{"id":864,"date":"2019-05-01T11:25:19","date_gmt":"2019-05-01T09:25:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=864"},"modified":"2025-10-10T13:23:02","modified_gmt":"2025-10-10T11:23:02","slug":"maleta-i-el-futur-per-venir-en-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/hogar\/malilla-y-el-futuro-por-venir-en-valencia","title":{"rendered":"Malilla i el futur per venir a Val\u00e8ncia"},"content":{"rendered":"

Malilla i el futur per venir a Val\u00e8ncia<\/h1>\n\n\n\n

Entre revitalitzaci\u00f3 urbana i el futur incert de la transformaci\u00f3.<\/h2>\n\n\n
1 de maig de 2019 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Han calgut gaireb\u00e9 nou anys des que s'escoll\u00eds el disseny de la paisatgista Kathryn Gustafson per veure fet realitat el Parc Central<\/a> que pret\u00e9n vertebrar els barris de Ruzafa (el m\u00e9s cool<\/em> de Val\u00e8ncia<\/a>), Arrancapins, La Raiosa, Malilla i La Creu Coberta a Val\u00e8ncia. El gener passat obria les portes part d'una de les operacions urban\u00edstiques m\u00e9s transcendents i de m\u00e9s envergadura (pot ser que la m\u00e9s gran des de la construcci\u00f3 de la Ciutat de les Arts i les Ci\u00e8ncies<\/a>, all\u00e0 per 1998) per a la ciutat del T\u00faria de l'\u00faltima d\u00e8cada. <\/p>\n\n\n\n

Tal com expliquen les parts implicades en el desenvolupament d'aquest macroprojecte, el disseny del Parc Central respon a tipologies t\u00edpiques del paisatge valenci\u00e0 com l'horta i el mar. Sembla m\u00e9s senzill del que en realitat \u00e9s: s'han utilitzat m\u00e9s de 60 esp\u00e8cies d'arbres, i es planteja que un cop estigui acabat, 1.000 arbres i m\u00e9s de 86.000 arbustos envolten les naus de Demetrio Ribes<\/a> i les esplanades dels voltants d\u00b4aquesta nova zona verda al centre de Val\u00e8ncia.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n
\n

Tal com expliquen les parts implicades en el desenvolupament d'aquest macroprojecte, el disseny del Parc Central respon a tipologies t\u00edpiques del paisatge valenci\u00e0 com l'horta i el mar.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Si b\u00e9 s'han escrit rius de tinta sobre el cost econ\u00f2mic del Parc Central, les complicacions en les fases i la infraestructura que comporta, sense estar tampoc exempt de debat el disseny des del punt de vista arquitect\u00f2nic, poc s'ha parlat de la repercussi\u00f3 que tindr\u00e0 aquest gran pulm\u00f3 verd al parc immobiliari dels barris adjacents. Algunes fonts comencen a parlar de transformacions radicals quan els 230.000 m2 planejats per al Parc Central finalitzin la seva construcci\u00f3, i fins i tot, processos de gentrificaci\u00f3 com el patit al barri de Ruzafa des de fa uns quants anys. Comen\u00e7arem a veure carrers plens de maletes i bars anunciant tortitas amb xarop i ous remenats com a esmorzar m\u00e9s enll\u00e0 del Barri del Carme i Russafa?<\/p>\n\n\n\n

\u00c9s possible trobar un punt mitj\u00e0 i aconseguir barris m\u00e9s actius, accessibles i acollidors sense necessitat de vendre's al turisme de masses i continuar apostant per all\u00f2 que els fa \u00fanics?<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Sense anar m\u00e9s lluny, el barri de Malilla comen\u00e7a a estar al punt de mira de nous compradors i llogaters, atrets per la revitalitzaci\u00f3 de la zona que ha suposat la primera fase del Parc Central<\/strong>, sumada al recent anunci de millores al barri, com l'execuci\u00f3 d'un centre sociocultural i un altre de salut. En els darrers vint anys, aquest barri lim\u00edtrof al sud amb l'horta que envolta Val\u00e8ncia i al nord amb el nou Parc, ha vist cr\u00e9ixer la seva poblaci\u00f3 en 5.500 persones, i ha esdevingut un barri amb una demografia molt jove respecte a altres parts de la ciutat i on s'est\u00e0 reprenent la construcci\u00f3 de nous habitatges i zones verdes gr\u00e0cies a la gran quantitat d'espai lliure. Un barri cap on la ciutat de Val\u00e8ncia encara pot cr\u00e9ixer sense ser necess\u00e0riament un lloc a\u00efllat ni allunyat del centre (aproximadament, uns 20 minuts amb autob\u00fas des del carrer Olt\u00e1 fins a la Pla\u00e7a de l'Ajuntament) i que compta amb diversos col\u00b7legis, instituts i serveis com supermercats i comer\u00e7os de proximitat.<\/p>\n\n\n\n

