{"id":1134,"date":"2022-03-22T09:53:11","date_gmt":"2022-03-22T08:53:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1134"},"modified":"2025-06-23T13:50:49","modified_gmt":"2025-06-23T11:50:49","slug":"mejor-momento-del-ano-para-vender-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/mejor-momento-del-ano-para-vender-una-vivienda","title":{"rendered":"Mejor momento del a\u00f1o para vender una vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Mejor momento del a\u00f1o para vender una vivienda<\/h1>\n\n\n\n

Te ayudamos con las claves fundamentales a las que debes prestar atenci\u00f3n para no equivocarte.<\/h2>\n\n\n
22 de marzo de 2022 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

\u00bfHay un mejor momento para vender? \u00bfDe qu\u00e9 depende? <\/p>\n\n\n\n

En Monapart conocemos de variables y tendencias, por eso, si lo que buscas es vender tu piso<\/a> con el timing adecuado, te ayudamos con las claves fundamentales a las que debes prestar atenci\u00f3n para no equivocarte.<\/p>\n\n\n\n

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<\/a>\u00bfCu\u00e1l es el mejor momento del a\u00f1o para vender tu piso?<\/h5>\n\n\n\n

La creencia popular afirma que el mejor momento es la temporada primavera-verano. M\u00e1s abajo te explicaremos porqu\u00e9 se piensa as\u00ed. De momento, nos toca alzar la voz para afirmar que esto no siempre es verdad<\/em>. El mercado inmobiliario, lejos est\u00e1 de ser predecible y controlable. Seg\u00fan nuestra experiencia, cada sector dentro del mercado es \u00fanico y tiene sus propias variables. Vamos con unos ejemplos:<\/p>\n\n\n\n

Ejemplo 1<\/strong>: Qui\u00e9n vende en oto\u00f1o tiene menos competencia, ya que suele haber menos oferta. <\/p>\n\n\n\n

Ejemplo 2<\/strong>: En invierno, los compradores cuentan con mejores oportunidades para obtener pr\u00e9stamos hipotecarios. Sucede que septiembre y octubre, coinciden con el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o y es cuando los bancos empiezan a sentir la presi\u00f3n por cumplir sus objetivos anuales. Esto les obliga a ofrecer mejores condiciones de financiaci\u00f3n\u2026<\/p>\n\n\n\n

Ejemplo 3<\/strong>: En oto\u00f1o e invierno, los precios de las reparaciones y las reformas tienden a ser m\u00e1s bajos. Esto anima a los compradores a cerrar operaciones en esta \u00e9poca del a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

Ya ves, no todo es tan lineal y est\u00e1tico. \u00a1Es complicado poder dar con el mejor momento del a\u00f1o para vender una vivienda!<\/p>\n\n\n\n

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<\/a>Las claves para saber cu\u00e1ndo es buen momento para vender una vivienda: <\/h5>\n\n\n\n

Para poder definir el mejor momento del a\u00f1o para vender una vivienda, debemos llevar adelante un an\u00e1lisis de ciertos factores. No solo los cambios en el termostato son las que definen la temporada ideal para vender tu piso o propiedad. <\/p>\n\n\n\n

Es de suma importancia, como m\u00ednimo, prestar atenci\u00f3n a las variaciones hist\u00f3ricas de precio de la vivienda y al n\u00famero de operaciones mensuales registradas en a\u00f1os anteriores. Estos datos no lo son todo, pero s\u00ed nos ofrecen la informaci\u00f3n b\u00e1sica para tener una visi\u00f3n, m\u00e1s o menos clara, del marco temporal en el que m\u00e1s conviene vender. <\/p>\n\n\n\n

La evoluci\u00f3n de los precios de compra del \u00faltimo a\u00f1o<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan un estudio de la consultora Tinsa<\/a> publicado en el diario El Pa\u00eds:<\/p>\n\n\n\n

Se observa que en los meses de mayo a agosto de 2021, se produce un aumento general en los precios impulsada por la demanda. Tambi\u00e9n podemos ver la existencia de \u201ccomportamientos divergentes entre diferentes segmentos, obra nueva frente a usada y segunda residencia frente a primera residencia\u201d en ese aumento de precios. Adem\u00e1s debemos ser conscientes del impacto del confinamiento, c\u00f3mo influenci\u00f3 a muchas familias no solo a adelantar la decisi\u00f3n de compra, sino a optar por una vivienda m\u00e1s abierta, amplia, con zonas comunes, terraza y\/o jard\u00edn<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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El estudio de la variaci\u00f3n en el n\u00famero de operaciones<\/p>\n\n\n\n

Ahora es el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/a> el que nos ayuda a visualizar el comportamiento de los compradores. Se puede ver con claridad el repunte en el n\u00famero de operaciones a partir de mayo y hasta septiembre. Este subid\u00f3n se debe, tambi\u00e9n, en gran medida al efecto post-Covid y la revalorizaci\u00f3n que hubo de los hogares en las afueras de las grandes ciudades<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

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Por \u00faltimo, en este gr\u00e1fico<\/a> vemos con m\u00e1s detalle las variaciones interanuales en los porcentajes de compraventas inmobiliarias. Si bien se mantiene la tendencia de compra veraniega, nuestro punto se confirma: Para definir el mejor momento del a\u00f1o para vender una vivienda, debemos atender a una multitud de factores que influyen en los movimientos del mercado.<\/p>\n\n\n\n

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Dicho esto, te mostramos los dem\u00e1s factores y datos a tener en consideraci\u00f3n para saber cu\u00e1ndo te conviene vender:<\/p>\n\n\n\n