{"id":880,"date":"2019-06-17T11:51:05","date_gmt":"2019-06-17T09:51:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=880"},"modified":"2025-06-23T13:52:40","modified_gmt":"2025-06-23T11:52:40","slug":"consells-per-preparar-casa-teva-per-a-la-venda-o-lloguer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/consejos-para-preparar-tu-casa-para-la-venta-o-alquiler","title":{"rendered":"Consells per preparar casa per a la venda o lloguer"},"content":{"rendered":"

Consells per preparar casa per a la venda o lloguer<\/h1>\n\n\n\n

T'expliquem algunes t\u00e8cniques per cobrir diferents necessitats i diferents pressupostos.<\/h2>\n\n\n\n

Com diu la can\u00e7\u00f3, \u201cNo \u00e9s el mateix art que fartar\u201d. I tampoc no \u00e9s el mateix veure una casa de dues habitacions i un bany, que un espai acollidor amb cortines de lli i sof\u00e0 blau, igual que el de la revista de decoraci\u00f3 que vesteix l'altre dia. No \u00e9s igual.<\/p>\n\n\n\n

I per aix\u00f2, si posar\u00e0s a la venda<\/a> una casa i vols fer-ho al millor preu possible i en el menor temps possible, has d'enamorar s\u00ed o s\u00ed<\/strong>. I per enamorar, no pots aspirar nom\u00e9s a entrar als filtres de cerca d'un portal immobiliari i creuar els dits perqu\u00e8 facin clic al vostre anunci. Perqu\u00e8 amb tota probabilitat la llista de cases que entren en aquests mateixos filtres de cerca sigui laaaaarga\u2026<\/p>\n\n\n\n

\n

Per vendre aviat i b\u00e9, has d'aconseguir que casa teva destaqui davant de la resta, que transmeti emocionalment i que se n'enamorin quan decideixin visitar-la.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Els inversors immobiliaris, grans i petits, ja ho saben i acudeixen a professionals de l'arquitectura, les reformes, la decoraci\u00f3\u2026 per rendibilitzar al m\u00e0xim l'habitatge que posen a la venda. Qu\u00e8 pots fer tu per transformar casa teva en una #viviendabonita?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fa un rep\u00e0s al que ja existeix<\/h5>\n\n\n\n

La teva casa est\u00e0 en bon estat per\u00f2 plena de records de les teves vacances, de joguines, potser algun moble antiquat o molts mobles de fa mil anys que s'han anat acumulant a casa teva-magatzem? Segur que hi ha una llarga llista de coses que no uses i que segueixen all\u00e0 al mig perqu\u00e8 et fa pena llen\u00e7ar-les. Aqu\u00ed caldr\u00e0 rec\u00f3rrer a all\u00f2 m\u00e9s b\u00e0sic: ordenar el que hi ha, simplificar al m\u00e0xim la decoraci\u00f3, reduir els elements m\u00e9s personals de l'habitatge i eliminar els elements que no siguin realment necessaris (funcional o est\u00e8ticament). Amb aquests petits tocs facilitar\u00e0s que casa teva es vegi \u00e0mplia, clar i que alg\u00fa pugui imaginar-s'hi vivint.<\/p>\n\n\n\n

En resum, una bona dosi de Marie Kondo.<\/p>\n\n\n\n

\"Consells<\/figure>\n\n\n\n
Decoraci\u00f3 expr\u00e9s<\/h5>\n\n\n\n

Si la vivenda \u00e9s buida o amb mobles molt desactualitzats, recorre a una decoraci\u00f3 expr\u00e9s per donar calidesa a un espai fred o nova vida si s'ha quedat antiquat. Pots fer-ho tu mateix\/ao rec\u00f3rrer a un professional del home staging<\/em>, una t\u00e8cnica que any rere any va guanyant m\u00e9s adeptes a Espanya en els processos de venda de vivendes de segona m\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Amb aquesta t\u00e8cnica pots solucionar-ho de manera molt econ\u00f2mica, ja que es poden aprofitar els elements ja existents de l'habitatge i transformar-los, aix\u00ed com jugar amb el lloguer de mobiliari per minimitzar costos. Aqu\u00ed tens un bon resum de les raons per les quals l'home staging pot realment ajudar-te a vendre la teva vivenda<\/a>. Hi ha punts m\u00e9s b\u00e0sics que entren dins del que \u00e9s imprescindible, com \u00e9s pintar la casa (sempre en tons neutres, que multipliqui la lluminositat de l'espai) i arreglar petites avaries \u00f2bvies i visibles (no donis raons al comprador perqu\u00e8 sumi al cap una llista d'arranjaments a realitzar, negociar\u00e0 el preu a la baixa!).<\/p>\n\n\n\n

I tamb\u00e9 hi ha moltes solucions low cost<\/em> per millorar la percepci\u00f3 d'elements desgastats o antiquats:<\/strong> aplicar pintura esmaltada sobre les rajoles velles, paper pintat per donar un toc especial a una paret buida, vinils de terra per dissimular unes rajoles danyades, canviar la cortina de la dutxa o el mirall del lavabo, els tiradors dels armaris de la cuina, repintar amb pintura al guix un moble antiquat i fosc amb to don\u00e0vem en aquest article sobre pintura amb esprai<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Un consell: si has de triar a qu\u00e8 dedicar m\u00e9s pressupost, posa m\u00e9s focus a la cuina i al bany, \u00e9s en el que m\u00e9s es fixen els compradors i els llogaters.<\/p>\n\n\n\n

\"Consells<\/figure>\n\n\n\n
Reformar<\/h5>\n\n\n\n

\u00c9s una casa heretada o no actualitzada des dels vuitanta o noranta? Aleshores l'ideal \u00e9s realitzar una reforma completa per evitar caure en una venda o un lloguer per sota del valor de mercat. Rehabilitar una casa pot augmentar el valor de taxaci\u00f3 entre un 15% i un 17% addicional al cost de lobra.<\/strong> Per\u00f2 sempre \u00e9s m\u00e9s fiable comprovar-ho tu mateix, entra a un portal immobiliari i analitza els preus d'altres vivendes del teu mateix barri, comparant cases reformades i sense reformar. Baixar a la casu\u00edstica exacta del teu tipus de casa i el teu barri et donar\u00e0 una idea m\u00e9s exacta.<\/p>\n\n\n\n

Segons un estudi d'Habit\u00edssimo els elements m\u00e9s valorats d'un habitatge s\u00f3n (en aquest ordre):<\/p>\n\n\n\n