{"id":876,"date":"2019-06-04T12:23:19","date_gmt":"2019-06-04T10:23:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=876"},"modified":"2025-06-20T12:40:59","modified_gmt":"2025-06-20T10:40:59","slug":"el-preu-del-lloguer-i-la-seva-gestio-politica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/gente-real\/formacion-inmobiliaria\/el-precio-del-alquiler-y-su-gestion-politica","title":{"rendered":"El preu del lloguer i la seva gesti\u00f3 pol\u00edtica"},"content":{"rendered":"<h1 class=\"wp-block-heading\">El preu del lloguer i la seva gesti\u00f3 pol\u00edtica<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aqu\u00ed tens un resum dels quasi-decrets sobre el lloguer residencial que es van aprovar i es van tombar des de finals del 2018 fins a l&#039;actualitat.<\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>4 de juny de 2019 per <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/autor\/eduard-sole'>Eduard Sol\u00e9<\/a><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960x960_\/public\/mediabrowser\/00-decretos-alquiler-espana-generalitat.png?itok=g4iAMpVp\" alt=\"El preu del lloguer i la gesti\u00f3 pol\u00edtica | Monapart \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Quin 2019 estem tenint al sector del <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/alquilar\">lloguer<\/a> residencial! El Govern d&#039;Espanya i la Generalitat de Catalunya han convertit el mercat de lloguer residencial en una mena de s\u00e0dic \u201ctren de la bruixa\u201d: una atracci\u00f3 de por en qu\u00e8 al final et regalen un globus que peta abans del que hauria de fer i acaba arrencant el plor de la majoria d&#039;usuaris. La cronologia \u00e9s la seg\u00fcent:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>14 de desembre de 2018<\/strong>: El consell de ministres aprova un <a href=\"https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/consejodeministros\/Paginas\/enlaces\/141218-enlacevivienda.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Reial decret llei de mesures urgents per millorar l&#039;acc\u00e9s a l&#039;habitatge i afavorir el lloguer assequible<\/a>, que canvia algunes regulacions fonamentals dels arrendaments d&#039;habitatge, com ara la durada dels contractes o qui ha de pagar els honoraris de les ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries, en funci\u00f3 de si l&#039;arrendador \u00e9s un particular o una empresa. El decret ens agafa a tots per sorpresa i anem tots corrent a actualitzar models de contracte perqu\u00e8 tot \u00e9s per \u201cja mateix\u201d. Bon Nadal!<\/li>\n\n\n\n<li><strong>22 de gener de 2019<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/economia\/20190122\/454266268878\/como-afecta-congreso-rechaza-ley-alquiler.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Congr\u00e9s dels Diputats rebutja el Decret<\/a>. Tots a rescatar els antics models de contractes i \u201caqu\u00ed no ha passat res\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1 de mar\u00e7 de 2019<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2019\/03\/01\/771894-el-gobierno-ultima-la-reforma-del-alquiler-y-crea-un-indice-de-rentas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Govern ultima la reforma del lloguer i estableix un \u00edndex de rendes<\/a>incorporant alguns canvis que li haurien de permetre els suports necessaris per a la seva aprovaci\u00f3 definitiva. Rescatem i actualitzem el model de contracte que hav\u00edem creat al desembre, actualitzant alguns detalls i ens preguntem si aquesta vegada ja ser\u00e0 definitiu o haurem de rescatar una altra vegada el model del 2013.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>5 de mar\u00e7 de 2019<\/strong>: La Generalitat de Catalunya aprova el\u00a0<a href=\"https:\/\/portaljuridic.gencat.cat\/ca\/pjur_ocults\/pjur_resultats_fitxa\/?action=fitxa&amp;mode=single&amp;documentId=843375&amp;language=ca_ES\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">decret llei de mesures urgents per millorar l&#039;acc\u00e9s a l&#039;habitatge<\/a>\u00a0que obliga les ag\u00e8ncies a anunciar la seva oferta de pisos incorporant un preu de refer\u00e8ncia obtingut per mitj\u00e0 d&#039;un \u201c\u00cdndex de refer\u00e8ncia\u201d que ells elaboren i que d\u00f3na uns resultats de vegades for\u00e7a esperp\u00e8ntics. A m\u00e9s, caldr\u00e0 incloure al contracte d&#039;arrendament el preu segons l&#039;\u00edndex, encara que no es concreta per qu\u00e8 s&#039;utilitzar\u00e0. Aquesta bruixa dolenta\u2026 Actualitzem web i, novament, el model de contracte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>10 d&#039;abril del 2019<\/strong>: El Parlament de Catalunya <a href=\"https:\/\/www.cpubcn.com\/el-govern-de-la-generalitat-retira-el-decret-llei-5-2019-de-5-de-marc-de-mesures-urgents-per-millorar-lacces-a-lhabitatge\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">no convalida el decret<\/a>. Ja no cal publicar \u201cl&#039;\u00cdndex de refer\u00e8ncia\u201d. Actualitzem web i model de contracte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>21 de maig de 2019<\/strong>: La Generalitat de Catalunya torna a l&#039;atac amb un <a href=\"https:\/\/web.gencat.cat\/ca\/actualitat\/detall\/El-Govern-aprova-la-limitacio-del-preu-del-lloguer-per-decret-llei\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nou decret llei per limitar el preu del lloguer<\/a>\u00a0i aplicar l&#039;\u00cdndex de Refer\u00e8ncia, per\u00f2 aquesta vegada amb propostes concretes que regulen radicalment els preus, cosa que posa els p\u00e8ls de punta a tots perqu\u00e8 si el decret s&#039;acaba aprovant (aquesta vegada ja hem apr\u00e8s que els decrets s\u00f3n l&#039;ensurt de la bruixa, per\u00f2 que fins que no estigui aprovat pel Parlament o el Congr\u00e9s, no cal procurar passar amb els ulls) Aquesta vegada no actualitzem res, per\u00f2 s\u00ed que enviem una remesa de calmants adjunts per correu electr\u00f2nic a tots els nostres clients propietaris.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vist el que s&#039;ha vist, \u00e9s dif\u00edcil pronosticar qu\u00e8 hi ha al final del t\u00fanel d&#039;aquest tren de la bruixa del lloguer residencial. \u00c9s millor anar amb els ulls oberts o tancats? El que ja dono per fet \u00e9s que ser\u00e0 viatge amb ensurt on ning\u00fa no en sortir\u00e0 encantat.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aqu\u00ed tens un resum dels quasi-decrets sobre el lloguer residencial que es van aprovar i es van tombar des de finals del 2018 fins a l&#039;actualitat.<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":877,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2850,2849],"tags":[3225],"class_list":["post-876","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-formacion-inmobiliaria","category-gente-real","tag-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/876","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=876"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/876\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16346,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/876\/revisions\/16346"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/877"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=876"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=876"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=876"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}