{"id":1010,"date":"2020-11-11T12:00:33","date_gmt":"2020-11-11T11:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1010"},"modified":"2025-06-23T13:53:22","modified_gmt":"2025-06-23T11:53:22","slug":"vender-mi-piso-de-albacete-en-tiempos-de-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/consejo-inmobiliario\/vender-mi-piso-de-albacete-en-tiempos-de-covid-19","title":{"rendered":"Vender mi piso de Albacete en tiempos de COVID-19"},"content":{"rendered":"\n

Vender mi piso de Albacete en tiempos de COVID-19<\/h1>\n\n\n\n

\u00bfVendo mi piso<\/a> de Albacete o me espero? No tengo prisa, pero… \u00bfY si los precios caen?, \u00bfRetiro mi casa de la venta?, \u00bfBajo el precio? <\/h2>\n\n\n
11 de noviembre de 2020 por Juan Carlos Alfaro<\/a><\/div>\n\n\n\n

Si quieres vender tu piso, en Monapart Albacete<\/a> te damos todas las claves para que tomes la mejor decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La pandemia ha sumido nuestras vidas en una situaci\u00f3n de gran incertidumbre. Vivimos un contexto nuevo que no permite comparaciones con experiencias recientes. Al echar la vista atr\u00e1s en este 2020, contemplamos la agenda llena de proyectos incumplidos. La mayor\u00eda est\u00e1n en el limbo a la espera de tomar una decisi\u00f3n sobre ellos. Dado que el virus ha venido para pasar entre nosotros una larga temporada, los expertos dicen que es necesario pasar de pantalla: la rabia y la frustraci\u00f3n deben dejar paso a la de la adaptaci\u00f3n. Estar bien informado sobre lo que est\u00e1 pasando es la base sobre la que tomar decisiones en el nuevo contexto. Y en materia inmobiliaria, m\u00e1s a\u00fan. <\/strong>Si quieres una valoraci\u00f3n gratuita de tu vivienda, sin compromiso, argumentada y sin generarte falsas expectativas, solic\u00edtala gratis aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfSabes c\u00f3mo el Covid-19 est\u00e1 influyendo en el mercado inmobiliario de nuestro pa\u00eds y en el de Albacete, en particular? Si te preguntas: \u00ab\u00bfEs buen momento para vender mi piso<\/a> de Albacete?\u00bb, sigue leyendo y tomar\u00e1s la mejor decisi\u00f3n posible.<\/p>\n\n\n\n

Vender mi piso de Albacete. En plena pandemia, \u00bfes buen momento?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
<\/a>Cifras y estad\u00edsticas del mercado inmobiliario en Albacete (2019-2020)<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Seg\u00fan la tasadora Tinsa<\/a>, el precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a se depreci\u00f3 un 1,6% en el tercer trimestre del a\u00f1o respecto al primero, cuando se inici\u00f3 la crisis sanitaria (se evita la comparaci\u00f3n con un segundo trimestre de par\u00f3n absoluto que hace imposible la obtenci\u00f3n de valores medios representativos). En la ciudad de Madrid, la ca\u00edda alcanz\u00f3 el 5,8% y el 4,3% en Barcelona. El precio de la vivienda en Albacete<\/a> seg\u00fan Tinsa cifra en el 6,3% la bajada del precio medio del metro cuadrado de las viviendas valoradas por la tasadora durante el tercer trimestre de 2020 respecto al primero.<\/p>\n\n\n\n

\"Vender<\/figure>\n\n\n\n

Fuente: Tinsa<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos publicados por el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que hacen referencia al 2\u00ba trimestre de 2020, la variaci\u00f3n de precios del \u00faltimo a\u00f1o es del -1,7% en el conjunto nacional. Como puede verse en el mapa, Albacete es la segunda provincia con un descenso m\u00e1s acusado, que llega hasta el 5,7%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Variaci\u00f3n interanual del precio de la vivienda en Espa\u00f1a. Fuente: Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.<\/p>\n\n\n\n

\"Vender<\/figure>\n\n\n\n

En lo referente al n\u00famero de compraventas formalizadas, los \u00faltimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a> muestran que ya van seis meses consecutivos con tasas interanuales negativas. <\/strong>Entre los meses de enero y agosto se acumula una reducci\u00f3n del 25,4% del n\u00famero de compraventas registradas.<\/p>\n\n\n\n

Los datos disponibles de meses posteriores al final del primer Estado de Alarma en Espa\u00f1a reflejan descensos del 32,4% en julio y del 12,1% en agosto respecto a los mismos meses de 2019.<\/p>\n\n\n\n

