{"id":1138,"date":"2022-04-04T11:14:12","date_gmt":"2022-04-04T09:14:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1138"},"modified":"2025-06-23T13:58:26","modified_gmt":"2025-06-23T11:58:26","slug":"por-cuanto-puedo-vender-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/por-cuanto-puedo-vender-mi-casa","title":{"rendered":"\u00bfPor cu\u00e1nto puedo vender mi casa?"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor cu\u00e1nto puedo vender mi casa?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cuando alguien pone a la venta una vivienda, su intenci\u00f3n es conseguir el precio m\u00e1ximo por ella. Esto es muy f\u00e1cil sobre el papel, pero una vez nos ponemos manos a la obra, la cosa resulta algo m\u00e1s complicada. <\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>4 de abril de 2022 por <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/autor\/monapart'>Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n<p>En Monapart somos <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/vender\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">expertos en vender viviendas<\/a>. \u00bfC\u00f3mo podemos saber por cu\u00e1nto vender un piso? \u00bfExiste un precio m\u00e1ximo a la hora de vender una vivienda? \u00bfHay alg\u00fan truco para vender nuestro piso al mejor precio?<\/p>\n\n\n\n<p>Si quieres averiguar esto y mucho m\u00e1s, no te pierdas el siguiente art\u00edculo redactado por nuestros expertos. Adem\u00e1s, te recomendamos ampliar la informaci\u00f3n anotando las <a href=\"\/node\/2357\">10 claves para valorar tu vivienda<\/a><a href=\"\/node\/2357\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">.<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/precio_para_vender_mi_casa_5.png?itok=R1R0ZHKZ\" alt=\"\u00bfPor cu\u00e1nto puedo vender mi casa? | Monapart \" style=\"width:564px;height:auto\" title=\"por-cuanto-vender-mi-casa\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"cu\u00e1nto\"><\/a>\u00bfPor cu\u00e1nto se puede vender un piso?<\/h5>\n\n\n\n<p><strong>Vender una vivienda<\/strong> no es algo que hagamos todos los d\u00edas, por lo que acertar con el precio no resulta sencillo. Es probable que tengamos en la cabeza una cifra que consideramos m\u00e1s que justa, pero a veces esa cantidad no se corresponde con la realidad.&nbsp;Entonces, \u00bfc\u00f3mo podemos saber <strong>por cu\u00e1nto vender un piso<\/strong>?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Involucr\u00e1ndonos de manera activa en el <strong>proceso de tasaci\u00f3n<\/strong>.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acudiendo a un profesional inmobiliario <\/strong>para recibir asesoramiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"mejor precio\"><\/a>Vender mi piso al mejor precio<\/h5>\n\n\n\n<p>Pero, \u00bfc\u00f3mo podemos involucrarnos en el proceso de tasaci\u00f3n para as\u00ed <strong>vender nuestro piso al mejor precio<\/strong>? A continuaci\u00f3n, te damos diferentes consejos, toma nota.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"portales\"><\/a><em>Echa un vistazo a portales inmobiliarios<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p>Esta es una estrategia para tomarle el pulso al mercado y <strong>saber a qu\u00e9 precio est\u00e1n las viviendas<\/strong> <strong>con unas caracter\u00edsticas similares a la nuestra<\/strong>. As\u00ed que busca, compara y saca tus propias conclusiones. Ten en cuenta que los precios que podr\u00e1s consultar son los de la oferta. Los de venta suelen ser entre un 10&nbsp;% y un 20&nbsp;% m\u00e1s bajos.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n puedes usar los simuladores de estas p\u00e1ginas para realizar una <strong>tasaci\u00f3n de tu vivienda<\/strong>. Con ellos averiguar\u00e1s cu\u00e1l es el valor de mercado de tu casa gracias a la referencia catastral o la direcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"ibuyer\"><\/a><em>Utiliza los servicios de un iBuyer<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p>Estas empresas compran viviendas en menos de 7 d\u00edas. A cambio de esta rapidez, pagan por debajo del precio de mercado. Obtener una valoraci\u00f3n de estas compa\u00f1\u00edas nos servir\u00e1 para conocer el precio m\u00ednimo que podr\u00edamos sacar en caso de tener prisa por realizar la venta.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"expertos\"><\/a>Pide valoraciones a expertos para comparar<\/h5>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n puedes optar por un m\u00e9todo tradicional y <strong>solicitar informaci\u00f3n a diferentes inmobiliarias<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Inmobiliarias online<\/strong>. Ofrecen valoraciones gratuitas a potenciales clientes y sin realizar una visita al inmueble. Para calcular el precio, realizan una media entre los precios de las viviendas de los portales y el precio por el que se han vendido durante el \u00faltimo mes.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inmobiliarias f\u00edsicas<\/strong>. Realizan tasaciones presenciales sin coste, en las que influyen factores como la ubicaci\u00f3n, la distribuci\u00f3n, si hay alg\u00fan tipo de reforma, etc\u00e9tera. Lo ideal es una tasaci\u00f3n presencial para comparar datos y que te muestren el informe de valoraci\u00f3n para saber en qu\u00e9 se han basado a la hora de calcular el precio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"homologada\"><\/a><em>Acude a una tasadora homologada<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p>Si quieres tener datos reales sin tener que investigar demasiado y no te importa invertir algo de dinero, puedes <strong>contactar con las tasadoras homologadas por el Banco de Espa\u00f1a<\/strong> para que realicen una tasaci\u00f3n presencial de la casa con un profesional homologado. Este servicio suele rondar entre los 150 y los 300 \u20ac. Tambi\u00e9n ofrecen tasaciones gratuitas en su p\u00e1gina web, pero son menos precisas.