{"id":1343,"date":"2023-03-21T12:51:42","date_gmt":"2023-03-21T11:51:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1343"},"modified":"2025-06-23T09:56:40","modified_gmt":"2025-06-23T07:56:40","slug":"factores-clave-para-fijar-el-precio-de-venta-de-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/factores-clave-para-fijar-el-precio-de-venta-de-tu-casa","title":{"rendered":"Factores clave para fijar el precio de venta de tu casa"},"content":{"rendered":"\n

Factores clave para fijar el precio de venta de tu casa<\/h1>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale tu casa? \u00bfConoces su valor real de mercado? Te mostramos los factores m\u00e1s importantes que debes tener en cuenta para evitar sustos.<\/h2>\n\n\n
21 de marzo de 2023 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n
\"Factores<\/figure>\n\n\n\n
<\/a>Qu\u00e9 debes hacer para fijar un precio de venta adecuado<\/h5>\n\n\n\n

La tasaci\u00f3n de la propiedad<\/a> es un paso clave dentro del proceso de venta. Uno de los primeros y m\u00e1s cr\u00edticos, ya que exige un gran conocimiento t\u00e9cnico. Por esto, nuestro consejo es siempre solicitar asesoramiento con -al menos- un experto. <\/p>\n\n\n\n

Elegir un buen agente inmobiliario es muy relevante, puesto que siendo bien asesorado podr\u00e1s fijar un precio realista que ayudar\u00e1 a vender antes y mejor. Eduard Sol\u00e9, COO de Monapart<\/a>, lo explica en una sencilla frase, \u201clo importante de verdad, en los datos, es saber interpretarlos y eso no se aprende en un d\u00eda\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El agente inmobiliario, adem\u00e1s de la tasaci\u00f3n, se encargar\u00e1 de dos procesos imprescindibles para dar con un precio de venta adecuado:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Realizar\u00e1 un an\u00e1lisis objetivo y profesional del mercado.<\/li>\n\n\n\n
  2. Estudiar\u00e1 el estado de la oferta y la demanda existente en la zona al momento de vender. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Estos dos procesos, junto a la tasaci\u00f3n, completan los factores m\u00ednimos que necesitas para evitar desajustes e imprecisiones al decidir el valor de venta del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

    \n

    Contar con el asesoramiento experto de un agente inmobiliario es la opci\u00f3n m\u00e1s inteligente.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

    <\/a>\u00bfEs recomendable salir \u00aba la baja\u00bb?<\/h5>\n\n\n\n

    Seg\u00fan este art\u00edculo de primeros de a\u00f1o en Idealista News<\/a>, parece que va a producirse un equilibrio entre la oferta y la demanda, que junto con el incremento de los tipos de inter\u00e9s, har\u00e1 que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol se estabilice durante 2023. <\/p>\n\n\n\n

    Como consecuencia de la guerra entre Rusia y Ucrania, la crisis energ\u00e9tica, el aumento de materias primas y el alza en la inflaci\u00f3n, hemos pasado de un mercado que favorec\u00eda la posici\u00f3n del vendedor (ten\u00eda m\u00e1s poder para definir precios), hacia un mercado m\u00e1s equilibrado o incluso que beneficie a los compradores. \u00bfC\u00f3mo? Van a tener m\u00e1s capacidad de negociaci\u00f3n as\u00ed que prepar\u00e9monos para enfrentarnos a negociaciones a la baja. <\/p>\n\n\n\n

    Seg\u00fan estas previsiones<\/a>, los precios se enfriar\u00e1n, pero se mantendr\u00e1n estables. Los analistas no creen posible una ca\u00edda generalizada en los grandes mercados (Barcelona, Madrid, M\u00e1laga) pero, al haber menos demanda, es plausible pensar que va a costar un poco m\u00e1s cerrar operaciones.<\/p>\n\n\n\n

    A la hora de negociar el precio final de venta con el comprador, habr\u00e1 otros elementos que afecten la negociaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n