Transmisi\u00f3n de derechos de propiedad. Fincas urbanas: viviendas (variaci\u00f3n interanual). Fuente: INE<\/p>\n\n\n\n

\"Vender<\/figure>\n\n\n\n

En los ocho primeros meses del a\u00f1o 2019 en la provincia de Albacete se registraron 4.416 operaciones de compraventa de viviendas mientras que, en 2020, en ese mismo periodo, la cifra asciende a 3.311, es decir el 74,9%. El descenso de un 25,1% est\u00e1 alineado con la media nacional.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>\u00bfC\u00f3mo va a evolucionar el sector inmobiliario en tiempos de COVID-19?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Tras la publicaci\u00f3n por el INE de los \u00faltimos datos sobre compraventas, los correspondientes al mes de agosto, el portal inmobiliario Idealista<\/a> ha emitido un comunicado en el que remarca que \u201cla estad\u00edstica, que modera las ca\u00eddas, refleja las operaciones firmadas en los meses de junio y julio, los momentos euf\u00f3ricos del comienzo de la desescalada\u00bb<\/em>. Algo que tambi\u00e9n ha sido confirmado por Fotocasa<\/a> al manifestar que \u201ccon el fin del estado de alarma tuvimos datos hist\u00f3ricos tanto de tr\u00e1fico como de contactos que dejaban ver que el mercado se hab\u00eda despertado muy activo y que los espa\u00f1oles ten\u00edan ganas de buscar una nueva vivienda despu\u00e9s del confinamiento\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, desde Idealista consideran que \u201ces probable que el deterioro de la situaci\u00f3n sanitaria influya negativamente en las siguientes estad\u00edsticas por el empeoramiento de las perspectivas econ\u00f3micas del pa\u00eds\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

En la misma l\u00ednea, Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa, afirma que \u00abla coyuntura actual nos lleva a pensar en un panorama pr\u00f3ximo de debilidad en datos macroecon\u00f3micos y, por extensi\u00f3n, en la demanda residencial, lo cual se traduce en una expectativa de ajustes de precios generalizados, tanto en el final de 2020 como durante 2021\u00bb<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

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Albacete es la segunda provincia con un descenso m\u00e1s acusado del precio\/m2, que llega hasta el 5,7%.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Pronosticar la evoluci\u00f3n econ\u00f3mica de un pa\u00eds y en particular del sector inmobiliario es siempre un ejercicio aventurado, m\u00e1s a\u00fan en un contexto tan complejo, pero algunos informes ya se atreven a dar cifras. El estudio inmobiliario que anualmente realizan la Universidad de Barcelona (UB)<\/a> y la consultora Forcadell<\/a> augura un descenso del 16% entre este a\u00f1o y el pr\u00f3ximo, seg\u00fan predice el profesor Gonzalo Bernardos<\/a>, director editorial del informe.<\/p>\n\n\n\n

Otros estudios, como el Anuario Inmobiliario de RR Acu\u00f1a & Asociados<\/a> prev\u00e9 para 2020 un recorte del 30% en la demanda por las dificultades para acceder a la compra de una casa. La oferta de viviendas en el mercado podr\u00eda volver a niveles de 2015 (unas 300.000 viviendas).<\/p>\n\n\n\n

Nos encontramos ante la mayor recesi\u00f3n econ\u00f3mica desde la Gran Depresi\u00f3n, seg\u00fan el Fondo Monetario Internacional (FMI)<\/a>, aunque la esperanza pasa por conseguir una recuperaci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida de la actividad que durante la crisis de 2008. Para Espa\u00f1a el mercado pronostica una ca\u00edda hist\u00f3rica del PIB en 2020 (-12,8%), y un avance en 2021 del 6,3%, por lo que al menos hasta 2022 no recuperar\u00eda todo el terreno perdido por la pandemia del coronavirus. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Volviendo a la cuesti\u00f3n planteada al principio de este post, la de vender o no vender, es dif\u00edcil dar una respuesta que sirva a todos por igual. Cada caso es diferente. En la decisi\u00f3n influye una amalgama de factores y exige una reflexi\u00f3n personal que nadie puede hacer por ti. Dicho esto, a continuaci\u00f3n te damos unos consejos por si te encuentras en esta decisi\u00f3n sobre vender tu piso en Albacete o dejarlo para m\u00e1s adelante.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Consejos para vender tu vivienda en Albacete<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Si una vez hecha la reflexi\u00f3n decides dar el paso de vender tu vivienda en Albacete, aqu\u00ed te dejamos algunos consejos que te pueden resultar \u00fatiles:<\/p>\n\n\n\n