{"id":15604,"date":"2024-01-08T10:47:00","date_gmt":"2024-01-08T09:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?post_type=mnprt_news_article&p=15604"},"modified":"2025-06-20T16:40:42","modified_gmt":"2025-06-20T14:40:42","slug":"encontrar-piso-en-gracia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/hogar\/encontrar-piso-en-gracia","title":{"rendered":"Marchando un piso en Gr\u00e0cia y una raci\u00f3n de vermut"},"content":{"rendered":"\n

Marchando un piso en Gr\u00e0cia y una raci\u00f3n de vermut<\/h1>\n\n\n\n

Descubre por qu\u00e9 Gr\u00e0cia, uno de los barrios m\u00e1s vibrantes de Barcelona, tiene una oferta inmobiliaria tan limitada y qu\u00e9 hace que vivir aqu\u00ed sea tan especial.<\/h2>\n\n\n
8 de enero de 2024 por David Torres<\/a><\/div>\n\n\n\n
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El barrio de Gr\u00e0cia es uno de los barrios m\u00e1s vibrantes y con encanto de Barcelona, y no sorprende a nadie a estas alturas, que sea una de las zonas m\u00e1s demandadas tanto para alquiler como para la compra de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Solo el a\u00f1o pasado se vendieron 936 viviendas de segunda mano en Gr\u00e0cia. En los datos p\u00fablicos del Ayuntamiento de Barcelona sobre la oferta de viviendas de segunda mano en venta en Barcelona durante el 2023<\/a>, vemos c\u00f3mo el precio por metro cuadrado se sit\u00faa actualmente en 4.649 \u20ac \/ m2. Si quieres consultar la evoluci\u00f3n del precio por metro cuadrado en Barcelona, hazlo en estas tablas sobre las compraventas de viviendas registradas y el precio de venta en Barcelona<\/a> desde el a\u00f1o 2013. Ver\u00e1s que el m\u00e1ximo hist\u00f3rico lo tenemos en el a\u00f1o 2019, en 4.867 \u20ac \/ m2\u2026 el barrio es lo que es, y la oferta de inmuebles es muy limitada.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 hay tan poca oferta de vivienda en Gr\u00e0cia? \u00a1Analic\u00e9moslo!<\/p>\n\n\n

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Gr\u00e0cia ofrece un alto nivel de calidad de vida, con una amplia y variada oferta de servicios, comercios de proximidad y una vibrante agenda cultural.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Vivir en Gr\u00e0cia: poca oferta y mucha demanda de vivienda <\/h5>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 hay tan pocos propietarios que pongan en venta sus propiedades en el barrio de Gr\u00e0cia? Apunto cinco razones principales:<\/p>\n\n\n\n

Una de las razones, y creo que la m\u00e1s importante, es la alta satisfacci\u00f3n de los residentes en este barrio. Gr\u00e0cia ofrece un alto nivel de calidad de vida, con una amplia y variada oferta de servicios, todo tipo de comercios de proximidad y una din\u00e1mica agenda cultural.<\/strong> Cabe mencionar especialmente sus plazas, donde la vida de barrio es un hervidero constante. El ambiente familiar y la fuerte identidad de barrio hacen que muchos residentes se sientan muy profundamente arraigados a la zona y no deseen mudarse a ninguna otra zona de Barcelona.<\/p>\n\n\n\n

