{"id":894,"date":"2019-09-13T12:24:38","date_gmt":"2019-09-13T10:24:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=894"},"modified":"2025-06-26T13:13:27","modified_gmt":"2025-06-26T11:13:27","slug":"llogar-el-meu-pis-de-forma-segura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/alquilar-mi-piso-de-forma-segura","title":{"rendered":"Com llogar el meu pis de manera segura"},"content":{"rendered":"

Com llogar el meu pis de manera segura<\/h1>\n\n\n\n

Com llogar el meu pis de manera segura? Contractar una p\u00f2lissa pot suposar una despesa, per\u00f2 la tranquil\u00b7litat que comporta no t\u00e9 preu.<\/h2>\n\n\n
13 de setembre de 2019 per Eduard Sol\u00e9<\/a><\/div>\n\n\n\n

Com llogar el meu pis de manera segura? 6 de cada 10 propietaris contracten una garantia de pagament i el 70% la renova. Contractar una p\u00f2lissa pot suposar una despesa, per\u00f2 la tranquil\u00b7litat que comporta no t\u00e9 preu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cEm fa por posar el meu habitatge de lloguer\u201d, \u201cm'encantaria llogar casa meva per\u00f2 no m'atreveixo\u201d<\/em>, s\u00f3n frases que ressonen en la ment col\u00b7lectiva dels arrendadors que desisteixen de llogar<\/a> casa seva per por de les infames conseq\u00fc\u00e8ncies: deixar de percebre la renda mensual per part de l'inquil\u00ed; haver de reparar els desperfectes que ens puguem trobar a la vivenda en acabar el contracte d'arrendament; o que l'inquil\u00ed abandoni la mateixa abans del signat. Com llogar el meu pis de manera segura? \u00c9s l\u00f2gic sentir-se indefens, per\u00f2 hi ha recursos per evitar aquests escenaris: una asseguran\u00e7a de lloguer.<\/p>\n\n\n\n

Hem de diferenciar les necessitats de les parts implicades (arrendador i arrendatari) per separat.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>La tranquil\u00b7litat de l'arrendador<\/h5>\n\n\n\n

Aquesta confian\u00e7a us ofereix l'asseguran\u00e7a de cobrament de les rendes, que consisteix en la garantia de poder cobrar les mensualitats en cas d'impagament per part de l'inquil\u00ed. Aix\u00f2 proporciona total tranquil\u00b7litat a l'hora de llogar el teu habitatge perqu\u00e8 a m\u00e9s pots incloure en aquesta asseguran\u00e7a l'assessoria jur\u00eddica (per a la defensa dels teus drets, en cas de necessitar-la) i incloure tamb\u00e9 la cobertura de danys per vandalisme, despeses de serralleria, etc.<\/p>\n\n\n\n

Aleshores, \u00bf com llogar el meu pis de manera segura? Diu el refrany que \u00abval m\u00e9s prevenir que curar\u00bb, i per aix\u00f2 a Monapart som molt conscients de la import\u00e0ncia d'escollir b\u00e9 l'inquil\u00ed<\/strong>, d'estar en contacte continu amb el propietari per informar-lo en tot moment de les candidatures, fer un estudi de solv\u00e8ncia i viabilitat dels candidats per saber si realment es troben en condicions d'afrontar les mensualitats del lloguer.<\/p>\n\n\n\n

Per\u00f2 malgrat la nostra feina i dedicaci\u00f3 perqu\u00e8 aix\u00f2 no passi, pot passar que un inquil\u00ed traeixi la nostra confian\u00e7a i deixi d'abonar quotes. Per aix\u00f2 cada vegada s\u00f3n m\u00e9s els arrendadors que opten per contractar aquestes assegurances de lloguer, per\u00f2\u2026<\/p>\n\n\n\n

\"Com<\/figure>\n\n\n\n
<\/a>Qu\u00e8 realment cobreix l'asseguran\u00e7a de lloguer?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

El pagament de les rendes degudes fins a un m\u00e0xim de 12 mesos (poden fins i tot avan\u00e7ar-se rebuts impagats), per\u00f2 per aix\u00f2 cal denunciar l'impagament en el moment que es produeix perqu\u00e8 l'asseguran\u00e7a presenti la demanda de desnonament. Despr\u00e9s hi ha 3 mesos per emplenar la reclamaci\u00f3, perqu\u00e8 passats 45 dies de l'impagament, si no s'ha reclamat d'esperar la sent\u00e8ncia ferma de desnonament.<\/p>\n\n\n\n

Es pot contractar, en aquest, defensa jur\u00eddica per als conflictes derivats del lloguer si sorgissin.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9 es contempla la cobertura davant de deterioraments immobiliaris, desperfectes malintencionats i robatoris.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Quin \u00e9s el cost d'una asseguran\u00e7a de lloguer?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

