{"id":528,"date":"2015-08-15T18:44:23","date_gmt":"2015-08-15T16:44:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=528"},"modified":"2025-03-25T11:38:41","modified_gmt":"2025-03-25T10:38:41","slug":"que-es-una-finca-regia-y-que-no-lo-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/gente-real\/que-es-una-finca-regia-y-que-no-lo-es","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es una finca regia y qu\u00e9 no lo es"},"content":{"rendered":"\n

Qu\u00e9 es una finca regia y qu\u00e9 no lo es<\/h1>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 es una cualidad destacada en tantos anuncios inmobiliarios, a menudo sin ser cierta? \u00a1Te lo explicamos!<\/h2>\n\n\n
15 de agosto de 2015 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

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\"Finca<\/figure>\n\n\n\n

Debo decir que en un principio intu\u00ed que me ser\u00eda dif\u00edcil encontrar documentaci\u00f3n sobre qu\u00e9 es una finca regia y qu\u00e9 no lo es, y as\u00ed ha sido. Parece que la historia de la arquitectura en Barcelona acaba en el Modernismo, exceptuando algunos edificios racionalistas dise\u00f1ados por arquitectos famosos\u2026 En mis pesquisas, encuentro una curiosa p\u00e1gina de la Generalitat de Catalunya donde se ofrece un manual de ayuda para interpretar los anuncios de pisos. En ella se dice que una finca regia es todo edificio con m\u00e1s de 40 a\u00f1os de antig\u00fcedad. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfEn serio? \u00bfS\u00f3lo 40 a\u00f1os te otorgan un adjetivo de tanta alcurnia? \u00bfNo ser\u00e1 una forma de enmascarar un edificio viejo como el infierno, como dec\u00eda Elena Sanz (@elena_sanz<\/a>) en un acertad\u00edsimo art\u00edculo para El Confidencial dedicado a la picaresca aplicada en los anuncios de pisos<\/a>? En ese caso, nada tendr\u00eda que ver con la definici\u00f3n de regia<\/em> (suntuosa, grande, magn\u00edfica) seg\u00fan la Real Academia Espa\u00f1ola de la Lengua\u2026<\/p>\n\n\n\n

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\u201cFinca regia\u201d no es un concepto t\u00e9cnico sino una invenci\u00f3n del sector inmobiliario<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\"Finca<\/figure>\n\n\n\n

Debemos partir de una cosa: \u201cFinca regia\u201d no es un concepto t\u00e9cnico sino una invenci\u00f3n del sector inmobiliario<\/strong> para referirse a esos edificios se\u00f1oriales, a menudo con nombre y apellidos, y un mont\u00f3n de detalles pomposos, escalinatas y alfombras rojas. A mi entender, por finca regia debemos considerar edificios de viviendas de m\u00e1s de 60 a\u00f1os, de entre cuatro y ocho plantas, la mayor\u00eda con grandes porticones de madera o de hierro forjado y vidrio, y porter\u00edas decoradas con frisos, techos artesonados y a veces alg\u00fan fresco en las paredes.<\/p>\n\n\n\n

La guinda del pastel en estas porter\u00edas acostumbra a ser el ascensor, otra pieza caracter\u00edstica en estos edificios. En muchas fincas los han ido sustituyendo por maquinarias m\u00e1s nuevas y sin ning\u00fan tipo de encanto, pero las que todav\u00eda conservan los originales, son bellas cajas de madera noble protegidas con una malla romboide de hierro, a veces ornadas con detalles de forja y cristales tallados. <\/p>\n\n\n\n

En su interior siempre hay un espejo sin azogue, los t\u00edpicos botoncitos de resina junto a letreros de bronce que indican la planta, y a menudo un peque\u00f1o asiento esquinero de madera para descansar durante el trayecto, pues no son muy r\u00e1pidos que digamos\u2026<\/p>\n\n\n\n

\"Finca<\/figure>\n\n\n\n

La mayor\u00eda de las viviendas son muy grandes y dan a dos fachadas, una principal con balcones a calle y otra posterior que da a la galer\u00eda. Hoy en d\u00eda, muchas de estas viviendas han sido divididas en dos para adaptarlas mejor a las necesidades de las familias actuales. As\u00ed, en estos edificios viven tanto ancianos que nacieron all\u00ed y de all\u00ed no hay quien les mueva, familias grandes, y un mont\u00f3n de despachos y oficinas, todos siempre vigilados a menudo por un portero que vive en el pisito que ocupa el hueco de la escalera. Todos estos vecinos viven repartidos entre las 4 y 8 plantas que acostumbran a tener estas fincas regias, siendo el piso principal el m\u00e1s importante del edificio, por ser el m\u00e1s grande y el de techos m\u00e1s altos.<\/p>\n\n\n\n

\"Casa<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo son las viviendas en una finca regia?<\/strong> Acostumbran a tener techos artesonados, suelos de mosaico hidr\u00e1ulico, puertas de madera maciza, grandes balcones en la fachada principal (zona de d\u00eda), y galer\u00eda en la parte posterior de la vivienda (zona de noche) con habitaciones muy amplias, enormes, pensadas para mobiliario de gigante.<\/p>\n\n\n\n

\"Piso<\/figure>\n\n\n\n

En Barcelona encontramos muchas fincas regias en el Eixample.<\/strong> Buenos ejemplos son la Casa Malagrida<\/a>, la Casa Josep Padr\u00f3<\/a>, la Casa Thomas<\/a> o la Casa Francesc Tarrag\u00f3<\/a>, nombres y apellidos de quienes fueron sus impulsores. \u00c9stas y muchas otras fincas regias est\u00e1n debidamente catalogadas y descritas al detalle en esta p\u00e1gina web dedicada a la Barcelona Modernista y Singular<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\"Casa<\/figure>\n\n\n\n
\"Finca<\/figure>\n\n\n\n

Con toda esta informaci\u00f3n ya no te dar\u00e1n gato por liebre, y cuando leas finca regia en un anuncio inmobiliario sabr\u00e1s qu\u00e9 debes esperar y qu\u00e9 puedes exigir.<\/p>\n\n\n\n

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