{"id":1076,"date":"2021-07-30T10:40:29","date_gmt":"2021-07-30T08:40:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1076"},"modified":"2025-06-20T12:54:37","modified_gmt":"2025-06-20T10:54:37","slug":"diferencias-entre-agente-inmobiliario-administrador-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/diferencias-entre-agente-inmobiliario-administrador-fincas","title":{"rendered":"Diferencias entre un agente inmobiliario y un administrador de fincas"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Diferencias entre un agente inmobiliario y un administrador de fincas<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Te aclaramos qu\u00e9 funciones tiene cada uno y c\u00f3mo te pueden ayudar.<\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>30 de julio de 2021 por <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/autor\/monapart'>Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n<p>Es bastante com\u00fan que la gente confunda a los agentes inmobiliarios (que, entre otras cosas, te ayudar\u00e1n a <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/vender\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">vender tu piso<\/a>&nbsp;o <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/alquilar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">alquilar tu casa<\/a>) con los administradores de fincas. Pero estos ni responden al mismo perfil, ni llevan a cabo las mismas actividades. En este post vamos a detallar las diferencias entre un agente inmobiliario y un administrador de fincas, qu\u00e9 funciones tiene cada uno y c\u00f3mo te pueden ayudar seg\u00fan tus necesidades.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/00-diferencias-agente-inmobiliario-administrador-fincas.jpg?itok=vNFKK1xc\" alt=\"Diferencias entre un agente inmobiliario y un administrador de fincas |\u00a0Monapart \" title=\"diferencias-agente-inmobiliario-administrador-fincas\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"agentes-admins\"><\/a>\u00bfQu\u00e9 hacen los agentes inmobiliarios y los administradores de fincas?<\/h5>\n\n\n\n<p>Entonces, \u00bfqu\u00e9 hace un agente inmobiliario? \u00bfY un administrador de fincas?<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"funciones-admins\"><\/a>Funciones de un administrador de fincas<\/h5>\n\n\n\n<p>El <strong>administrador de fincas<\/strong> es un experto que se encarga de ofrecer <strong>asesoramiento <\/strong>a los propietarios de viviendas y de realizar <strong>gestiones y servicios administrativos<\/strong> para la comunidad. El abanico de opciones es amplio y, dependiendo del contrato que firme y de lo que se le pida, har\u00e1 unas cosas u otras. En general, podemos decir que trabaja en las siguientes \u00e1reas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gesti\u00f3n y conservaci\u00f3n<\/strong>. Los administradores de fincas se encargan de realizar las gestiones necesarias para que el edificio se mantenga en perfecto estado. En esta \u00e1rea entrar\u00edan: la contrataci\u00f3n de suministros y servicios comunes, el control de aver\u00edas y siniestros, las denuncias por robos o actos vand\u00e1licos en la finca, etc.\u00a0<br>\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tareas econ\u00f3micas<\/strong>. Es una de las funciones m\u00e1s demandadas a los administradores puesto que fundamentalmente se encarga de facturar las cuotas de la comunidad (como la electricidad y el agua comunes), reclamar cobros o recibos que a\u00fan est\u00e1n pendientes, gestionar los fondos de la comunidad y hacer que se cumplan los acuerdos a los que se llega en las juntas de vecinos.Otra labor econ\u00f3mica que realizan es brindar asesoramiento, sobre cualquier aspecto judicial o legal que afecte a la comunidad, a todos los vecinos que lo soliciten. Una actividad muy necesaria si, por ejemplo, hay alg\u00fan tipo de defecto de construcci\u00f3n en el edificio.<br>\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1rea de secretar\u00eda<\/strong>. Una comunidad necesita de un buen servicio de secretar\u00eda, ya que son muchas las cosas que hay que controlar. En este sentido, por ejemplo, los administradores de fincas se encargan de enviar las convocatorias a las juntas de vecinos. Tambi\u00e9n asisten a las juntas para que se pueda levantar el acta y, de este modo, poder enviarla m\u00e1s adelante a todos los vecinos.Los administradores de fincas deben conservar el libro de actas, por lo menos, durante cinco a\u00f1os, adem\u00e1s de actualizar y custodiar los datos de la comunidad. Por otro lado, tambi\u00e9n se encargan de firmar los certificados asociados a posibles deudas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Como puedes ver, los administradores de fincas son aut\u00e9nticos todoterrenos, de ah\u00ed que sea tan importante para una comunidad contratar a un buen gestor. De no ser as\u00ed, los problemas se ir\u00e1n amontonando con el paso de los a\u00f1os. Conocemos muchas comunidades en las que casi \u00abarde Troya\u00bb por culpa del administrador.<\/p>\n\n\n\n<p>Por todo ello, a la hora de contratar a un administrador de fincas, no te fijes s\u00f3lo en el precio de sus servicios, sino sobre todo en su experiencia y solvencia como profesional.