{"id":15483,"date":"2024-04-29T14:06:00","date_gmt":"2024-04-29T12:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?post_type=mnprt_news_article&#038;p=15483"},"modified":"2025-08-06T16:10:01","modified_gmt":"2025-08-06T14:10:01","slug":"perspectivas-del-mercado-inmobiliario-para-la-segunda-mitad-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/gente-real\/perspectivas-del-mercado-inmobiliario-para-la-segunda-mitad-de-2024","title":{"rendered":"Perspectivas del mercado inmobiliario para la segunda mitad de 2024"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group post-header\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Perspectivas del mercado inmobiliario para la segunda mitad de 2024<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nos enfrentamos a la incertidumbre e interpretamos datos clave.<\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>29 de abril de 2024 por <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/autor\/jose-luis-echeverria'>Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda<\/a><\/div>\n\n\n\n<p><strong>En este art\u00edculo, analizaremos los eventos y cifras de los \u00faltimos dos a\u00f1os, explorando c\u00f3mo pueden ayudar a orientar nuestras expectativas, aunque el futuro siga siendo impredecible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A principios de este a\u00f1o, nuestra directora de marketing me encarg\u00f3 un art\u00edculo sobre \u201clas perspectivas del mercado inmobiliario en 2024\u201d, espec\u00edficamente para la segunda mitad del a\u00f1o. Sin embargo, aqu\u00ed estamos en mayo, y la realidad sigue siendo m\u00e1s compleja de lo que cualquier pron\u00f3stico puede captar. As\u00ed que, en lugar de una predicci\u00f3n (ni siquiera lo voy a intentar),&nbsp;<strong>este an\u00e1lisis explorar\u00e1 los datos recientes, sus posibles implicaciones y los retos que plantea para la intermediaci\u00f3n inmobiliaria residencial.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nos centraremos en dos indicadores clave: el n\u00famero de ventas y la variaci\u00f3n de precios. Con estos datos, aunque no podamos prever el futuro, podremos entender mejor lo que ha sucedido en el mercado durante los \u00faltimos dos a\u00f1os.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfListos para profundizar?<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Qu\u00e9 ocurri\u00f3 en el sector inmobiliario en 2022<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>720.000 viviendas vendidas<\/li>\n\n\n\n<li>355.000 hipotecas firmadas<\/li>\n\n\n\n<li>Aumento del PIB un 5,8%<\/li>\n\n\n\n<li>Aumento del empleo en un 1,8%<\/li>\n\n\n\n<li>Euribor: subi\u00f3 del -0,47 en enero al 3,02 en diciembre<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En 2022, el sector inmobiliario en Espa\u00f1a se vio influenciado por eventos significativos: la aprobaci\u00f3n del Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda en febrero y el inicio de la guerra en Ucrania.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aunque las previsiones de analistas suger\u00edan una ca\u00edda de ventas de alrededor del 3% y un aumento de precios entre el 2% y el 6%, la realidad fue distinta. Las ventas aumentaron en un 7,5% y los precios subieron un 7,4%.<\/strong>&nbsp;Esto se produjo en un contexto de recuperaci\u00f3n post-pandemia, con una creciente demanda residencial a pesar de los efectos negativos en la cadena de suministro y el encarecimiento de las materias primas.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cLa recuperaci\u00f3n post-pandemia impuls\u00f3 el sector inmobiliario en 2022.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Qu\u00e9 ocurri\u00f3 en el sector inmobiliario en 2023<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>640.000 viviendas vendidas<\/li>\n\n\n\n<li>280.000 hipotecas firmadas<\/li>\n\n\n\n<li>Aumento del PIB un 2,5%<\/li>\n\n\n\n<li>Aumenta el empleo un 3,8%<\/li>\n\n\n\n<li>Euribor: del -3,33 en enero al 3,67 en diciembre<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En 2023, con la entrada en vigor de la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/magazine\/sector-inmobiliario\/preguntas-y-respuestas-sobre-la-nueva-ley-de-la-vivienda\">Ley por el Derecho a la Vivienda<\/a>&nbsp;en mayo y la convocatoria de elecciones anticipadas, el mercado experiment\u00f3 una leve desaceleraci\u00f3n.