{"id":950,"date":"2020-03-27T13:13:30","date_gmt":"2020-03-27T12:13:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=950"},"modified":"2025-04-15T10:24:09","modified_gmt":"2025-04-15T08:24:09","slug":"comprar-casa-o-no-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/gente-real\/formacion-inmobiliaria\/comprar-casa-o-no-comprar","title":{"rendered":"Comprar casa o no comprar? Qu\u00e8 fer quan un \u00abamic\u00bb us demana consell (Part I)"},"content":{"rendered":"

Comprar casa o no comprar? Qu\u00e8 fer quan un \u00abamic\u00bb us demana consell (Part I)<\/h1>\n\n\n\n

El que volem \u00e9s ajudar-te a sortir el m\u00e9s airosament possible de la situaci\u00f3 que es produeix quan un \u00abamic\u00bb et demana consells sobre comprar o no comprar un habitatge. <\/h2>\n\n\n
27 de mar\u00e7 de 2020 per Eduard Sol\u00e9<\/a><\/div>\n\n\n\n

T'haur\u00e0 passat alguna vegada: Veus el nom d'un vell amic a la trucada entrant i penses que et truca per saber de tu, cosa que t'alegra, per\u00f2 el teu goig s'esvaeix passats els proleg\u00f2mens habituals, quan el teu \u201camic\u201d et diu:<\/p>\n\n\n\n

\u201cEscolta, a banda de saber com est\u00e0s, et trucava perqu\u00e8 estic a punt de comprar un pis i, abans de prendre la decisi\u00f3 final, voldria tenir la teva opini\u00f3 com a arquitecte\u2026\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"Comprar<\/figure>\n\n\n\n

Aquest no \u00e9s pas lloc per reflexionar sobre l'amistat. Estem entre arquitectes i el que volem \u00e9s ajudar-nos a sortir el m\u00e9s airosament possible de la situaci\u00f3. Per tant, quan un amic us demani assessorament en la compra d'un pis:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Delimita b\u00e9 el teu consell: <\/strong>pregunta expl\u00edcitament sobre quins temes haur\u00e0s d'opinar perqu\u00e8 puguis valorar si formen o no part del teu \u00e0mbit de expertise<\/em>: preu de compra, cost d'una reforma eventual, estat de conservaci\u00f3 de l'edifici i\/o de l'habitatge, disseny i interiorisme, etc. Recorda al teu amic que, en tot cas, emetr\u00e0s una opini\u00f3 t\u00e8cnica\/professional que pot diferir de la teva opini\u00f3 personal com a amic.<\/p>\n\n\n\n

2. Opina sobre all\u00f2 que domines<\/strong> o, dit altrament, no et mullis en els temes que no coneixes en profunditat. Si ets taxador, podr\u00e0s opinar amb solv\u00e8ncia sobre si el teu amic est\u00e0 comprant a preu de mercat o est\u00e0 pagant les ganes (que \u00e9s una opci\u00f3 leg\u00edtima si el pis el flipa). Si sou especialistes en reformar habitatges, podeu donar l'ordre de magnitud d'una eventual reforma sense prendre una sola mesura. Per\u00f2 si el teu \u00e9s projectar, dissenyar equipaments o l'urbanisme, v\u00e9s amb compte amb opinar sobre coses tan serioses com el preu de compra i\/o de reforma perqu\u00e8 et pots agafar els dits i perdre un \u201camic\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Sempre \u00e9s millor, o m\u00e9s prudent, convidar altres professionals especialistes al projecte que voler capturar tot el valor. I parlant de valor\u2026<\/p>\n\n\n\n

3. Valora la teva feina<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Ajudar gratis surt car: pots fer-ho, i segurament aix\u00f2 \u00e9s el que espera el teu \u201camic\u201d, per\u00f2 fes-ho sabent que a aquesta consulta innocent li dedicar\u00e0s com a m\u00ednim un parell d'hores entre despla\u00e7ament i visita. En aquest temps podries haver realitzat un altre treball remunerat, per la qual cosa haur\u00e0s d'afegir al c\u00f2mput dues hores m\u00e9s de \u201ccost d'oportunitat\u201d. A m\u00e9s, durant la visita, pot ser que sorgeixin alguns temes que hagis de mirar amb calma quan arribis a l'estudi i, despr\u00e9s, escriure un correu electr\u00f2nic amb les conclusions. Per tant, com a m\u00ednim compte que haur\u00e0s dedicat entre 4 i 6 hores. Molt \u00abamic\u00bb has de ser per regalar tant!<\/li>\n\n\n\n
  • Ofereix \u201cpreu d'amic\u201d, \u00e9s a dir, anuncia al teu amic que li cobrar\u00e0s per la consulta sobre la base dels teus honoraris professionals habituals per\u00f2 amb un descompte X en virtut de l'amistat que us uneix. Aqu\u00ed comen\u00e7ar\u00e0s a veure com n'\u00e9s d'important la teva opini\u00f3 i potser t'emportes una sorpresa.<\/li>\n\n\n\n
  • Cobra all\u00f2 que toca. Es tracta d'agrair a l'amic la seva confian\u00e7a i esfor\u00e7ar-se al m\u00e0xim per no defraudar-ne les expectatives. \u00c9s la m\u00fasica de violins que sona quan l?amistat es tradueix en comprom\u00eds rec\u00edproc.\u00a0<\/li>\n\n\n\n
  • Pressupost un \u201cextra\u201d d'amistat. Ho diem molt de deb\u00f2. Treballar per a un amic \u00e9s molt perill\u00f3s, perqu\u00e8 et podr\u00e0 trucar un diumenge al migdia mentre est\u00e0s prenent-te el teu merescut vermut per preguntar-te sobre alguna cosa que no va entendre b\u00e9\u2026 en fi, que ho tinguis en compte i que s\u00e0pigues que hi ha aquesta possibilitat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    \n

    Sempre \u00e9s millor, o m\u00e9s prudent, convidar altres professionals especialistes al projecte que voler capturar tot el valor.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

    4. Recomana un col\u00b7lega al teu \u201camic\u201d<\/strong>. \u00c9s la millor opci\u00f3 quan valores l'amistat de la persona que et demana consell, sobretot si all\u00f2 que et demana \u00e9s fora del teu \u00e0mbit d'experi\u00e8ncia professional. Una bona recomanaci\u00f3 t\u00e9 sempre moltes m\u00e9s possibilitats d'acabar b\u00e9, de manera que guanyar\u00e0s l'agra\u00efment del teu \u201camic\u201d i, per descomptat, el del teu col\u00b7lega, que podr\u00e0 facturar all\u00f2 que toca pel servei i, fins i tot, liquidar-te una petita comissi\u00f3 per la prescripci\u00f3 o regalar-te un pernil per Nadal. <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El que volem \u00e9s ajudar-te a sortir el m\u00e9s airosament possible de la situaci\u00f3 que es produeix quan un \u00abamic\u00bb et demana consells sobre comprar o no comprar un habitatge. <\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":951,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2850,2849],"tags":[2874],"class_list":["post-950","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-formacion-inmobiliaria","category-gente-real","tag-comercializacion"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/950","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=950"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/950\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16246,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/950\/revisions\/16246"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/951"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=950"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=950"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=950"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}