{"id":21874,"date":"2025-10-20T16:14:00","date_gmt":"2025-10-20T14:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=21874"},"modified":"2026-07-16T14:12:27","modified_gmt":"2026-07-16T12:12:27","slug":"de-las-llaves-al-confort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/hogar\/de-las-llaves-al-confort","title":{"rendered":"De las llaves al confort: la gu\u00eda definitiva para poner en marcha tu nuevo hogar"},"content":{"rendered":"\n

De las llaves al confort: la gu\u00eda definitiva para poner en marcha tu nuevo hogar<\/h1>\n\n\n\n

De la hipoteca al wifi, pasando por el seguro y la luz: los expertos de Roams te explican qu\u00e9 pasos dar para tenerlo todo listo antes de mudarte.<\/h2>\n\n\n
20 de octubre de 2025 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

En Monapart ya hablamos en su momento de c\u00f3mo dar de alta la luz o el gas en tu nuevo piso<\/a>, pero una mudanza es siempre mucho m\u00e1s que un tr\u00e1mite energ\u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n

Antes de entrar: los preparativos imprescindibles<\/h2>\n\n\n\n

El confort empieza antes de cruzar la puerta.<\/strong> Para evitar sorpresas, ten en cuenta las siguientes cuestiones. En esta gu\u00eda, elaborada con la ayuda de los expertos de Roams<\/a>, te contamos qu\u00e9 pasos debes dar para disfrutar de tu nuevo hogar teniendo todo bajo control desde el primer d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

\"De
\u00abLa Casa Amarilla\u00bb (1888), obra original de Vincent van Gogh<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Los n\u00fameros, primero que la emoci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Comprar una vivienda es, casi siempre, la decisi\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s importante de una vida. Por eso Pablo Vega, experto Roams en Finanzas, invita a mirar las cifras con la misma serenidad con la que se mira, despu\u00e9s, el sal\u00f3n ya terminado.<\/p>\n\n\n\n

Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor del inmueble. El resto \u2014un 20% en ahorros, m\u00e1s un 10-12% adicional para impuestos, notar\u00eda, registro, tasaci\u00f3n y gestor\u00eda\u2014 conviene tenerlo resuelto de antemano. Si adem\u00e1s hay una agencia inmobiliaria de por medio, su comisi\u00f3n \u2014en torno al 3%\u2014 tambi\u00e9n entra en la ecuaci\u00f3n. La cifra prudente, en conjunto, ronda el 30-35% del precio de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Conviene tambi\u00e9n preguntarse si la casa necesitar\u00e1 una reforma, y durante cu\u00e1nto tiempo ser\u00e1 posible sostener, en paralelo, el alquiler actual y la futura hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

Sobre la hipoteca en s\u00ed, tres detalles marcan la diferencia entre una firma tranquila y una llena de letra peque\u00f1a:<\/p>\n\n\n

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El seguro de hogar: la tranquilidad tambi\u00e9n se contrata<\/h2>\n\n\n\n

\u00abUna p\u00f3liza de hogar es otro de los imprescindibles. No solo protege tu vivienda, sino tambi\u00e9n tu tranquilidad\u00bb, indica David Salazar, experto en seguros<\/strong> en Roams.<\/p>\n\n\n\n

Una fuga de agua, un cortocircuito, un cristal roto: los peque\u00f1os incidentes dom\u00e9sticos son m\u00e1s frecuentes de lo que se piensa, y a veces tambi\u00e9n los da\u00f1os est\u00e9ticos pesan en el bolsillo. Algunas aseguradoras a\u00f1aden servicios que se agradecen en el d\u00eda a d\u00eda \u2014asistencia de manitas, cerrajer\u00eda urgente, custodia de llaves, cobertura ante robo o fraude con tarjetas\u2014. Salazar aconseja mirar m\u00e1s all\u00e1 del precio y detenerse en las coberturas y los l\u00edmites de indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Un matiz legal que conviene tener presente: con hipoteca, solo es obligatorio el seguro contra incendios, y no necesariamente contratado con el propio banco. Tambi\u00e9n merece la pena valorar un seguro de vida vinculado al pr\u00e9stamo, sobre todo si los ingresos del hogar dependen de dos personas.<\/p>\n\n\n\n

