{"id":940,"date":"2020-03-04T12:58:25","date_gmt":"2020-03-04T11:58:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=940"},"modified":"2025-06-23T14:01:48","modified_gmt":"2025-06-23T12:01:48","slug":"la-casa-del-futur-per-al-consumidor-dara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/la-casa-del-futuro-para-el-consumidor-de-ahora","title":{"rendered":"La casa del futur per al consumidor d'ara"},"content":{"rendered":"

La casa del futur per al consumidor d'ara<\/h1>\n\n\n\n

A Instagram nom\u00e9s veiem cer\u00e0mica, terres hidr\u00e0ulics i macram\u00e9. S'ajusta l'obra nova a les necessitats i els costums de l'usuari d'avui? <\/h2>\n\n\n
4 de mar\u00e7 de 2020 per Olga Sala<\/a><\/div>\n\n\n\n

En una entrevista recent a Josep Jorge, director de Fomenti<\/a>, consultora en innovaci\u00f3 al sector immobiliari (EjePrime, 5 de desembre de 2019<\/a>), aquest afirma: \u00abNo \u00e9s q\u00fcesti\u00f3 de tenir m\u00e9s tecnologia al?habitatge, sin\u00f3 d?acostar l?habitatge a l?usuari. (\u2026) Les promotores cada cop posen m\u00e9s tecnologia als habitatges, per\u00f2 els usuaris volen fer un \u00fas m\u00e9s hum\u00e0 d'aquesta tecnologia.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"La<\/figure>\n\n\n\n

Al primer Speakeasy que va organitzar Monapart l'abril de 2017, titulat \u00abVella Obra Nova\u00bb<\/a>, es va fer evident que en general, les promotores d'obra nova residencial coneixen poc o gens l'usuari per a qui construeixen<\/strong>, segueixen ancorades en un enfocament a producte i les seves decisions es basen en criteris d'estricta rendibilitat. Moltes no es plantegen o no tenen lh\u00e0bit ni les eines per con\u00e8ixer millor al seu client i oferir-li un producte acord. I per arrissar el ris, si ho volguessin fer, haurien d'entendre que la segmentaci\u00f3 tradicional per sexe, edat, poder adquisitiu, nivell cultural i zona avui dia es queda curta. El nou consumidor \u00e9s h\u00edbrid i la presa de decisi\u00f3 dep\u00e8n del moment de consum en qu\u00e8 es trobi (gr\u00e0cies Borja Mart\u00edn), cosa que \u00e9s molt m\u00e9s sofisticada i requereix un altre tipus d'eines d'intel\u00b7lig\u00e8ncia actitudinal. El m\u00e0rqueting mix ja no t\u00e9 4 pes sin\u00f3 5: la de persones.<\/p>\n\n\n\n

En aquest recent article Are We Listening?<\/a> (Roca Gallery, 2 de desembre de 2019), Angus Bruce, director de Hassell, estudi d'arquitectura del paisatge, deixa clar com la reflexi\u00f3 sobre el disseny de l'habitatge i la ciutat del futur no s'ha de limitar a l'arquitectura strictu sensu sin\u00f3 fer-se des d'una mirada transversal i hol\u00edstica<\/strong> que englobi disseny, medi ambient, art, mobilitat, etc. Per qu\u00e8? Perqu\u00e8 la frontera entre el que \u00e9s privat i el que \u00e9s p\u00fablic \u00e9s cada vegada m\u00e9s difusa i l'habitatge ja no \u00e9s nom\u00e9s el que hi ha despr\u00e9s de creuar el llindar sin\u00f3 tamb\u00e9 el quiosc de la cantonada, l'olor de pa acabat de fer de la fleca de baix, el soroll del bus que passa per davant, el cicle de cinema a la filmoteca, etc. La meva rutina dins de casa i el que passa fora formen un tot indissociable de la meva experi\u00e8ncia dom\u00e8stica<\/strong> i si alg\u00fa avui est\u00e0 decidint si construir pisos grans o petits, donar m\u00e9s llic\u00e8ncies tur\u00edstiques o limitar-les, invertir en una xarxa de transport p\u00fablic que comuniqui cada extrem de la ciutat, crear zones verdes o oferir una agenda d'activitats din\u00e0mica i de qualitat, etc. tot aix\u00f2 afectar\u00e0 directament a dissenyar un habitatge\/ciutat del futur que respongui a les necessitats\/felicitat dels qui l'habiten. Per\u00f2, repeteixo, abans cal preguntar.<\/p>\n\n\n\n