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Otra raz\u00f3n que explica la resistencia de los propietarios a vender su casa en Gr\u00e0cia es la alta rentabilidad del alquiler: los precios de los alquileres en Gr\u00e0cia son considerablemente altos porque la demanda de alquiler en este barrio es alt\u00edsima en comparaci\u00f3n con otros barrios de Barcelona. La alta rentabilidad de los alquileres en Gr\u00e0cia es una s\u00f3lida fuente de ingresos para sus propietarios quienes, por lo tanto, prefieren poner el piso para alquilar antes que venderlo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n podemos se\u00f1alar como motivo de la poca oferta y la mucha demanda de vivienda en Gr\u00e0cia es que, como no se espera una bajada considerable de los precios de las viviendas, m\u00e1s bien lo contrario, los propietarios postergan la decisi\u00f3n de poner a la venta su inmueble a la espera de conseguir un mayor beneficio. <\/strong>La escasez de oferta en el mercado l\u00f3gicamente juega un papel importante en esta expectativa de revalorizaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Otro motivo radica en el hecho de que encontrar un piso en Gr\u00e0cia adecuado para familias con hijos peque\u00f1os, gente mayor, personas con movilidad reducida o de otras necesidades espec\u00edficas puede convertirse en un proceso muy complejo y de larga duraci\u00f3n; los pisos en Gr\u00e0cia suelen tener portales estrechos y peque\u00f1os, los edificios carecen de ascensor, y es raro encontrar viviendas con plaza de aparcamiento\u2026 por todo ello, el temor a no encontrar una alternativa satisfactoria a las necesidades concretas de las diferentes etapas de la vida, puede disuadir a algunos propietarios a cambiar de vivienda. Si seguimos este hilo, veremos que Gr\u00e0cia es un barrio perfectamente adaptado a las necesidades del p\u00fablico joven, a quien no le importa subir varias plantas a pie, a menudo no tiene coche y adem\u00e1s es un barrio muy atractivo por la cantidad de oferta l\u00fadica y la din\u00e1mica vida cultural. Pero este es precisamente el segmento de la poblaci\u00f3n con escasos recursos para acceder a los precios de los alquileres\u2026 y esto explica tambi\u00e9n la raz\u00f3n de que sea una de las zonas m\u00e1s tensionadas en Barcelona seg\u00fan este documento de la Generalitat de Catalunya sobre las zonas de mercado residencial tensionado<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Gr\u00e0cia hace que ‘casa’ sea un t\u00e9rmino mucho m\u00e1s amplio que nuestras cuatro paredes.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Y ya para terminar con algunos de los motivos que explican la poca oferta y la mucha demanda de vivienda en Gr\u00e0cia, tenemos el factor emocional: para muchos propietarios, su vivienda en Gr\u00e0cia no se reduce solo al aburrido t\u00e9rmino de activo inmobiliario, porque no podemos dejar de mencionar el enorme v\u00ednculo emocional con la familia, las tradiciones (Sant Medir, Las Fiestas de Gr\u00e0cia, los gigantes, los correfocs…), la vida en las plazas, los vermuts, las pel\u00edculas en el Verdi… En definitiva, Gr\u00e0cia hace que \u201ccasa\u201d sea un t\u00e9rmino mucho m\u00e1s amplio que nuestras cuatro paredes.<\/p>\n\n\n\n

En conclusi\u00f3n, la escasez de viviendas en venta o alquiler en Gr\u00e0cia es un fen\u00f3meno complejo con diversas causas. La alta satisfacci\u00f3n de sus vecinos, la rentabilidad del alquiler, las expectativas de revalorizaci\u00f3n, las dificultades para encontrar vivienda ajustada a necesidades vitales espec\u00edficas, y los factores emocionales (\u00a1important\u00edsimos!), son algunas de las razones que explican por qu\u00e9 Gr\u00e0cia es un barrio tensionado por la poca oferta y la mucha demanda de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Busco piso en Gr\u00e0cia, \u00bfes un imposible?<\/h5>\n\n\n\n

No desesperemos. La situaci\u00f3n del mercado inmobiliario es din\u00e1mica y puede cambiar con el tiempo. Si en efecto has decidido cambiar de vivienda o comprar tu primer piso en Gr\u00e0cia, debes saber que la b\u00fasqueda no es f\u00e1cil, y bien merece un buen paseo por sus hermosas plazas y calles.<\/p>\n\n\n\n

Pero antes, pong\u00e1monos en contexto y hagamos un poco de historia. <\/p>\n\n\n\n

Un breve recorrido por la historia de Gr\u00e0cia<\/h5>\n\n\n\n

Gr\u00e0cia, en sus or\u00edgenes, era un territorio dependiente de Barcelona y escasamente poblado. Entre los siglos XVI y XVII, cerca de las mas\u00edas existentes y aisladas, se instalaron tres conventos y una serie de torres construidas por la burgues\u00eda barcelonesa. Durante la primera mitad del siglo XIX, aquel peque\u00f1o n\u00facleo agr\u00edcola se convirti\u00f3 en el pueblo m\u00e1s importante del plano de Barcelona, gracias a su progresiva industrializaci\u00f3n, aprovechando la disponibilidad de terrenos libres.<\/p>\n\n\n\n

Gr\u00e0cia se constituy\u00f3 en municipio independiente en 1850, a\u00f1o en el que ya la denominada Vila de Gr\u00e0cia ten\u00eda m\u00e1s de 13.000 habitantes. En 1877, solo 27 a\u00f1os despu\u00e9s, la poblaci\u00f3n se hab\u00eda casi triplicado, llegando a los 33.000 habitantes. La conveniencia de integrar la Vila de Gr\u00e0cia a Barcelona se plante\u00f3 cada vez con m\u00e1s fuerza, en paralelo con el desarrollo progresivo de la trama del plan Cerd\u00e0, entonces en plena expansi\u00f3n. As\u00ed, a partir de 1880 nacieron proyectos de inter\u00e9s com\u00fan, como el del paseo de Gr\u00e0cia, que un\u00eda la Vila con la gran ciudad siguiendo el antiguo camino.<\/p>\n\n\n\n

