{"id":1042,"date":"2021-04-21T11:07:12","date_gmt":"2021-04-21T09:07:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1042"},"modified":"2025-06-23T13:59:48","modified_gmt":"2025-06-23T11:59:48","slug":"alquilar-mi-piso-por-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/alquilar-mi-piso-por-inmobiliaria","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 alquilar mi piso con una inmobiliaria es buena idea?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfPor qu\u00e9 alquilar mi piso con una inmobiliaria es buena idea?<\/h1>\n\n\n\n

Alquilar tu piso sin estr\u00e9s: Descubre c\u00f3mo puedes hacerlo f\u00e1cil, r\u00e1pido y seguro.<\/h2>\n\n\n
21 de abril de 2021 por Eduard Sol\u00e9<\/a><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

En breve se cumplir\u00e1n 12 a\u00f1os desde mis primeros andares en el sector inmobiliario. Recuerdo como si fuera ayer la primera vez que alquilamos<\/a> un piso. Fue este precioso \u00e1tico de la calle Aurora, en el Raval de Barcelona<\/a>: los nervios a la hora de ense\u00f1arlo, las dudas para elegir\/validar a los interesados, los temblores en la negociaci\u00f3n del contrato y las inseguridades sobre c\u00f3mo rellenar un modelo de contrato encontrado por Internet. <\/p>\n\n\n\n

Afortunadamente todo sali\u00f3 muy bien, pero a\u00fan hoy, cuando veo ese contrato pienso en la suerte que tuve. \u00a1Hoy en d\u00eda lo har\u00eda todo tan diferente! Un abogado me dijo una vez: un contrato sirve para poderlo guardar en un caj\u00f3n y sacarlo s\u00f3lo en caso de conflicto. Si el conflicto aflora, es vital haber bordado el contrato.<\/p>\n\n\n\n

Hoy, con m\u00e1s de 700 operaciones de alquiler a nuestras espaldas, hemos aprendido un mont\u00f3n de cosas sumamente importantes a la hora de enfrentarse a un proyecto de alquiler y hemos respondido con creces una pregunta que nos hacen de manera recurrente: \u00ab\u00bfEs buena idea alquilar mi piso con una inmobiliaria?\u00bb. Por eso, no deja de sorprenderme que a\u00fan haya personas que, sin tener ning\u00fan tipo de experiencia ni conocimiento, se aventuren a alquilar su piso por su cuenta.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Pero m\u00e1s all\u00e1 del contrato y la burocracia, que no es poca… \u00bfPor qu\u00e9 es mejor alquilar a trav\u00e9s de una (buena) agencia inmobiliaria?<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 es buena idea acudir a una agencia inmobiliaria para alquilar mi piso?<\/h5>\n\n\n\n
    \n
  1. Te da (y justifica) un precio de alquiler preciso<\/li>\n\n\n\n
  2. Selecciona al inquilino ideal<\/li>\n\n\n\n
  3. Se encarga de todos los aspectos t\u00e9cnicos y legales del alquiler<\/li>\n\n\n\n
  4. Publicita tu piso de manera profesional y efectiva<\/li>\n\n\n\n
  5. Hace que, en definitiva, duermas m\u00e1s tranquilo<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    <\/a>Te da (y justifica) un precio de alquiler preciso<\/h5>\n\n\n\n

    Para que tu vivienda en alquiler se ubique bien en el mercado que le rodea, acertar el precio es esencial. <\/strong>Una agencia lo tasar\u00e1 datos en mano, acorde a su superficie y sus caracter\u00edsticas. Tu piso tiene un precio (\u00a1y un porqu\u00e9!). Si pones tu casa en alquiler fuera de precio, ver\u00e1s c\u00f3mo ir\u00e1 en ca\u00edda libre en los portales, vagando sin pena ni gloria y sin recibir contactos por ella. \u00a1Cada semana perdida, es una semana que jam\u00e1s cobrar\u00e1s!<\/p>\n\n\n\n

    <\/a>Selecciona al inquilino ideal<\/h5>\n\n\n\n

    D\u00e9jame adivinar: sue\u00f1as con un inquilino que paga puntualmente; que cuida tu casa como si fuera la suya; y que cada vez que ves su n\u00famero de tel\u00e9fono al llamarte no te da un dolor de barriga. La selecci\u00f3n de inquilino es una de las especialidades de las buenas agencias inmobiliarias, y es uno de los factores m\u00e1s valorados por nuestros clientes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \"\u00bfPor<\/figure>\n\n\n\n