&nbsp;<strong>Los analistas previeron una ca\u00edda de ventas del 5% al 15% y una variaci\u00f3n de precios del 2% al 5%, y aunque acertaron en general, el mercado inmobiliario en Espa\u00f1a mostr\u00f3 resistencia. Se produjo una ca\u00edda del 11% en las ventas, pero los precios continuaron al alza con un aumento del 3,7%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El conflicto entre Israel y Palestina, iniciado en octubre, trajo consigo incertidumbre adicional, afectando la confianza de consumidores e inversores. Sin embargo, los precios y las ventas lograron mantenerse por encima de las predicciones m\u00ednimas.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cLa Ley por el Derecho a la Vivienda impacta el mercado en 2023.\u201d&nbsp;<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">El <a href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/2025-02-20\/el-mercado-inmobiliario-se-acerca-al-ritmo-de-la-burbuja-con-un-aceleron-de-ventas-a-finales-de-2024.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mercado inmobiliario<\/a> en 2024<\/h5>\n\n\n\n<p>Los primeros meses de 2024 presentan datos mixtos. Las ventas han crecido un 7,3% en enero y un 10,3% en febrero en comparaci\u00f3n con el mismo periodo en 2023, aunque las hipotecas han mostrado una evoluci\u00f3n opuesta, con una ca\u00edda del 10,3% en enero y un ligero repunte del 3,8% en febrero.<\/p>\n\n\n\n<p>Otros factores clave incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Previsi\u00f3n de crecimiento del PIB del 1,8%<\/li>\n\n\n\n<li>Aumento de empleo del 2%<\/li>\n\n\n\n<li>Eur\u00edbor estimado en 3,25% para diciembre<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ante esta situaci\u00f3n, surge la pregunta: \u00bfser\u00e1 2024 el \u00faltimo a\u00f1o de este breve ciclo de ajuste? Mientras los analistas predicen una ca\u00edda de ventas del 5% al 10% y un aumento de precios entre el 2% y el 5%, es dif\u00edcil saber si el comportamiento del mercado seguir\u00e1 esta tendencia. Otros factores, como las pr\u00f3ximas elecciones en Estados Unidos y la posibilidad de que Donald Trump sea reelegido, podr\u00edan introducir nuevas incertidumbres econ\u00f3micas que afecten al sector inmobiliario global.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Reflexi\u00f3n final<\/h5>\n\n\n\n<p>Vivimos en una era en la que la previsi\u00f3n inmobiliaria es un reto, y la \u00fanica certeza es la necesidad de adaptar nuestras expectativas y estrategias (lee el art\u00edculo&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/magazine\/sector-inmobiliario\/desafios-actuales-para-agentes-inmobiliarios\">Captar y vender una vivienda en tiempos adversos<\/a>).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfDebemos volver a creer a los analistas? \u00bfDebemos confiar en las series hist\u00f3ricas que, grosso modo, vienen a decirnos que los ciclos inmobiliarios en Espa\u00f1a son de 8 a\u00f1os de crecimiento seguidos de 8 a\u00f1os de ajuste? \u00bfCu\u00e1ndo se revertir\u00e1 la tendencia contractiva del stock de segunda mano que est\u00e1 causando que los precios no bajen?<\/p>\n\n\n\n<p>Querr\u00edamos vivir en una era en la que hacer previsiones <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/\">inmobiliarias<\/a> fuera posible, pero no parece ser el caso, as\u00ed que os invito a aprender a usar los datos para haceros preguntas y a haceros preguntas que os preparen para lo imprevisible.<\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario vive momentos complejos, y hacer previsiones para la segunda mitad de 2024 implica enfrentarse a la incertidumbre y aprender a interpretar datos clave.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":15485,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2849,2850],"tags":[3230],"class_list":["post-15483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gente-real","category-formacion-inmobiliaria","tag-sector-inmobiliario-2"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15483"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18923,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15483\/revisions\/18923"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}