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Cuando en 1897 finalmente la Vila de Gr\u00e0cia se uni\u00f3 de nuevo a Barcelona, ya ten\u00eda casi 62.000 habitantes y era una ciudad muy poblada y activa, pero con una gran falta de equipamientos y servicios. Poco a poco, se fueron construyendo calles que conectaban el barrio interna y externamente, y equipamientos como los mercados de la Libertad (1893) y el de la Abacer\u00eda Central (1892). La urbanizaci\u00f3n a menudo la hac\u00edan los mismos propietarios de los terrenos, lo que explica la discontinuidad f\u00edsica de algunas calles, as\u00ed como las numerosas plazas, normalmente una en cada propiedad.<\/p>\n<\/div>

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Actualmente, el barrio tiene una poblaci\u00f3n censada de 50.670 habitantes y ocupa una superficie de casi 133 hect\u00e1reas, por lo que ponte tus mejores zapatillas para comenzar la b\u00fasqueda de piso! Pero como todos sabemos que toda b\u00fasqueda tiene una parada t\u00e9cnica, a continuaci\u00f3n no te proponemos una, ni dos, ni tres, sino seis vermuter\u00edas que, quedas avisado, guardar\u00e1s en tu mapa de favoritos y visitar\u00e1s cada domingo, vivas en Gr\u00e0cia o no.<\/p>\n\n\n\n

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\u00a1Nos vamos de vermuter\u00edas por el barrio de Gr\u00e0cia!<\/h5>\n\n\n\n

El Quimet<\/a> es uno de los bodegones emblem\u00e1ticos de Gr\u00e0cia, uno de los pocos que resistieron el impacto del auge de las tabernas en la zona. Y eso es algo que celebramos. Tomar un vermut o una cerveza en lugares con encanto deber\u00eda ser casi una asignatura obligatoria cada semana. \u00bfS\u00ed o s\u00ed?<\/p>\n\n\n\n

El Quimet ha sabido preservar la esencia de sus inicios, aunque ahora ha evolucionado m\u00e1s all\u00e1 de ser simplemente un bodeg\u00f3n para convertirse en un bar acogedor donde disfrutar exquisitos embutidos, quesos y platos como el pulpo con patatas o la ensalada casera, entre otros. Adem\u00e1s, se atreven con platos m\u00e1s elaborados, como las carrilleras, unos huevos revueltos o un delicioso pulpo a la brasa. Todo ello maridado siempre con una copa de vino, un vermut, una ca\u00f1a o una elegante copa de cava, que eleva la experiencia a otro nivel.<\/p>\n\n\n\n

La Bodega Neus<\/a> es un establecimiento con una rica historia, como lo evidencia su lema \u00abDespachando desde 1917\u00bb. Ubicada en Benet Mercad\u00e9, un callej\u00f3n de Gr\u00e0cia nombrado en honor al pintor nazareno, este lugar sol\u00eda ser un atajo frecuentado por comerciantes que iban y ven\u00edan del mercado de la Libertad, deteni\u00e9ndose para hacer un bocado.<\/p>\n\n\n\n

En el pasado, la familia Fonollosa, propietaria de la bodega, vend\u00eda vinos a granel, almacenados en las tradicionales barricas que a\u00fan lucen en el altillo del local. Como era costumbre en las fondas de la \u00e9poca, el Celler Neus ten\u00eda su plato estrella, el capipota, y los propietarios actuales, los chicos de La Vermu<\/a>, se han esforzado por mantenerlo como plato emblema del lugar.<\/p>\n\n\n\n

Esta devoci\u00f3n por preservar la tradici\u00f3n se refleja en todo. El vino se sirve directamente de la barrica y si pides vermut, viene acompa\u00f1ado de tapas cl\u00e1sicas como bacalao con samfaina o la emblem\u00e1tica bomba catalana.<\/p>\n\n\n\n

La Vermuteria del Tano<\/a> es un aut\u00e9ntico bar de barrio que desde su fundaci\u00f3n como un modesto bodeg\u00f3n en 1927, se ha convertido en una instituci\u00f3n venerada en Gr\u00e0cia. Desde finales de los noventa, Tano ha mantenido intacta la esencia de este establecimiento y ha conservado su autenticidad y encanto.<\/p>\n\n\n\n