Internet: que la desconexi\u00f3n dure solo lo justo<\/h2>\n\n\n\n

Instalarse sin cobertura puede convertir los primeros d\u00edas en una espera inc\u00f3moda. Ana de la Torre, experta en Telefon\u00eda de Roams, recomienda planificarlo con antelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Si la vivienda no ha tenido instalaci\u00f3n previa, el operador suele contactar en 48 horas y activar el servicio en menos de una semana \u2014hasta diez d\u00edas en zonas rurales\u2014. Cuando la fibra no llega, un router 4G\/5G, el sat\u00e9lite o los datos m\u00f3viles son alternativas razonables mientras tanto.<\/p>\n\n\n\n

Si ya exist\u00eda una instalaci\u00f3n, cabe pedir un traslado, aunque algunas compa\u00f1\u00edas aplican costes o una nueva permanencia; a veces conviene, incluso, dar de alta una l\u00ednea nueva si no hay promociones que aprovechar. Un detalle a tener en cuenta: para conservar el n\u00famero fijo, el traslado debe producirse dentro del mismo municipio. Al cambiar de provincia, existe la opci\u00f3n de un fijo m\u00f3vil, aunque no todas las operadoras la ofrecen.<\/p>\n\n\n\n

Energ\u00eda: que la luz llegue primero<\/h2>\n\n\n\n

Antes de instalarse, conviene comprobar que la luz y el gas funcionan como es debido. \u00abPor seguridad, es fundamental asegurarse de que la instalaci\u00f3n de gas est\u00e1 en buen estado\u00bb, apunta Sergio Soto, experto en Energ\u00eda de Roams.<\/p>\n\n\n\n

Si la vivienda ha estado habitada recientemente, es probable que los suministros sigan de alta, y bastar\u00e1 un cambio de titularidad. Si es de obra nueva o ha permanecido vac\u00eda largo tiempo, es posible que haya que tramitar un alta nueva \u2014un proceso de 5 a 7 d\u00edas h\u00e1biles, con sus costes asociados\u2014.<\/p>\n\n\n\n

En cualquiera de los dos casos conviene tener a mano el DNI, la direcci\u00f3n, el c\u00f3digo CUPS y el n\u00famero de cuenta; para un alta nueva, adem\u00e1s, la licencia de primera ocupaci\u00f3n, el Certificado de Instalaci\u00f3n El\u00e9ctrica (o Bolet\u00edn El\u00e9ctrico) y el Certificado de Instalaci\u00f3n Receptora Individual de Gas.<\/p>\n\n\n\n

Dos decisiones m\u00e1s completan el suministro:<\/p>\n\n\n

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El d\u00eda de la mudanza<\/h2>\n\n\n\n

Un traslado sin sobresaltos tambi\u00e9n se organiza con peque\u00f1os gestos:<\/p>\n\n\n\n

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  • Hacer una \u00faltima lectura de los contadores y guardar una foto, por si acaso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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    • Confirmar que seguros y suministros est\u00e1n ya activos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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      • Tener a mano documentaci\u00f3n, llaves, herramientas y cargadores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n
        • Preparar una caja de primera necesidad para las primeras 48 horas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n
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          \"\"

          Las mudanzas<\/em> (1822) de Louis-L\u00e9opold Boilly<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

          Los primeros d\u00edas: encender el confort<\/h2>\n\n\n\n

          Ya instalados, llega el momento de afinar los detalles: revisar tarifas de energ\u00eda e internet, dejar programados los pagos de hipoteca o alquiler, e instalar detectores de humo o alg\u00fan dispositivo inteligente que vele por la casa cuando nadie mira.<\/p>\n\n\n\n

          <\/p>\n\n\n\n

          Y, por \u00faltimo (y no lo menos importante), el bienestar<\/h2>\n\n\n\n

          Una casa bien resuelta tambi\u00e9n se habita despacio. Ordenar los espacios para que respiren, dejar entrar alguna planta que purifique el aire, elegir una luz c\u00e1lida y tejidos naturales, reservar un rinc\u00f3n para las rutinas que ayudan a desconectar: son gestos peque\u00f1os, pero son los que, al final, convierten una vivienda en un hogar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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