{"id":942,"date":"2020-03-11T17:49:22","date_gmt":"2020-03-11T16:49:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=942"},"modified":"2025-06-23T13:53:04","modified_gmt":"2025-06-23T11:53:04","slug":"tendencies-del-mercat-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/tendencias-del-mercado-inmobiliario","title":{"rendered":"Principals tend\u00e8ncies del mercat immobiliari"},"content":{"rendered":"

Principals tend\u00e8ncies del mercat immobiliari<\/h1>\n\n\n\n

Resumim les tend\u00e8ncies principals del mercat immobiliari que recullen les necessitats actuals de l'usuari en habitatge i espai de treball.<\/h2>\n\n\n
11 de mar\u00e7 de 2020 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

El sector immobiliari fa temps que est\u00e0 immers en una profunda transformaci\u00f3. L'aparici\u00f3 de les companyies proptech<\/em>, la consolidaci\u00f3 dels espais de treball flexible, la import\u00e0ncia de la sostenibilitat a les construccions\u2026 S\u00f3n nom\u00e9s algunes de les tend\u00e8ncies del mercat immobiliari m\u00e9s rellevants del moment, que a poc a poc van enriquint les cl\u00e0ssiques opcions de vendre o llogar<\/a> un habitatge.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Principals tend\u00e8ncies del sector immobiliari<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
<\/a>Build to rent: els nous h\u00e0bits de vida dels millennials<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Cada cop que es produeix un canvi de generaci\u00f3 tamb\u00e9 succeeix, inevitablement, un canvi d'h\u00e0bits. Els coneguts com a millennials -joves nascuts entre 1981 i 1996- entenen el concepte d'habitatge d'una manera diferent de la dels seus pares. En aquest sentit, comencen a ser models rellevants com el coliving -que \u00e9s una adaptaci\u00f3 del coworking al mercat de l'habitatge-. \u00c9s una de les principals tend\u00e8ncies del mercat immobiliari, tamb\u00e9 a poc a poc a Espanya.<\/p>\n\n\n\n

D'altra banda, el lloguer guanya cada cop m\u00e9s pes en comparaci\u00f3 de la compra, i aix\u00f2 s'est\u00e0 traduint en promocions d'edificis aixecades expressament per ser llogats. \u00c9s el conegut com a build to rent.<\/p>\n\n\n\n

\"Principals<\/figure>\n\n\n\n

Aquesta tend\u00e8ncia s'ha vist refor\u00e7ada en temps de pand\u00e8mia, i \u00e9s dels pocs segments del mercat immobiliari beneficiat per la crisi del coronavirus, amb inversors buscant alternatives viables enmig d'una tend\u00e8ncia general a la baixa. El build to rent, originat al Regne Unit, es basa en la premissa de construir habitatges nous per destinar-los \u00fanicament al lloguer. A Espanya, la principal demanda de productes build to rent ve generada per joves que, davant les dificultats de trobar habitatge de propietat i tenir una ocupaci\u00f3 que permeti els nivells de renda que exigeix, desisteixen i busquen habitatges de lloguer de qualitat on poder residir a llarg termini. El temps dir\u00e0 si aquesta tend\u00e8ncia qualla en un pa\u00eds com Espanya, on el 95% dels habitatges del fragmentat mercat de lloguer estan en mans de propietaris particulars, per\u00f2 els mil\u00b7lennistes ho tenen molt clar: aix\u00f2 d'hipotecar-se i viure en un mateix lloc tota la vida no va amb ells\u2026<\/p>\n\n\n\n

\n

Ni els llogaters s\u00f3n els mateixos de fa 30 anys ni el mercat pot oferir les mateixes solucions de llavors<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

<\/a>Coworking: la propagaci\u00f3 de les oficines flexibles<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Els espais de coworking (concepte nascut a San Francisco, el 2005) ja porten anys instal\u00b7lats a les grans ciutats. A Barcelona, per exemple, ja acumulen sis milions de metres quadrats, fet que suposa el 2,4% de la superf\u00edcie total d'oficines de la ciutat. Est\u00e0 previst, a m\u00e9s, que els espais de treball flexible facin el salt de les grans urbs a ciutats menys poblades i de mida m\u00e9s modesta. Alguns dels avantatges del coworking davant de models tradicionals \u00e9s la capacitat d'atreure professionals que prefereixen treballar en entorns col\u00b7laboratius. A m\u00e9s, aquest model tamb\u00e9 facilita que les empreses puguin disminuir o incrementar lespai que necessiten en funci\u00f3 de la c\u00e0rrega de treball.<\/p>\n\n\n\n

Els espais de coworking s\u00f3n, en ess\u00e8ncia, oficines compartides per professionals de diversos \u00e0mbits, on cadasc\u00fa, exercint la seva jornada i tasca, est\u00e0 en contacte amb altres professionals amb els quals fer networking i generar oportunitats de negoci que dif\u00edcilment s'originarien en una oficina d'estructura cl\u00e0ssica, on tota la plantilla pertany a la mateixa empresa. Programadors, dissenyadors, periodistes o consultors, entre molts altres, treballen amb una m\u00ednima infraestructura: un escriptori i una bona connexi\u00f3 a Internet on connectar el port\u00e0til s\u00f3n, en ess\u00e8ncia, m\u00e9s que suficients per a la seva tasca di\u00e0ria. Flexibilitat al poder.<\/p>\n\n\n\n

Si us interessa con\u00e8ixer m\u00e9s sobre la implantaci\u00f3 i futur d'aquests espais, no us perdeu aquesta xerrada<\/a> de Marta Rocamora, directora de comunitat de WeWork Espanya<\/a>, sobre aquesta tend\u00e8ncia a la segona edici\u00f3 del nostre Speakeasy<\/a> a Barcelona.<\/p>\n\n\n\n

\"Tend\u00e8ncies<\/figure>\n\n\n\n
<\/a>La import\u00e0ncia de la sostenibilitat<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Avan\u00e7ar cap a un model econ\u00f2mic m\u00e9s ecol\u00f2gic i sostenible \u00e9s tamb\u00e9, afortunadament, una de les tend\u00e8ncies del mercat immobiliari m\u00e9s destacables. Els principals actors del sector immo estan apostant per un model m\u00e9s sostenible i eficient energ\u00e8ticament. global \u00e9s responsabilitat dels edificis, per aix\u00f2 millorar l'efici\u00e8ncia energ\u00e8tica \u00e9s una q\u00fcesti\u00f3 urgent per intentar combatre la crisi clim\u00e0tica.<\/p>\n\n\n\n

I com que el canvi ha de comen\u00e7ar a casa, aqu\u00ed us deixem uns consells imprescindibles per iniciar-vos al autoconsum el\u00e8ctric<\/a>.Un respir per al planeta i per a la butxaca.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Noves solucions financeres per alreal estate<\/em><\/strong><\/h5>\n\n\n\n

La digitalitzaci\u00f3 del real estat i financer ha propiciat que sorgeixin noves solucions de finan\u00e7ament d'acord amb les noves tend\u00e8ncies del mercat immobiliari. Algunes de les innovacions m\u00e9s interessants tenen a veure amb el factoring o el finan\u00e7ament col\u00b7lectiu:<\/p>\n\n\n\n