{"id":1104,"date":"2021-12-15T10:48:48","date_gmt":"2021-12-15T09:48:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1104"},"modified":"2025-06-23T13:47:39","modified_gmt":"2025-06-23T11:47:39","slug":"pisos-reformar-reformados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/pisos-reformar-reformados","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es mejor: comprar pisos a reformar o reformados?"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es mejor: comprar pisos a reformar o reformados?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Esta es una de las preguntas que seguramente te har\u00e1s como futuro propietario de una vivienda, que depender\u00e1 en gran medida del presupuesto que tengas en mente (y la prisa que tengas por mudarte).<\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>15 de diciembre de 2021 por <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/autor\/monapart'>Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/00-pisos-a-reformar-o-reformados.jpg?itok=IhM6e2T6\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 es mejor: comprar pisos a reformar o reformados? | Monapart \" title=\"pisos-reformar-reformados\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"reformado-reformar\"><\/a>\u00bfComprar un piso reformado o para reformar?<\/h5>\n\n\n\n<p>\u00bfPisos a reformar o reformados? A la hora de <strong>decidirte por comprar un piso reformado o para reformar<\/strong>, muchos clientes que lo tienen claro. Algunos prefieren una vivienda ya lista para entrar a vivir y otros ven con mejores ojos comprar un inmueble en el que puedan decidir su distribuci\u00f3n, acabados, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, decantarse por una u otra opci\u00f3n va m\u00e1s all\u00e1 de los gustos. Hay que tener en cuenta los n\u00fameros para que la compra no se convierta en un problema. Coge la calculadora y toma nota:<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Presupuestos ajustados: menos de 1500\u20ac\/m2<\/h5>\n\n\n\n<p>Si no tienes capacidad econ\u00f3mica suficiente como para adquirir una vivienda, es dif\u00edcil que puedas sacarle partido a una casa para reformar. Por poner n\u00fameros, si tu presupuesto es inferior a los 1500 \u20ac\/m2, es mejor optar por una vivienda que est\u00e9 lista para entrar a vivir.<\/p>\n\n\n\n<p>Sucede lo mismo a la inversa. Si eres propietario y quieres vender, pero no tienes capacidad econ\u00f3mica para hacer una buena reforma, tendr\u00e1s que conformarte con realizar algunos arreglos puntuales y pintar. De esta manera sacar\u00e1s algo m\u00e1s de dinero y tu casa estar\u00e1 decente para recibir visitas. Si no sabes c\u00f3mo, no te pierdas nuestros <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/magazine\/sector-inmobiliario\/consejos-para-que-tu-casa-enamore-futuros-compradores\">consejos imprescindibles para que tu casa enamore a futuros compradores<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Presupuesto medio: entre 1500\u20ac y 4000\u20ac\/m2<\/h5>\n\n\n\n<p>El abanico de oportunidades es m\u00e1s amplio, tanto para el comprador como para el vendedor. Si eres comprador, debes tener en cuenta el precio de la vivienda y los diferentes <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/magazine\/sector-inmobiliario\/gastos-compra-venta-vivienda\">gastos de la compraventa<\/a>, adem\u00e1s de sumar lo que te costar\u00e1 la reforma. Puedes encontrar pisos a un precio excepcional que te permitan construir la casa de tus sue\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Si eres un propietario que desea vender, las opciones son dos. Eso s\u00ed, ten presente que no se ha de poner a la venta una propiedad con problemas de rehabilitaci\u00f3n pendientes (desplomes, desniveles, grietas, humedades, etc.):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>En viviendas donde no es necesaria una reforma<\/strong>. Este caso solo es aconsejable si la reforma es m\u00ednima y va a servir para sacar algo m\u00e1s de dinero. Recuerda que el comprador probablemente quiera hacer sus propias adaptaciones.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>En casas que requieren de una reforma integral<\/strong>. O bien puedes emprenderla comprendiendo que habr\u00e1 que adaptar la vivienda a las necesidades de la nueva familia, o bien puedes preparar planos y propuestas de reforma para los futuros compradores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfPisos a reformar o reformados? \u00bfCu\u00e1les son las <strong>ventajas de comprar un piso a reformar<\/strong> y cu\u00e1les son las comodidades que ofrece <strong>comprar un piso nuevo<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/01-pisos-reformar-reformados.jpg?itok=FUolEMJU\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 es mejor: comprar pisos a reformar o reformados? | Monapart \" title=\"pisos-reformar-reformados\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/02-pisos-reformar-reformados.jpg?itok=Z_mteq_D\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 es mejor: comprar pisos a reformar o reformados? | Monapart \" title=\"pisos-reformar-reformados\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"ventajas-reformar\"><\/a>Ventajas de comprar un piso a reformar<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Precios m\u00e1s competitivos<\/strong>. Una casa para reformar siempre tendr\u00e1 un precio m\u00e1s econ\u00f3mico que una que est\u00e1 lista para entrar a vivir. Pero, ojo, no pierdas de vista el dinero que te costar\u00e1 ponerla a punto. Establece un presupuesto y c\u00ed\u00f1ete a \u00e9l en todo momento.