&nbsp;Invertir este dinero puede ser una buena estrategia, ya que contar\u00e1s con un documento oficial que justifique el precio que est\u00e1s pidiendo por la venta.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/pexels-liza-summer-6347713.jpg?itok=u8COgNqE\" alt=\"\u00bfPor cu\u00e1nto puedo vender mi casa? | Monapart \" style=\"width:629px;height:auto\" title=\"por-cuanto-vender-mi-casa\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"existe un precio m\u00e1ximo\"><\/a>\u00bfExiste un precio m\u00e1ximo a la hora de vender una vivienda?<\/h5>\n\n\n\n<p>No. A no ser, claro est\u00e1, que tu casa sea una <a href=\"\/node\/2458\">VPO<\/a> o VPP. En ese caso, as\u00ed como el precio del metro cuadrado que pagaste estaba regulado, sucede lo mismo cuando quieres vender la casa. No podr\u00e1s hacerlo por un valor superior a no ser que la liberes.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"aspectos\"><\/a><em>\u00bfQu\u00e9 aspectos influyen en el valor de la vivienda?<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p>Dejando a un lado las caracter\u00edsticas particulares de la vivienda protegida, ya hemos visto algunos trucos para fijar un precio m\u00e1ximo que no resulte escandaloso y sea realista. Pero, ojo, todas estas opciones se basan en la comparaci\u00f3n de inmuebles. Sin embargo, no podemos comparar adecuadamente sin tener en cuenta ciertos aspectos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La ubicaci\u00f3n<\/strong>. No vale lo mismo una casa de 150 m2 en Albacete que una en Barcelona o Madrid. Hay que tener en cuenta la ubicaci\u00f3n cuando hagamos comparativas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El barrio<\/strong>. Lo mismo sucede con la zona. Cuantas m\u00e1s zonas verdes tenga, m\u00e1s accesible resulte y mejores servicios ofrezca, mayor ser\u00e1 el precio m\u00e1ximo al que podemos apuntar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Las caracter\u00edsticas de la finca de la casa.<\/strong> La antig\u00fcedad de la finca, su estado de conservaci\u00f3n, la presencia de zonas comunes (zonas verdes, piscina, gimnasio, etc.), si hay ascensor\u2026 son algunos aspectos que influir\u00e1n en el precio final.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Caracter\u00edsticas generales de la casa<\/strong>. \u00bfTiene terraza? \u00bfAparcamiento y trastero? \u00bfCu\u00e1l es su orientaci\u00f3n? \u00bfEn qu\u00e9 planta est\u00e1? \u00bfCu\u00e1l es su eficiencia energ\u00e9tica? Estas son algunas de las preguntas que habr\u00e1 que responder para conseguir el mejor precio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"claves a recordar\"><\/a>Claves a recordar para vender tu vivienda al mejor precio<\/h5>\n\n\n\n<p>Como puedes ver, <strong>vender tu vivienda al mejor precio<\/strong> tiene su qu\u00e9. Ahora que ya conocemos cu\u00e1les son los aspectos importantes, podremos calcular la horquilla de precios en la que se sit\u00faa la vivienda. No hay un precio exacto, sino unos valores que se mueven entre m\u00e1ximos y m\u00ednimos. Finalmente, si tienes tu piso a la venta y no consigues tu objetivo, es posible que est\u00e9s haciendo mal varias cosas, como por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Salir a la venta con un precio elevado. En Monapart no lo recomendamos. Hay profesionales que animan al vendedor a \u201cvender caro\u201d, generando expectativas y promesas que saben que no podr\u00e1n cumplir y lo hacen para conseguir que contraten sus servicios. Lee este post <a href=\"\/node\/967\">Vender una vivienda, qui\u00e9n da m\u00e1s.<\/a>\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>No contestar a todas las llamadas y correos en menos de 24 horas.<\/li>\n\n\n\n<li>No describir con honestidad los pros y contras de la vivienda antes de aceptar visitas.<\/li>\n\n\n\n<li>Evitar las visitas durante las mejores horas del d\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>No hacer un seguimiento post-visita para saber por qu\u00e9 no realizan una oferta sobre tu vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por el contratro, si recibes un flujo de visitas equilibrado, significa que has dado en el clavo. \u00a1Felicidades!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/pexels-andrea-piacquadio-941693.jpg?itok=NiYxrxkQ\" alt=\"\u00bfPor cu\u00e1nto puedo vender mi casa? | Monapart \" style=\"width:595px;height:auto\" title=\"por-cuanto-vender-mi-casa\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Esperamos que este art\u00edculo haya resuelto todas tus dudas y te haya servido de ayuda. Si deseas saber m\u00e1s sobre los secretos del sector inmobiliario, no te pierdas ninguno de los <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/magazine\/sector-inmobiliario\/consejos-inmobiliarios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">art\u00edculos de nuestro blog<\/a>. ;D<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando alguien pone a la venta una vivienda, su intenci\u00f3n es conseguir el precio m\u00e1ximo por ella. Esto es muy f\u00e1cil sobre el papel, pero una vez nos ponemos manos a la obra, la cosa resulta algo m\u00e1s complicada. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1139,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[3277,2938],"class_list":["post-1138","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario","tag-valoracion","tag-compraventa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1138","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1138"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1138\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17223,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1138\/revisions\/17223"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1138"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1138"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1138"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}