{"id":996,"date":"2020-10-09T11:20:55","date_gmt":"2020-10-09T09:20:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=996"},"modified":"2025-06-23T14:00:29","modified_gmt":"2025-06-23T12:00:29","slug":"vendre-el-meu-pis-rapid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/vender-mi-piso-rapido","title":{"rendered":"Com vendre el meu pis r\u00e0pid"},"content":{"rendered":"

Com vendre el meu pis r\u00e0pid<\/h1>\n\n\n\n

En aquest post expliquem per ordre d'import\u00e0ncia les 4 accions que duem a terme a Monapart per vendre un pis r\u00e0pid.<\/h2>\n\n\n
9 d'octubre del 2020 per Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda<\/a><\/div>\n\n\n\n

Despr\u00e9s d'alguns anys escoltant propietaris\/es de pisos dir \u201cno tinc pressa\u201d (a vendre), a Monapart tornem a rebre trucades on ens pregunten qu\u00e8 han de fer per \u201cvendre el meu pis<\/a> r\u00e0pid\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Per vendre el teu pis r\u00e0pid ho has de fer tot molt b\u00e9 des del principi<\/strong>, sent aix\u00f2 condici\u00f3 necess\u00e0ria per\u00f2 no suficient. Imagina't\u2026<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Posa el teu pis a la venda a preu de valoraci\u00f3<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Afinar en la valoraci\u00f3 del teu pis i anunciar el pis com a molt un 5% per sobre del seu valor \u00e9s un primer pas imprescindible<\/strong>. Aix\u00f2 ho ha de fer un taxador o un professional immobiliari fiable i capa\u00e7.<\/p>\n\n\n\n

Atenci\u00f3!: No s\u00f3n valoracions fiables les fetes mitjan\u00e7ant BBVA Valora, ni usant valoradors autom\u00e0tics de les webs de les ag\u00e8ncies, ni les que et faci ning\u00fa d'aquesta immobili\u00e0ria que ning\u00fa sap anomenar b\u00e9: Jwander & M\u00f6nger? Angel & Waper? Khyejr & FLjier? &\/HJLr & 567tfZ? \ud83d\ude41<\/p>\n\n\n\n

Els pisos amb preus massa per sobre de la valoraci\u00f3 reben pocs o cap contacte<\/strong> i, per tant, no reben visites de persones que puguin fer ofertes. Si a m\u00e9s a m\u00e9s est\u00e0s venent en un mercat a la baixa \u2013Barcelona o Madrid, per exemple\u2013 cada dia que passa el teu pis est\u00e0 m\u00e9s car. Veus quin drama?<\/p>\n\n\n\n

Si vols una valoraci\u00f3 gratu\u00efta del teu habitatge, sense comprom\u00eds, argumentat i sense generar-te falses expectatives, sol\u00b7licita-la gratis aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\"Com<\/figure>\n\n\n\n
<\/a>En vendre el teu pis, publicita-ho molt i b\u00e9<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Si b\u00e9 \u00e9s cert que depenent d'on estiguis venent el teu habitatge hi ha portals immobiliaris que funcionen millor que altres, la meva recomanaci\u00f3 per vendre el teu pis r\u00e0pid \u00e9s que treballis amb tots els portals principals: Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Yaencontr\u00e9 i Habitaclia.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9s important que el teu pis estigui ben posicionat a portals immobiliaris<\/strong>, de manera que ser\u00e0 necessari que tu (si tens el valor de vendre un pis per compte propi<\/a>) o la teva ag\u00e8ncia (que ha de ser una, nom\u00e9s una, i la millor que trobis, per D\u00e9u!) invertiu amb decisi\u00f3 en els productes que ofereix el portal immobiliari i que garanteixen que el teu pis est\u00e0 dins de les primeres dues o tres p\u00e0gines de llistats a la teva zona.<\/p>\n\n\n\n

