{"id":1100,"date":"2021-11-01T16:44:13","date_gmt":"2021-11-01T15:44:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1100"},"modified":"2025-06-20T16:49:14","modified_gmt":"2025-06-20T14:49:14","slug":"monapart-vanguardia-vivir-en-las-afueras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/noticias\/monapart-vanguardia-vivir-en-las-afueras","title":{"rendered":"Monapart en La Vanguardia: \u00bfQu\u00e9 es mejor, vivir en la ciudad o en las afueras?"},"content":{"rendered":"\n

Monapart en La Vanguardia: \u00bfQu\u00e9 es mejor, vivir en la ciudad o en las afueras?<\/h1>\n\n\n\n

Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda, socio fundador de Monapart, analiza las razones de esta tendencia y da pistas sobre su posible vigencia una vez los efectos de la pandemia van remitiendo.<\/h2>\n\n\n
1 de noviembre de 2021 por Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

Vivir en las afueras ha pasado de ser una alternativa a considerarse como primera opci\u00f3n para quienes priorizan el contacto con la naturaleza y el acceso a una vivienda con prestaciones m\u00e1s asequibles que en la ciudad. \u00bfPor qu\u00e9 todo el mundo quiere irse a vivir fuera de Barcelona?<\/a> La situaci\u00f3n vivida con la pandemia ha modificado la relaci\u00f3n de las personas con sus hogares. Las preferencias y necesidades han cambiado y cada vez son m\u00e1s las que se alejan de las grandes ciudades en busca de viviendas con espacios abiertos, terrazas y jardines.<\/p>\n\n\n\n

\"Monapart<\/figure>\n\n\n\n
Vivir en la ciudad o en las afueras, \u00bfqu\u00e9 es mejor? | 28\/10\/2021 | Nat\u00e0lia Pastor (La Vanguardia)<\/h5>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n vivida con la pandemia ha modificado la relaci\u00f3n de las personas con sus hogares. Las preferencias y necesidades han cambiado y cada vez son m\u00e1s las que se alejan de las grandes ciudades en busca de viviendas con espacios abiertos, terrazas y jardines.<\/p>\n\n\n\n

Este fen\u00f3meno ya se dej\u00f3 notar en los censos de muchos pueblos que acogieron como vecinos a quienes ten\u00edan una segunda residencia, pero el inter\u00e9s por vivir fuera de la ciudad ha ido m\u00e1s all\u00e1 y se ha constatado en los buscadores de portales inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

Comprar una vivienda a las afueras<\/h5>\n\n\n\n

Seg\u00fan Francesc Boya, secretario general para el Reto Demogr\u00e1fico, desde el estallido de la pandemia, m\u00e1s de 100.000 espa\u00f1oles han abandonado las ciudades para irse a las afueras. Uno de los motivos por los que se ha producido este \u00e9xodo rural es la consolidaci\u00f3n del teletrabajo. La pandemia ha impulsado esta pr\u00e1ctica en muchas empresas, lo que permite a los empleados no tener que desplazarse a las oficinas, que en numerosas ocasiones se ubican en los centros de las grandes urbes.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNuestra opini\u00f3n es que se trata de un efecto postraum\u00e1tico de la situaci\u00f3n derivada de la pandemia, aunque para muchos la raz\u00f3n de este cambio venga motivada por todo aquello de lo que se careci\u00f3 durante el confinamiento\u00bb<\/strong>, destaca Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda, socio y director de Expansi\u00f3n de la inmobiliaria Monapart.<\/p>\n\n\n\n

\"Monapart<\/figure>\n\n\n\n

Las ventajas de vivir en las afueras son claras: la reducci\u00f3n de la contaminaci\u00f3n (atmosf\u00e9rica, sonora y lum\u00ednica), el acceso a zonas verdes, una mayor tranquilidad y privacidad y precios m\u00e1s econ\u00f3micos que permiten acceder a una vivienda con m\u00e1s habitaciones, espacio exterior -e incluso terreno- y luz natural, junto con una zona para teletrabajar. Los futuros propietarios deben tener presente que comprar una vivienda a las afueras supone una mayor dependencia del veh\u00edculo para realizar los desplazamientos habituales (colegio, tiendas, farmacias, etc.).<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, se trata de un intervalo de tiempo que dif\u00edcilmente supera al n\u00famero de horas destinadas a desplazarse por muchas de las grandes ciudades. Tomando como referencia los datos previos a la pandemia registrados por la empresa TomTom, por cada trayecto de 30 minutos en hora punta matutina, los conductores de Barcelona a\u00f1adieron 17 minutos m\u00e1s. En total, suman cerca de unos seis d\u00edas al a\u00f1o encerrados en un coche que, incluso, pueden derivar en trastornos del estado de \u00e1nimo como ansiedad, depresi\u00f3n y\/o angustia.<\/p>\n\n\n\n