El cost ronda entre el 3% i el 5% de la renda anual.
Per exemple: en una renda de 700\u20ac\/mes suposa 8.400\u20ac a l'any, per la qual cosa el 3% = 252\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Una dada que ho avala: 6 de cada 10 propietaris contracten una garantia de pagament i el 70% ho renova<\/strong> (font: OESA: Observatori Espanyol de l'Asseguran\u00e7a de Lloguer<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Vist aix\u00f2, a qu\u00e8 ja no \u00e9s tan incompatible posar casa teva de lloguer i viure tranquil? De mica en mica es veuen els beneficis de llogar el teu pis de manera segura.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>La tranquil\u00b7litat de l'arrendatari<\/h5>\n\n\n\n

De la mateixa manera, quan entrem a viure on ser\u00e0 casa nostra per\u00f2 la propietat de la qual pertany a un altre, tamb\u00e9 necessitem sentir-nos segurs<\/strong>, tenir aquesta garantia que, si alguna cosa es tor\u00e7a, les nostres necessitats estaran cobertes. Una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil cobrir\u00e0 l'inquil\u00ed davant de qualsevol dany o perjudici que es pugui produir, protegir\u00e0 la fian\u00e7a inicial aportada i que la cobertura contractada empari davant de desperfectes de tercers.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Per qu\u00e8 contractar una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil si ja hi ha una asseguran\u00e7a de llar?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

\u00bf Com llogar el meu pis de forma segura?\u00c9s la pregunta del mili\u00f3 per a molts llogaters. la pla\u00e7a de garatge o traster, si en tingu\u00e9s, del propietari).<\/p>\n\n\n\n

Segur que per a l'inquil\u00ed tamb\u00e9 seria de gran utilitat contractar, per la seva banda, una asseguran\u00e7a que cobreixi el contingut dels seus objectes personals que puguin ser de gran valor, com ara l'ordinador, el rellotge, els m\u00f2bils, els llibres, la c\u00e0mera de fotos, etc. En definitiva, garantir-ne les pertinences, adaptant l'asseguran\u00e7a al capital del contingut que volem protegir.<\/p>\n\n\n\n

Per\u00f2 a m\u00e9s del contingut personal, cal comptar amb una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil amb altres cobertures (danys) per quedar emparats completament.<\/p>\n\n\n\n

\n

6 de cada 10 propietaris contracten una garantia de pagament i el 70% ho renova segons OESA (Observatori Espanyol de l'Asseguran\u00e7a de Lloguer).<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

<\/a>Qu\u00e8 \u00e9s una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil serveix per protegir-se si es causen danys a tercers, quan interposen una reclamaci\u00f3 i cal assumir-ne els costos. <\/strong>Contractant aquestes p\u00f2lisses es deriva a l'asseguradora el cost dels danys produ\u00efts a tercers, danys que moltes vegades s\u00f3n molt greus i per aix\u00f2 els costos per rescabalar-los molt elevats i inassumibles econ\u00f2micament per a l'inquil\u00ed. Per aix\u00f2 resulta de vital import\u00e0ncia, de vegades, haver contractat una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil que cobreixi les possibles indemnitzacions i eviti causar greus problemes econ\u00f2mics.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Qu\u00e8 ha de cobrir una asseguran\u00e7a o una p\u00f2lissa de responsabilitat civil?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

El pagament de les indemnitzacions per danys corporals, materials o patrimonials causats a tercers que puguin ser culpa de l'assegurat o de les persones de qui hagi de respondre, derivats dels seus fets, aix\u00ed com les reclamacions que puguin fer-li a l'assegurat i la seva fam\u00edlia (aquelles persones i animals que convisquin al domicili familiar i depenguin econ\u00f2micament de l'assegurat) per danys personals. Tamb\u00e9 cobreix les despeses de defensa i fiances civils i criminals derivades de les reclamacions.<\/p>\n\n\n\n

Encara que al principi el pagament de la prima d'aquest tipus d'assegurances pugui suposar un cost extra i potser no ho veiem important, tot canvia quan ens veiem involucrats en un accident que afecta tercers. En aquest moment, i depenent de la gravetat del mateix, podem veure'ns molt afectats, posant en perill fins i tot el nostre patrimoni. Tenir les assegurances necess\u00e0ries ens alleujar\u00e0 daquest problema.<\/p>\n\n\n\n

\n

Contractar una p\u00f2lissa pot suposar una despesa, per\u00f2 la tranquil\u00b7litat que comporta no t\u00e9 preu. \u00c9s la millor via per llogar el teu pis de manera segura.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

C\u00f3mo alquilar mi piso de forma segura \u00bfC\u00f3mo alquilar mi piso de forma segura? Contratar una p\u00f3liza puede suponer un gasto, pero la tranquilidad que conlleva no tiene precio. \u00bfC\u00f3mo alquilar mi piso de forma segura? 6 de cada 10 propietarios contratan una garant\u00eda de pago y el 70% la renueva. Contratar una p\u00f3liza puede suponer un […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":895,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[],"class_list":["post-894","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/894","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=894"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/894\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16313,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/894\/revisions\/16313"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/895"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}