{"id":828,"date":"2019-01-10T11:46:20","date_gmt":"2019-01-10T10:46:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=828"},"modified":"2025-06-26T13:13:41","modified_gmt":"2025-06-26T11:13:41","slug":"trobar-la-casa-dels-teus-sons-o-fer-la-tu-mateix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/encontrar-la-casa-de-tus-suenos-o-hacerla-tu-mismo","title":{"rendered":"Trobar la casa dels teus somnis o fer-la tu mateix"},"content":{"rendered":"

Trobar la casa dels teus somnis o fer-la tu mateix<\/h1>\n\n\n\n

Que dif\u00edcil que \u00e9s aterrar els somnis! Aquesta casa tan bonica que tens al cap es pot aconseguir si saps com. Ordena prioritats i deixa't ajudar comen\u00e7ant per llegir aquests consells.<\/h2>\n\n\n
10 de gener de 2019 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

Si est\u00e0s llegint aix\u00f2, \u00e9s probable que s\u00e0pigues que Monapart ven #viviendasbonitas. Dins de com \u00e9s de dif\u00edcil definir qu\u00e8 \u00e9s un habitatge bonic<\/a>, constatem dia a dia que els nostres compradors tenen clar qu\u00e8 \u00e9s segons la seva pr\u00f2pia definici\u00f3. En el cas del nostre client t\u00edpic, a banda del l\u00f2gic criteri est\u00e8tic, tamb\u00e9 n'hi ha un d'exclusivitat: \u201cVull un habitatge especial\u201d.<\/em> El potencial comprador veu una casa que tenim a la cartera, ens truca, la visita i la valora segons els seus par\u00e0metres, tot molt obvi fins aqu\u00ed. El cas \u00e9s que quan es tracta d'un producte una mica m\u00e9s aspiracional, la gent en general t\u00e9 les coses molt (massa) clares.<\/p>\n\n\n\n

El problema de tenir les coses tan clares \u00e9s perdre opcions per aconseguir la casa dels teus somnis. Cenyir-te a alguna cosa molt concreta pot tancar-te les portes a producte molt interessant i (encara que ho desconeguis) adequat a les teves necessitats, i pot portar-te a comprar una casa que compleixi la teva llista de desitjos per\u00f2 despr\u00e9s no et satisfaci (o no en puguis pagar el preu). Si a sobre el mercat est\u00e0 com en el moment actual, en qu\u00e8 comen\u00e7a a escassejar el bon producte, encara \u00e9s m\u00e9s probable equivocar-se.<\/p>\n\n\n\n

\n

Quan es tracta d'un producte una mica m\u00e9s aspiracional, la gent en general t\u00e9 les coses molt (massa) clares. El problema impl\u00edcit \u00e9s perdre opcions daconseguir la casa dels teus somnis. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

El primer consell general \u00e9s \u201cdespullar\u201d la teva idea, desgranar-la al m\u00e0xim. Localitza les teves prioritats i mira b\u00e9 quins desitjos s\u00f3n realment imprescindibles. I sigues conscient que tots els teus desitjos no poden ser imprescindibles. Sempre diem als nostres clients que la casa perfecta no existeix i sempre ens contesten que s\u00ed, per\u00f2 que no la poden pagar (touch\u00e9)<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

\"Trobar<\/figure>\n\n\n\n

Anem amb un exemple del que entenem per \u201cdespullar\u201d la teva idea: no diguis que mai compraries una casa orientada al nord, perqu\u00e8 potser trobes una casa que compleixi tots els teus requisits menys aquest, i li estiguis tancant la porta. Amb aix\u00f2 no vull dir que lorientaci\u00f3 no sigui important, per\u00f2 has de saber perqu\u00e8 \u00e9s important. La resposta sempre ser\u00e0 que -resumint- l'orientaci\u00f3 \u00e9s important per la llum i la temperatura. I si trobes una casa amb molt bon a\u00efllament i il\u00b7luminaci\u00f3, orientada a nord? Aleshores, el teu requisit mai pot ser \u201cnord no\u201d sin\u00f3 \u201cbona llum i bona temperatura\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Un altre exemple v\u00e0lid \u00e9s lal\u00e7ada. Segons un estudi que no hem realitzat (perqu\u00e8 no cal cap falta), un tant per cent molt elevat (donar una xifra \u00e9s el que ens faltaria, per\u00f2 juraria que prop del 80%) de compradors de pisos no volen primeres altures. Per\u00f2 em crida molt l'atenci\u00f3 que aquest percentatge disminueixi en clients estrangers (paradoxalment passa el mateix amb el requisit de l'ascensor). Resulta que \u00e9s una cosa amb un component cultural, per\u00f2 es tradueix que demanem alguna cosa i no sabem per qu\u00e8. <\/p>\n\n\n\n

Torno al consell anterior: si \u00e9s per la lluminositat, nom\u00e9s pensa en aix\u00f2. Si \u00e9s per la seguretat, valoreu la seguretat. Un cop, un dels fundadors de Monapart,\u00a0Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda<\/a>, em va donar aquesta explicaci\u00f3:\u00a0els compradors de pa\u00efsos de tradici\u00f3, diguem-ne, no cat\u00f2lica, tenen menys sentit del pudor i la intimitat, per la qual cosa tenir una terrassa meravellosa en un pati de pomes no els fa pensar que estan al centre d'una diana de mirades xafarders i indiscretes, sin\u00f3 que tenen una terrassa meravellosa en una casa a la ciutat. Aix\u00f2 tamb\u00e9 pot explicar l'abs\u00e8ncia de cortines al nord d'Europa. Nosaltres, en general, no volem estar gaire a prop del carrer\u2026<\/em><\/p>\n\n\n\n

Fins aqu\u00ed hem dit, amb poques paraules, que tinguis les idees clares. I ara donarem la volta a l'assumpte: do it yourself. Crea la casa dels teus somnis. O dit des de l'\u00f2ptica immobili\u00e0ria, construeix casa teva en una parcel\u00b7la o compra un pis per reformar.<\/p>\n\n\n\n

\"Trobar<\/figure>\n\n\n\n

Abans de res, t'he d'avisar d'una cosa important: la pasta. No ho dic perqu\u00e8 sigui m\u00e9s car que comprar pret-\u00e0-porter<\/em>, perqu\u00e8 dependr\u00e0 de molts factors. Pots optar per materials reciclats o aixetes d'or, pots comprar al Bronx oa la Cinquena Avinguda, o pots fer l'obra amb un professional o amb el teu cunyat (despr\u00e9s tornarem a aix\u00f2). El tema \u00e9s el finan\u00e7ament, com gaireb\u00e9 sempre. Si tens tots els diners perqu\u00e8 has venut una altra casa o perqu\u00e8 has heretat la fortuna d'una milion\u00e0ria octogen\u00e0ria que es va encarirar amb tu, aix\u00f2 no t'afecta. Si, per contra, has d'acudir a demanar alguna cosa al teu banc preferit, et pots trobar b\u00e0sicament amb aquestes tres situacions:<\/p>\n\n\n\n