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"funciones-agentes\"><\/a>Funciones de un agente inmobiliario<\/h5>\n\n\n\n<p>Un agente inmobiliario, a diferencia de un administrador de fincas, es el experto que <strong>se encarga de mediar, gestionar y negociar en todo tipo de transacciones inmobiliarias<\/strong>. Por ejemplo, en el alquiler, la venta o la cesi\u00f3n de bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/01-diferencias-agente-inmobiliario-administrador-fincas.jpg?itok=xrXNG4cX\" alt=\"Diferencias entre un agente inmobiliario y un administrador de fincas |\u00a0Monapart \" title=\"diferencias-agente-inmobiliario-administrador-fincas\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Por este motivo, un buen agente inmobiliario debe ser una <strong>persona muy organizada y que planifique bien sus tareas<\/strong>. Es vital que sea capaz de diferenciar lo m\u00e1s importante de lo que no lo es tanto para priorizar sus acciones. Adem\u00e1s, debe ser alguien resolutivo, pues tendr\u00e1 que tomar decisiones importantes en lapsos cortos de tiempo.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"confusion\"><\/a>\u00bfDe d\u00f3nde viene la confusi\u00f3n entre el agente inmobiliario y el administrador de fincas?<\/h5>\n\n\n\n<p>\u00bfCu\u00e1les son las diferencias entre un agente inmobiliario y un administrador de fincas? Ahora que ya sabemos qu\u00e9 hace cada uno de estos perfiles, no deja de resultar curioso que haya gente que los confunda. Sobre todo, porque sus funciones no tienen nada que ver. Quiz\u00e1 este problema surge porque, en algunas agencias inmobiliarias, una \u00fanica persona se encarga de ofrecer ambos servicios a sus clientes.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"estudiar\"><\/a>\u00bfQu\u00e9 hay que estudiar para ser agente inmobiliario?<\/h5>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfCualquiera puede ser agente inmobiliario?<\/strong> \u00bfEs necesario estudiar alguna carrera para dedicarse a ello profesionalmente?<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque es una profesi\u00f3n poco regulada en Espa\u00f1a y donde hay bastante intrusismo, poco a poco se va consiguiendo. Depende adem\u00e1s de cada Comunidad Aut\u00f3noma; <strong>en Catalu\u00f1a<\/strong> por ejemplo, <strong>es obligatorio estar dado de alta en el <a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/canalempresa.gencat.cat\/es\/integraciodepartamentaltramit\/tramit\/PerTemes\/Registre_Agents_Immobiliaris_Catalunya?moda%3D1&amp;sa=D&amp;source=editors&amp;ust=1628241163934000&amp;usg=AOvVaw2TeFvcDGYk5R3IqLv0FM9s\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">registro AICAT<\/a> para poder ejercer<\/strong>. La colegiaci\u00f3n como API en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria no es obligatoria.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfEs necesario estar colegiado, a nivel estatal, para poder ejercer como agente inmobiliario? La respuesta es no, ya que <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2000-11834\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">desde el a\u00f1o 2000 se liberaliz\u00f3 el sector<\/a> y desde entonces cualquier persona puede ejercer profesionalmente de ello, pero <a href=\"https:\/\/gestionalo.net\/espana\/requisitos-para-ser-api\/#Cuales_son_los_Requisitos_para_Ser_API_en_Espana\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">para ser colegiado como API en Espa\u00f1a hay una serie de requisitos a cumplir<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote alignright is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>No deja de resultar curioso que haya gente que los confunda, quiz\u00e1 porque, en algunas agencias inmobiliarias, una \u00fanica persona se encarga de ofrecer ambos servicios a sus clientes.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>No es necesario estar en posesi\u00f3n de ning\u00fan t\u00edtulo ni certificaci\u00f3n especial, pero s\u00ed ser\u00e1 recomendable estar colegiado para un mejor desarrollo del trabajo. El trabajo del Agente Inmobiliario requiere una formaci\u00f3n continua en diferentes materias, por ello es importante estar lo mejor respaldado posible.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfY en Monapart qu\u00e9 somos? ;D Si quieres que te ayudemos con la <a href=\"http:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/vender\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">venta<\/a> o el <a href=\"http:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/alquilar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">alquiler<\/a> de tu casa, no lo dudes y contacta con nosotros. Nos encantar\u00e1 echarte una mano durante todo el proceso. Porque hacerlo solo es mucho m\u00e1s aburrido\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es bastante com\u00fan que la gente confunda a los agentes inmobiliarios (que, entre otras cosas, te ayudar\u00e1n a vender tu piso\u00a0o alquilar tu casa) con los administradores de fincas. Pero estos ni responden al mismo perfil, ni llevan a cabo las mismas actividades. 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