    Existen herramientas certificadoras independientes, como Garantify<\/a> u Okify<\/a>, que realizan un estudio de solvencia de los candidatos. Pero tambi\u00e9n es importante el feeling, las sensaciones derivadas del trato personal y la forma de gestionar los conflictos que pueden surgir durante una negociaci\u00f3n. Algunas veces, te recomendaremos contratar un seguro de impago de alquiler<\/a>, que te asegurar\u00e1 el cobro mensual de la renta y la cobertura de los gastos legales o incluso de actos de vandalismo si llegan a producirse…<\/p>\n\n\n\n

    <\/a>Se encarga de todos los aspectos t\u00e9cnicos y legales del alquiler<\/h5>\n\n\n\n

    \u00bfEl piso tiene los suministros dados de alta? \u00bfTienes la c\u00e9dula de habitabilidad a mano? \u00bfCuentas tambi\u00e9n con el certificado energ\u00e9tico? Todo ello forma parte del papeleo de rigor a la hora de alquilar una vivienda, y para una agencia inmobiliaria es el pan nuestro de cada d\u00eda… Una buena agencia inmobiliaria gestiona toda esta informaci\u00f3n de manera fiable y r\u00e1pida para que el proceso de alquiler sea lo m\u00e1s breve posible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \"\u00bfPor<\/figure>\n\n\n\n

    Si te hablan de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y te suena a chino, te tocar\u00e1 informarte bien… o hablar con alg\u00fan profesional que haga el trabajo por ti. \u00abEntonces, \u00bfdeber\u00eda alquilar mi piso a trav\u00e9s de una inmobiliaria?\u00bb, te preguntas. La agencia te ayudar\u00e1 con todos los tr\u00e1mites necesarios, alquilando tu piso de forma segura hasta la entrega de llaves. Te asegurar\u00e1s tener un contrato justo para ambas partes y que est\u00e9 perfectamente adecuado a la LAU, depositar\u00e1n la fianza en el organismo correspondiente en cada comunidad aut\u00f3noma, etc.<\/p>\n\n\n\n

    <\/a>Publicita tu piso de manera profesional y efectiva<\/h5>\n\n\n\n

    Seguramente habr\u00e1s entrado en alguno de los portales inmobiliarios y habr\u00e1s visto de todo. Anuncios malos, anuncios pasables, y anuncios que saltan a la vista. T\u00fa querr\u00e1s estar en este \u00faltimo grupo, \u00bfverdad?<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfPor qu\u00e9? Porque, junto al precio correcto, una publicaci\u00f3n de calidad y efectiva de la vivienda es una de las partes fundamentales para conseguir alquilarla bien y r\u00e1pido.<\/strong> Si dejas tu vivienda en manos de una buena agencia, sacar\u00e1 lo mejor de ella: fotos profesionales y tours virtuales que har\u00e1n que luzca como nunca; textos detallados; condiciones de alquiler claras y expl\u00edcitas… Un buen anuncio asegura un posicionamiento superior al resto de viviendas, lo que se traduce en mayores contactos y m\u00e1s visitas.<\/strong> Si a eso le sumas los canales propios de cada agencia, como pueden ser sus redes sociales y newsletters a su base de datos de posibles interesados, la exposici\u00f3n es a\u00fan mayor. Te asegurar\u00e1s que tu casa llega al p\u00fablico adecuado y de la mejor manera. \u00bfA\u00fan te preguntas si es buena idea \u00abalquilar mi piso por inmobiliaria\u00bb?<\/p>\n\n\n\n

    \"\u00bfPor<\/figure>\n\n\n\n
    <\/a>Hace que, en definitiva, duermas m\u00e1s tranquilo<\/h5>\n\n\n\n

    Aunque le pongamos el mayor de los empe\u00f1os y toda la buena intenci\u00f3n del mundo, alquilar tu vivienda por tu cuenta puede ser una fuente inagotable de quebraderos de cabeza.<\/strong> En cambio, si dejas toda la gesti\u00f3n en manos de una agencia inmobiliaria, tu \u00fanica tarea ser\u00e1 casi la de revisar que, efectivamente, recibes la renta mensual como est\u00e1 estipulado.<\/p>\n\n\n\n

    Puede que ahora pienses \u00abcreo que me conviene alquilar mi piso por inmobiliaria…\u00bb. En resumen, hacerlo te ahorrar\u00e1 tiempo y preocupaciones. En cuesti\u00f3n de semanas (o incluso menos), podr\u00edas tener tu piso alquilado y el inquilino instalado en su nuevo hogar. Si ya te has decidido, un \u00faltimo consejo: t\u00f3mate un tiempo antes de escoger a la\u00a0agencia inmobiliaria que te ayude a alquilar tu piso. Investiga si ofrece todos los servicios que necesitas y echa un vistazo a las valoraciones que recibe, por ejemplo, en Google (consulta aqu\u00ed <\/a>nuestras flamantes casi 5 estrellas ;D). <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    No hay mejor argumento que una buena experiencia de cliente…\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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