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\u00abLos \u2018autoexiliados\u2019 no han cortado el cord\u00f3n umbilical con la ciudad\u201d. Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda, Socio y director de Expansi\u00f3n de la inmobiliaria Monapart<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Existen, adem\u00e1s, otras desventajas, como una oferta cultural (conciertos, exposiciones, teatro, etc.) m\u00e1s restringida. Pero para quienes pueden seguir teletrabajando son barreras asumibles. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo son los compradores que buscan una vivienda a las afueras?<\/h5>\n\n\n\n

Hay un inter\u00e9s por vivir fuera de la ciudad, pero sin dejar de ser part\u00edcipes de ella, como apunta Echeverr\u00eda: \u201cLos \u2018autoexiliados\u2019 no han cortado el cord\u00f3n umbilical con la ciudad\u201d. Tal y como observan desde Monapart, \u201cson personas de 40 a\u00f1os o m\u00e1s, familias con ni\u00f1os peque\u00f1os o parejas cuyos hijos ya se han marchado de casa\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los futuros propietarios adem\u00e1s de la ubicaci\u00f3n buscan \u00abuna buena conectividad con la ciudad as\u00ed como la proximidad y la calidad de servicios p\u00fablicos (escuelas y atenci\u00f3n hospitalaria, principalmente)\u201d, matiza Echeverr\u00eda. Y un inter\u00e9s com\u00fan: \u201cSe ha notado un fuerte inter\u00e9s por las viviendas unifamiliares con grandes parcelas de terreno, as\u00ed como por las autopromociones -promociones en las que el cliente hace de promotor de su propia vivienda que es adosada\u201d, comparten desde Monapart<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Los datos de agosto del INE evidencian la progresiva recuperaci\u00f3n de un mercado inmobiliario que coge fuerza<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Situaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/h5>\n\n\n\n

\u00bfSe mantendr\u00e1 esta tendencia en el largo plazo? \u201cCreemos que nadie puede responder a esta pregunta con demasiada seguridad, pero los datos informan de que la tendencia a abandonar la ciudad y comprar una vivienda a las afueras (por los motivos que fueran) ya exist\u00eda con anterioridad al estallido de la crisis sanitaria y que se aceler\u00f3 a partir del verano de 2020. As\u00ed pues, parecer\u00eda razonable esperar que la intensidad de esta tendencia menguara gradualmente sin que esta deje de serlo\u201d, valoran desde Monapart.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los datos de agosto del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) evidencian la progresiva recuperaci\u00f3n de un mercado inmobiliario que coge fuerza. En el citado mes se cerraron 49.884 operaciones, la cifra m\u00e1s alta desde agosto de 2007 (sin contar con la registrada un mes antes, en julio, cuando se superaron las 50.000 transacciones). Con un importe medio de las hipotecas de 140.021 euros, los expertos coinciden en se\u00f1alar la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica y las favorables condiciones hipotecarias como algunos de los motivos que explican este acusado repunte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vivir en las afueras ha pasado de ser una alternativa a considerarse como primera opci\u00f3n para quienes priorizan el contacto con la naturaleza y el acceso a una vivienda con prestaciones m\u00e1s asequibles que en la ciudad. \u00bfPor qu\u00e9 todo el mundo quiere irse a vivir fuera de Barcelona? La situaci\u00f3n vivida con la pandemia ha modificado la relaci\u00f3n de las personas con sus hogares. Las preferencias y necesidades han cambiado y cada vez son m\u00e1s las que se alejan de las grandes ciudades en busca de viviendas con espacios abiertos, terrazas y jardines.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1101,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2852,2853],"tags":[2905],"class_list":["post-1100","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-hablan-de-nosotros","tag-prensa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15939,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100\/revisions\/15939"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}