{"id":1060,"date":"2021-06-20T12:12:34","date_gmt":"2021-06-20T10:12:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1060"},"modified":"2025-06-26T13:13:22","modified_gmt":"2025-06-26T11:13:22","slug":"que-es-perito-judicial-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/que-es-perito-judicial-inmobiliario","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un perito judicial inmobiliario?"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un perito judicial inmobiliario?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfAlguna vez has o\u00eddo hablar de los peritos judiciales inmobiliarios? \u00bfSabes cu\u00e1l es su prop\u00f3sito y c\u00f3mo pueden ayudarte?\u00a0<\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>20 de junio de 2021 por <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/autor\/monapart'>Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n<p>En este post queremos explicarte en detalle qu\u00e9 es un perito judicial inmobiliario y c\u00f3mo interviene en el proceso de <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/vender\">venta de tu piso<\/a>. Ver\u00e1s que su trabajo es m\u00e1s habitual de lo que puede parecer a primera vista.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"funciones\"><\/a>Funciones de un perito judicial inmobiliario<\/h5>\n\n\n\n<p><strong>Los peritos judiciales inmobiliarios son expertos que se dedican a cuestiones relacionadas con el sector inmobiliario<\/strong> y conforme al art\u00edculo 340 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, es precisa una titulaci\u00f3n espec\u00edfica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Su principal tarea consiste en llevar a cabo valoraciones inmobiliarias y justificarlas ante los \u00f3rganos judiciales<\/strong>, pero no es la \u00fanica. Tambi\u00e9n realizan peritaciones, tanto de viviendas como de edificios, y litigios relativos a herencias de propiedades o a la compraventa de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"informe\"><\/a>Informe pericial inmobiliario<\/h5>\n\n\n\n<p>Dentro de las funciones que llevan a cabo, la <strong>redacci\u00f3n de informes periciales inmobiliarios<\/strong> es una de las m\u00e1s demandadas. Pero, \u00bfqu\u00e9 son estos documentos?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los informes periciales inmobiliarios, tambi\u00e9n conocidos como dict\u00e1menes periciales, son unos documentos que sirven de prueba ante un juez. El perito que los redacta debe ser ajeno e imparcial al proceso para poder encargarse del trabajo, es decir, un perito no puede redactar un informe pericial de un edificio en el que vive.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"cuando\"><\/a>\u00bfCu\u00e1ndo se solicita este tipo de informe?<\/h5>\n\n\n\n<p>Este tipo de informe suele solicitarse:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Como tasaci\u00f3n, cuando ha habido alg\u00fan siniestro que ha provocado da\u00f1os en la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Para hacer un estudio de las patolog\u00edas que puede tener un edificio o vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Para contar con una definici\u00f3n a nivel t\u00e9cnico y econ\u00f3mico de las obras que han de llevarse a cabo para poner punto final a esas patolog\u00edas.<\/li>\n\n\n\n<li>Para contar con un documento que sirva para atestiguar que las obras se hacen de manera adecuada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/02-que-es-perito-judicial-inmobiliario.jpg?itok=PjrsH2sz\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 es un perito judicial inmobiliario? | Monapart\" title=\"que-es-perito-judicial-inmobiliario\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"pasos\"><\/a>\u00bfCu\u00e1les son los pasos para realizar un informe pericial inmobiliario?<\/h5>\n\n\n\n<p>Los <strong>pasos para llevar a cabo un informe pericial inmobiliario<\/strong> son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Visita a la vivienda. Como podr\u00e1s imaginar, no es posible hacer una valoraci\u00f3n de una propiedad sin haberla visitado antes. El perito tiene que trasladarse, cual experto de <em>CSI<\/em>, hasta el \u00ablugar de los hechos\u00bb. All\u00ed se encarga de tomar nota del problema, inspeccionar la zona y analizar todas las cuestiones que posteriormente quedar\u00e1n reflejadas en el informe.<\/li>\n\n\n\n<li>Recopilar toda la documentaci\u00f3n, tanto de organismos oficiales como no oficiales.