\"La<\/figure>\n\n\n\n

I aix\u00f2 \u00e9s precisament el que Angus Bruce va preguntar als urbanites del futur, \u00e9s a dir, els nens d'ara, i (a toro passat resulta obvi) la \u00abjugabilitat\u00bb va emergir com un factor important a tenir en compte a l'hora de reflexionar sobre els espais urbans: \u00abLa jugabilitat aporta vida als espais de la nostra ciutat i encoratja les persones a quedar-se, explorar i, el m\u00e9s important, somriure. El joc porta alegria, ajuda les persones a sentir-se connectades, incloses i estimulades per les ciutats on viuen.\u00bb<\/em> I em pregunto... Aquesta jugabilitat ens la pot aportar la tecnologia? Aix\u00ed que tornem al punt de partida.<\/p>\n\n\n\n

\"La<\/figure>\n\n\n\n

Busco promocions d'obra nova a Google i em trobo amb nombroses promotores que parlen d'acabats de luxe i tecnologia avantguardista, habitatges intel\u00b7ligents, edificis intel\u00b7ligents, habitatges amb tecnologia d'\u00faltima generaci\u00f3\u2026 technology is the new black<\/em><\/strong>. Tot i aix\u00f2, quan em capbusso a Pinterest oa Instagram, on est\u00e0 el mercat opinant 24\/7, totes les imatges dom\u00e8stiques apunten a posicions retro i molt conservadores. Fes tu mateix la prova i veur\u00e0s que en aquestes plataformes l'habitatge \u00e9s ple de palmeres en testos de fang sobre parets blanques i terres de parquet en espiga, catifes marroquines, terres hidr\u00e0ulics, kilims, tapissos, i macram\u00e9 senyors! Aleshores? Per qu\u00e8 aquest gap entre l'habitatge smart <\/em>que se'ns ofereix i el que ens agrada? Potser el gap \u00e9s definir exactament els beneficis que reporta aquesta tecnologia al consumidor d'ara i no al d'aqu\u00ed uns anys i en aquest cas, seria m\u00e9s idoni parlar de smart living<\/em> i no tant de smart homes<\/em>. Sigui com sigui, el gap no \u00e9s nom\u00e9s problema del sector immobiliari, ja que tots els sectors es veuen afectats per una demanda que sempre va per davant en un entorn on el canvi \u00e9s la constant<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\n

La rutina dins de casa i el que passa fora formen un tot indissociable de la nostra experi\u00e8ncia dom\u00e8stica<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Vegem\u2026 la majoria tenim un assistent personal a la butxaca badallant tot el dia (Hola Siri\u2026) o acumulant pols al sal\u00f3 (Alexa, Cortana, Google Assistant\u2026) ia qui, molt de tant en tant, despertem de la letargia per demanar-li que ens posi tal o tal can\u00e7\u00f3. Amb tot el que podr\u00edem demanar-li! I malgrat que les vendes d'aquests altaveus intel\u00b7ligents s\u00f3n un dels sectors de creixement m\u00e9s r\u00e0pid dins del m\u00f3n tecnol\u00f2gic, amb unes vendes que van cr\u00e9ixer un 96% el segon trimestre d'aquest any (30,2 milions d'unitats segons Strategy Analytics<\/a>) i que Alexa d'Amazon va superar els 100 milions d'unitats venudes a tot el m\u00f3n el Nadal passat (L'Economista, 7 gener 2019<\/a>), tot apunta que s\u00ed, en un futur no gaire lluny\u00e0 aquests assistents activats per veu reformularan els nostres h\u00e0bits de compra online peeeero, a dia d'avui, menys del 20% els utilitzen per comprar productes sin\u00f3 per escoltar m\u00fasica o podcasts, con\u00e8ixer les \u00faltimes not\u00edcies, el temps o l'estat del tr\u00e0nsit. El que he dit\u2026<\/p>\n\n\n\n

\"La<\/figure>\n\n\n\n

I per acabar. Si l'any 2060 la poblaci\u00f3 a la Uni\u00f3 Europea per sobre dels 65 anys rondar\u00e0 el 40% del total (2 de cada 5 persones!), nom\u00e9s en termes pressupostaris, la despesa en assist\u00e8ncia sanit\u00e0ria passar\u00e0 del 6,9% al 8,3% del PIB i en molts pa\u00efsos el pagament de les pensions La casa del futur per al consumidor defineix en el fons un repte social i econ\u00f2mic enorme<\/strong>. Ja veurem quin paper hi jugar\u00e0 la tecnologia.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En una entrevista reciente a Josep Jorge, director de Fomenti, consultora en innovaci\u00f3n en el sector inmobiliario (EjePrime, 5 de diciembre de 2019), \u00e9ste afirma: \u00abNo es cuesti\u00f3n de tener m\u00e1s tecnolog\u00eda en la vivienda, sino de acercar la vivienda al usuario. (…) Las promotoras cada vez ponen m\u00e1s tecnolog\u00eda en las viviendas, pero los usuarios quieren hacer un uso m\u00e1s humano de esta tecnolog\u00eda.\u00bb<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":941,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[3258,2959],"class_list":["post-940","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario","tag-tendencias","tag-vivienda"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/940","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=940"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/940\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16261,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/940\/revisions\/16261"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=940"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=940"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=940"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}