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ubicaciones de lujo<\/strong>. Otra de las principales ventajas es que estas viviendas suelen encontrarse en ubicaciones muy buenas y c\u00e9ntricas. Las casas de obra nueva, por lo general, se ubican en zonas m\u00e1s alejadas o, si se encuentran en los centros urbanos, sus precios son excesivamente caros.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Opci\u00f3n de reformar a tu gusto<\/strong>. \u00bfQui\u00e9n no ha so\u00f1ado alguna vez con tener una casa que re\u00fana todos los requisitos que le gustan? Desde un plano optimizado donde no se pierdan metros y metros en aburridos pasillos hasta la cocina con isla con la que siempre has so\u00f1ado o el sal\u00f3n de infarto donde pasar los ratos libres en familia. Todas estas cosas puedes decidirlas si eres t\u00fa el que emprende la reforma.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/magazine.monapart.iquadrat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15920\" srcset=\"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-1200x800.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 debes tener presente si te decides por comprar un piso a reformar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Conseguir financiaci\u00f3n para la reforma<\/strong>. Piensa que este gasto no est\u00e1 asociado a la hipoteca, por lo que, si no cuentas con el dinero para hacerla, tendr\u00e1s que solicitar un cr\u00e9dito espec\u00edfico.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Imprevistos<\/strong>. Calcula que el valor de la reforma puede subir hasta un 20&nbsp;% debido a los imprevistos. No lo olvides a la hora de hacer n\u00fameros.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No se puede entrar a vivir de manera inmediata<\/strong>. Recuerda que tendr\u00e1s que esperar a que la reforma termine para poder vivir en la casa. Si tienes prisa por mudarte, no ser\u00eda tu mejor opci\u00f3n.<br>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"piso-nuevo\"><\/a>Comodidades de un comprar un piso nuevo<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sin obras, listo para entrar a vivir<\/strong>. Sin duda, esta es una de las comodidades m\u00e1s interesantes de las viviendas nuevas. Puedes entrar a vivir directamente y, como mucho, tendr\u00e1s que amueblar la casa.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ahorro econ\u00f3mico<\/strong>. Al contar con la inmediatez (es decir, que puedes entrar a vivir una vez se formalice el pago), obtendr\u00e1s un importante ahorro econ\u00f3mico. Por ejemplo, si est\u00e1s de alquiler en otra propiedad, podr\u00e1s irte inmediatamente y sin tener que esperar a que la casa est\u00e9 lista.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 debes tener presente si te decides por comprar un piso nuevo?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pagos<\/strong>. Dependiendo si la compra del piso de obra nueva es sobre plano o ya est\u00e1 construido, el plan de pagos puede variar. Igual que sucede con las otras viviendas, si no cuentas con el dinero para comprarla directamente, tendr\u00e1s que contratar una hipoteca. Para ello necesitar\u00e1s una situaci\u00f3n econ\u00f3mica estable.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Posibles vicios ocultos<\/strong>. Aunque se trate de una vivienda nueva, no debes pensar que no va a dar problemas. Es normal que las construcciones nuevas tengan vicios ocultos o algunos problemas que se tendr\u00e1n que arreglar con el tiempo. No dejes de revisar la obra exhaustivamente antes de firmar la entrega.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lavado de cara<\/strong>. Si has comprado una vivienda de segunda mano reformada, te arriesgas a que esta reforma realmente no sea profunda, sino que se trate de un simple lavado de cara. En estos casos puede que te encuentres con sorpresas desagradables. Por eso es tan importante contar con un experto a la hora de comprar una vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfPisos a reformar o reformados? Est\u00e1 claro que tanto <strong>comprar una vivienda reformada<\/strong> como una <strong>vivienda para reformar<\/strong> tiene sus pros y sus contras. Nuestro consejo es que siempre acudas a un experto en el sector que pueda orientarte para evitar posibles problemas.<\/p>\n\n\n\n<p>En Monapart podemos ayudarte m\u00e1s all\u00e1 de la <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/vender\">compraventa de tu casa<\/a> o del <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/alquilar\">alquiler de tu vivienda<\/a>. Muchos de nuestros agentes son tambi\u00e9n arquitectos y pueden orientarte para sacar el m\u00e1ximo partido del espacio de la vivienda en tu proyecto de reforma. \u00a1Cons\u00faltanos sin compromiso! &#8211;&gt; info@monapart.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfPisos a reformar o reformados? A la hora de decidirte por comprar un piso reformado o para reformar, muchos clientes que lo tienen claro. 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