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Redactar el informe. En el informe judicial inmobiliario deben aparecer los hechos, las causas, el origen del problema, el perjuicio causado y la conclusi\u00f3n del caso. Adem\u00e1s, se pueden a\u00f1adir soluciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"tasador\"><\/a>Perito tasador de viviendas<\/h5>\n\n\n\n<p>\u00bfSab\u00edas que una de las especialidades del perito judicial inmobiliario es la <strong>tasaci\u00f3n de viviendas<\/strong>? Los peritos que se dedican a esta rama son conocidos como <strong>peritos tasadores de viviendas<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estos expertos se encargan de tasar bienes inmuebles siguiendo los criterios establecidos por la ley. Pueden requerirse sus servicios en algunos procesos judiciales para que aporten m\u00e1s informaci\u00f3n a un caso.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Su funci\u00f3n consiste en establecer el valor de mercado de una vivienda<\/strong> (recordemos este post con <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/magazine\/sector-inmobiliario\/10-claves-para-valorar-tu-vivienda\">10 claves para valorar tu vivienda<\/a>). Tambi\u00e9n puede tratarse de un local comercial, un piso o una nave industrial. Cuando ya lo ha averiguado todo, se redacta un informe que recopila los datos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, \u00bfcu\u00e1ndo puede necesitarse un perito tasador de viviendas? Pues, en realidad, en muchas situaciones diferentes. Por ejemplo, para resolver litigios, para solicitar una hipoteca o incluso para obtener cr\u00e9ditos con garant\u00eda inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"pasos-perito\"><\/a>\u00bfQu\u00e9 pasos ha de seguir el perito para tasar una vivienda?<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad. Por medio de este documento, el perito tasador de viviendas obtendr\u00e1 datos esenciales de cara a su informe. Como, por ejemplo, qui\u00e9n es el titular de la propiedad o si esta se encuentra libre de cargas.<\/li>\n\n\n\n<li>Pedir una copia de la Escritura P\u00fablica para comparar la informaci\u00f3n de la vivienda con la que est\u00e1 registrada en el Ayuntamiento o en el Catastro.<\/li>\n\n\n\n<li>Visitar la propiedad. De este modo, el perito podr\u00e1 comprobar el estado en el que se encuentra la vivienda y el edificio, adem\u00e1s de determinar otros datos importantes como la ubicaci\u00f3n, la superficie del inmueble, la eficiencia energ\u00e9tica o las comunicaciones de las que dispone la zona.<\/li>\n\n\n\n<li>Llevar a cabo el estudio de mercado. O, lo que es lo mismo, analizar los precios de venta que hay en la zona en la que se encuentra la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/01-que-es-perito-judicial-inmobiliario.jpg?itok=4L_x-HvQ\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 es un perito judicial inmobiliario? | Monapart\" title=\"que-es-perito-judicial-inmobiliario\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"juicios\"><\/a>El perito tasador de viviendas en los juicios<\/h5>\n\n\n\n<p>Como ya hemos apuntado, la participaci\u00f3n de un perito tasador de viviendas en un proceso judicial es bastante frecuente. <strong>El juez recurre a los servicios de un perito judicial inmobiliario cuando necesita conocer el valor de mercado de una propiedad inmobiliaria<\/strong>. Este experto puede ser designado por el juez o por alguna de las partes implicadas en el caso.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"precio\"><\/a>\u00bfQu\u00e9 precio tienen los servicios de un perito judicial inmobiliario?<\/h5>\n\n\n\n<p>No existe un precio est\u00e1ndar para los servicios que ofrece un perito judicial inmobiliario. Al no estar su actividad regulada legalmente, como s\u00ed sucede con otros expertos, el importe puede variar. El valor suele estar determinado por la complejidad del encargo y por la comunidad aut\u00f3noma.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, por lo general, el precio por tasar un inmueble de unos 100.000\u20ac, en ciudades de tama\u00f1o medio, suele rondar los 200\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En resumen: <strong>la funci\u00f3n del perito judicial inmobiliario es vital tanto para realizar informes periciales inmobiliarios como para tasar propiedades.<\/strong> Sus conocimientos sirven para ofrecer m\u00e1s informaci\u00f3n en procesos judiciales; informaci\u00f3n que, en muchos casos, resulta determinante para que el juez dictamine una sentencia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s buscando un perito judicial inmobiliario o quieres saber m\u00e1s sobre esta figura tan importante, no dudes en llamarnos. Te asesoraremos en todo lo necesario y te recomendaremos al mejor experto cuando necesites <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/vender\">vender tu piso<\/a>&nbsp;o <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/alquilar\">alquilar tu vivienda<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este post queremos explicarte en detalle qu\u00e9 es un perito judicial inmobiliario y c\u00f3mo interviene en el proceso de venta de tu piso. 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