Sirve el vermut de la reconocida marca Perucchi, y antiguamente, este vermut tambi\u00e9n se vend\u00eda a granel. Tambi\u00e9n se ofrecen conservas de primera calidad, que van desde las cl\u00e1sicas banderillas de olivas y anchoas hasta boquerones, berberechos, mejillones, sepia y alcachofas.<\/p>\n\n\n\n

El ambiente del local es \u00fanico, con su decoraci\u00f3n de m\u00e1rmol, puerta de hierro y una atm\u00f3sfera que oscila entre lo que es hipn\u00f3tico y lo que es euf\u00f3rico, no s\u00e9 si me entiendes. Visitar La Vermuteria del Tano es una experiencia que deja huella, y es muy probable que te sientas tentado a volver una y otra vez\u2026<\/p>\n\n\n\n

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Can Ros<\/a> es uno de esos bares de toda la vida donde puedes disfrutar desde un reconfortante desayuno de tenedor, hasta tomar tranquilamente un caf\u00e9 mientras hojeas el peri\u00f3dico o revitalizarte con su cl\u00e1sico e inusual bocadillo de alb\u00f3ndigas. Tambi\u00e9n puedes probar la m\u00edtica tortilla de alcachofa, una delicia que recordar\u00e1s para siempre.<\/p>\n\n\n\n

La versatilidad de Can Ros es su sello distintivo; puedes visitarlo en cualquier momento del d\u00eda y siempre encontrar\u00e1s algo delicioso para satisfacer tu hambre.<\/p>\n\n\n\n

Cal Pep<\/a> es una taberna que ha resistido el paso del tiempo y est\u00e1 ubicada en la calle Verdi, uno de esos lugares en la ciudad que revelan aut\u00e9nticas joyas a medida que avanzas hacia arriba o hacia abajo. Justo antes de llegar a la Travessera de Dalt, te topar\u00e1s con el cartel del nombre que revela la identidad de su antiguo due\u00f1o. Este caballero con boina y bigote regent\u00f3 la taberna durante 49 a\u00f1os, desde 1937 hasta 1986, sirviendo \u00fanicamente vino, agua y hielo. Hoy en d\u00eda, Rafael Ortiz es el encargado del lugar desde hace 4 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Por las ma\u00f1anas, la taberna se llena de gente del barrio y oficinistas, que disfrutan de bocadillos, lac\u00f3n, tortillas, y el tradicional vermut de la casa, siempre acompa\u00f1ados de aceitunas de Antequera, cacahuetes y mezcla o lupines, cortes\u00eda de la casa. Parece que el tiempo se ha detenido en Cal Pep, proporcionando una atm\u00f3sfera nost\u00e1lgica y acogedora que invita a quedarse un rato m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Can Codina<\/a> es un bar fundado en 1931 que ha sobrevivido bajo una rep\u00fablica, una guerra civil, una dictadura y la democracia actual. Durante todo este lapso de tiempo, el bar ha sabido mantenerse en pie hasta convertirse en un lugar m\u00edtico del barrio de Gr\u00e0cia donde se han reunido pol\u00edticos y movimientos obreros, futbolistas del F.C. Barcelona, artistas y pioneros de la rumba catalana como El Pescadilla, Peret o Gato P\u00e9rez.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e9ticamente, el local conserva la misma ornamentaci\u00f3n y distribuci\u00f3n que imagin\u00f3 el se\u00f1or Codina en 1931. Desde entonces, tres generaciones de la familia han regentado el bar sin hacer m\u00e1s cambios que los estrictamente necesarios. No fue hasta hace pocos a\u00f1os, que el \u00faltimo Codina traspas\u00f3 el negocio a alguien que se comprometiera a mantener su esencia y esp\u00edritu. Afortunadamente, un cliente habitual ahora regenta el negocio y lo ha adaptado a los tiempos actuales pero respetando al m\u00e1ximo la distribuci\u00f3n y est\u00e9tica del local, adem\u00e1s de los platos cl\u00e1sicos, como el cap-i-pota o los pies de cerdo. Historia, comida sabrosa y cervezas artesanales en un mismo paquete.<\/p>\n\n\n\n

Ahora ya sabes por qu\u00e9 el barrio de Gr\u00e0cia es uno de los m\u00e1s especiales y deseados en Barcelona. Si te ha gustado este contenido, es m\u00e1s que posible que te guste nuestra newsletter mensual. Suscr\u00edbete y \u00a1no te pierdas nada!<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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