\n

Comen\u00e7arem a veure carrers de Malilla plens de maletes i bars anunciant tortitas amb xarop i ous remenats com a esmorzar m\u00e9s enll\u00e0 del Barri del Carme i Russafa?<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ning\u00fa sap encara amb certesa qu\u00e8 passar\u00e0 exactament quan l'Avinguda Federico Garc\u00eda Lorca substitueixi les platges de vies, que se soterraran previsiblement a les fases seg\u00fcents del Parc Central. \u00bfSeguir\u00e0 creixent el barri com ha fet fins ara, d'una manera m\u00e9s o menys sostenible, o ser\u00e0 fruit de canvis radicals com els que han passat a Russafa gaireb\u00e9 de la nit al dia? Ara com ara, ja s'ha aprovat la venda p\u00fablica de solars<\/a> per comen\u00e7ar les fases seg\u00fcents del projecte, que pretenen soterrar, d'una vegada per totes, les vies que acaben a l'Estaci\u00f3 del Nord de Val\u00e8ncia i que pr\u00e0cticament parteixen en dos el centre de la ciutat. La venda d'aquestes parcel\u00b7les per a la construcci\u00f3 posterior d'edificis de nova planta, al costat de l'atractiu que ja afegeix el Parc Central, la proximitat al centre i l'envelliment de la poblaci\u00f3 d'aquestes zones lim\u00edtrofes (que van deixant pisos i edificis buits) s\u00f3n el brou de cultiu perfecte perqu\u00e8, d'aqu\u00ed poc, el fenomen de la gentrificaci\u00f3 s'estengui tamb\u00e9 per aquests barris.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Per ara no s'espera una arribada massiva d'h\u00edpsters, per\u00f2 tot anir\u00e0. Malilla \u00e9s encara un barri amb uns lloguers for\u00e7a assequibles<\/strong> (entre 400\u20ac i 700\u20ac, amb algunes excepcions), edificis d'entre 30 i 40 anys d'antiguitat amb ascensor i que requereixen algunes reformes com a rentat de cara per\u00f2 res m\u00e9s enll\u00e0. No \u00e9s estrany que estigui comen\u00e7ant a posar-se de moda entre estudiants i joves que busquen pis a prop del centre sense necessitat de gastar-se una fortuna al lloguer. Viure en un barri com Malilla t\u00e9 els seus pros i contres, com poden ser viure en una zona poc c\u00e8ntrica per\u00f2, alhora, ben comunicada amb la resta de Val\u00e8ncia i amb un gran potencial encara per explotar.<\/strong> La zona, que ja comen\u00e7a a ser llar de molts antics russafenys<\/em>, comen\u00e7a a veure's plena de fam\u00edlies joves i alguns universitaris deslocalitzats de la zona zero estudiantil a la recerca d'un ambient m\u00e9s relaxat. De fet, comencen a apar\u00e8ixer alguns locals amb aires vintage que podrien formar part de qualsevol lloc de moda i tant la compravenda com els lloguers comencen a pujar tamb\u00e9 aqu\u00ed. A Monapart sabem com pot ser de dif\u00edcil entreveure els canvis d'aquest tipus que es produeixen constantment a Val\u00e8ncia i el que aix\u00f2 comporta a nivell immobiliari i per aix\u00f2, som especialistes a assessorar-te a l'hora de vendre o llogar el teu pis al proper barri de moda. D'aquesta manera, no t'haur\u00e0s de preocupar a l'hora de trobar el teu futur inquil\u00ed ideal, ni de la gesti\u00f3 posterior del teu pis. Amb nosaltres, de l'\u00fanic que t'has de preocupar \u00e9s de trobar el millor lloc on esmorzar tortitas.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

(Article d'Amanda Ram\u00f3n per a Monapart Val\u00e8ncia)<\/p>\n\n\n\n

El barri de Malilla a Val\u00e8ncia comen\u00e7a a estar al punt de mira de nous compradors i llogaters, atrets per la revitalitzaci\u00f3 de la zona que ha suposat la primera fase del Parc Central.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El nou Parc Central de Val\u00e8ncia, dissenyat per la paisatgista Kathryn Gustafson, transforma el cor de la ciutat amb un gran pulm\u00f3 verd que connecta els barris de Russafa, Arrancapins, La Raiosa, Malilla i la Creu Coberta. <\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":865,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2844,2847],"tags":[3065],"class_list":["post-864","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hogar","category-vida-de-barrio","tag-valencia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=864"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19679,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864\/revisions\/19679"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=864"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=864"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=864"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}