\"Com<\/figure>\n\n\n\n

Les ag\u00e8ncies que anem per a nota, a m\u00e9s de tot aix\u00f2, fem algunes o totes les accions seg\u00fcents per vendre el teu pis<\/a>:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Enviar la informaci\u00f3 del teu pis a totes les demandes de la nostra base de dades.<\/li>\n\n\n\n
  2. Compartir la informaci\u00f3 del teu pis a la venda amb ag\u00e8ncies amb qu\u00e8 col\u00b7laborem perqu\u00e8 aquestes les puguin oferir als seus clients demandants.<\/li>\n\n\n\n
  3. Publicitar el teu pis a trav\u00e9s de tots els nostres propis canals: web, newsletter i perfils a xarxes socials principalment.<\/li>\n\n\n\n
  4. Invertir en campanyes SEM a Google Ads o Social Ads (Facebook i Instagram principalment).\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    En fi, en conjunt, donar la m\u00e0xima difusi\u00f3 al teu habitatge a la venda \u00e9s una pasta, per\u00f2 crec que no hi ha opci\u00f3 si volem donar resposta a la teva petici\u00f3: \u201cvendre el meu pis r\u00e0pid\u201d.<\/p>\n\n\n\n

    <\/a>Materials publicitaris de m\u00e0xima qualitat<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

    Ara que ja tenim el teu pis a la venda ben valorat i que estem segurs que li donarem m\u00e0xima difusi\u00f3 i es veur\u00e0 a tot arreu, \u00e9s imprescindible que l'acompanyem amb materials publicitaris de m\u00e0xima qualitat<\/strong> perqu\u00e8, \u00e9s clar, l'alternativa \u00e9s invertir una pastura a difondre als quatre vents una cosa que est\u00e0 malament (i \u00e9s una idiotesa). Per brodar aquests materials cal que hi hagi:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Informaci\u00f3 completa i vera\u00e7 que descrigui tots els detalls del teu pis en venda<\/strong>, fins i tot (i sobretot), aquells que no siguin massa favorables si n'hi ha. Cal ser honest a la descripci\u00f3 i evitarem sorpreses.<\/li>\n\n\n\n
    2. Elements multim\u00e8dia<\/strong> (fotos, v\u00eddeos, tours virtuals, pl\u00e0nols, etc.) i que permeten mostrar el pis de manera m\u00e9s visual.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
      \"Com<\/figure>\n\n\n\n

      En definitiva, per vendre el teu pis r\u00e0pid, necessitar\u00e0s no menys de 20 fotos professionals; el pl\u00e0nol del pis; descriptius rigorosos, vera\u00e7os i seductors en diversos idiomes i idealment un tour virtual i\/o un v\u00eddeo professional. Aix\u00ed mateix, el Reial decret 235\/2013 obliga<\/em> a publicar qualsevol pis a la venda acompanyat del corresponent Certificat d'Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica.<\/p>\n\n\n\n

      Per descomptat, a m\u00e9s de tot aix\u00f2, hem de tenir TOTA \u2013i tota \u00e9s MOLTA\u2013 la documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per a la venda del teu pis: identificada, verificada i disponible.<\/p>\n\n\n\n

      <\/a>Baixa el preu de venda del teu pis si aix\u00f2 no n'hi ha prou<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

      He dit al principi d'aquest post que fer-ho tot b\u00e9 \u00e9s \u201ccondici\u00f3 necess\u00e0ria per\u00f2 no suficient\u201d per vendre el teu pis r\u00e0pid. Ja ho va dir Rodrigo Rato, que parlava com un ministre (i fins i tot era ministre): \u201c\u00c9s el mercat, amic\u201d.<\/p>\n\n\n\n

      En efecte, pots trobar-te en la situaci\u00f3 d'haver valorat amb rigor, haver sortit al mercat a preu de valoraci\u00f3, amb un material impecable, a tots els portals rellevants i en excel\u00b7lent posici\u00f3 i, tot i aix\u00ed, no rebre suficients contactes per precipitar una venda r\u00e0pida<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Les raons per les quals no es ven el teu pis<\/a> poden ser diverses i diverses i, tot i no ser objecte d'aquest post, en podem identificar algunes:<\/p>\n\n\n\n