<\/p>\n\n\n\n

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2. Limpieza es belleza.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

A menudo se da por descontado, pero lo cierto es que no todo el mundo tiene el mismo criterio en cuanto a cu\u00e1les son los m\u00ednimos de limpieza que debe cumplir una vivienda… Al igual que en el punto anterior, sin matices, la casa debe estar \u201ccomo los chorros del oro\u201d.  El ba\u00f1o, que parezca un spa; la cocina, recogida sin escurridores, trapos, platos sucios o cacharros; los dormitorios, como si fueran habitaciones de hotel; el sal\u00f3n, resplandeciente\u2026 \u00bfSigo?<\/p>\n\n\n\n

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3. Neutraliza el ambiente.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Las casas con una personalidad muy pronunciada son m\u00e1s dif\u00edciles de comercializar porque a los clientes les cuesta m\u00e1s proyectarse en ellas. La regla principal de la puesta en escena es \u201cneutralizar\u201d el ambiente: Elimina de la vista los bultos, las fotograf\u00edas personales, el exceso de objetos decorativos y los efectos personales en los ba\u00f1os. Esto \u00faltimo, imprescindible.<\/p>\n\n\n\n

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4. La magia del Home Staging.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Los pisos vac\u00edos o que necesitan una reforma, suelen quedar un poco desangelados en las fotos, parecen m\u00e1s estrechos y nada acogedores… Contratar un servicio de home staging<\/em><\/a> puede ser una buena soluci\u00f3n pr\u00e1ctica y est\u00e9tica para preparar tu casa para la venta, porque con unos pocos muebles de cart\u00f3n, alguna planta aqu\u00ed y all\u00ed y ligeros retoques, el mismo espacio quedar\u00e1 bien amueblado, decorado e iluminado.<\/p>\n\n\n\n

Hay muchas empresas de home staging<\/em> en el mercado. Nosotros conocemos bien Paula Blanc<\/a> (Palma) y La Observadora Home Staging<\/a> (Alicante).<\/p>\n\n\n\n

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5. Pon tu casa a punto.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Photoshop no hace milagros y un piso con desperfectos no puede salvarse con un buen programa de edici\u00f3n de fotos. Los posibles compradores ver\u00e1n una casa vieja, descuidada y pasar\u00e1n de largo. Decide junto a tu agente inmobiliario las mejoras a realizar: reparar desperfectos (paredes descorchadas, humedades, mobiliario roto, cables el\u00e9ctricos sueltos, etc.), poner a punto ba\u00f1os y cocina, asegurar una buena iluminaci\u00f3n, pintar\u2026 Est\u00e1 demostrado que el comprador valora las mejoras por encima de su coste real.<\/p>\n\n\n\n

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6. Piensa en verde.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Naturaleza es vida, y decorar con alguna planta ese rinc\u00f3n del sal\u00f3n o el dormitorio o poner flores en la mesa del comedor, aportar\u00e1 energ\u00eda y alegr\u00eda a los espacios. Debes asegurarte de que las plantas est\u00e9n en buen estado y luzcan bonitas el d\u00eda de la sesi\u00f3n de fotos, porque tener las jardineras con plantas muertas causa muy mal efecto\u2026<\/p>\n\n\n\n

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En resumen: Una imagen vale m\u00e1s que mil palabras. <\/strong>De un texto le\u00eddo, al cabo de unos d\u00edas s\u00f3lo recordamos un 10%, pero de una foto, el 65%. Sin duda, al comercializar tu vivienda para la venta o el alquiler, los textos descriptivos, los par\u00e1metros de b\u00fasqueda, etc. son muy importantes, pero el principal gancho para la demanda activa son las fotograf\u00edas. Si sigues estos consejos para preparar tu casa para la sesi\u00f3n de fotos, lucir\u00e1 bonita, cautivar\u00e1 a posibles compradores\/inquilinos y recibir\u00e1s m\u00e1s solicitudes de informaci\u00f3n y visitas que si no lo haces.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfEst\u00e1 tu casa preparada para la sesi\u00f3n de fotos antes de ponerla a la venta o alquiler? Si la respuesta es negativa, estos 6 consejos te ayudar\u00e1n a saber qu\u00e9 debes de hacer antes de poner tu casa en en el mercado y que TODOS la vean.<\/p>\n\n\n\n

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La pregunta que me hace la mayor\u00eda de los propietarios de viviendas cuando programamos la sesi\u00f3n de fotos de su casa es: \u201c\u00bfTengo que quitar o mover muchas cosas?\u201d Aunque creo que la pregunta id\u00f3nea es: \u201c\u00bfEst\u00e1 mi casa en las mejores condiciones para ser fotografiada?\u201d<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":537,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[3286],"class_list":["post-536","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario","tag-vendercasa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=536"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/536\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17867,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/536\/revisions\/17867"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media\/537"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}