{"id":652,"date":"2017-05-03T16:21:21","date_gmt":"2017-05-03T14:21:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=652"},"modified":"2025-06-23T09:54:57","modified_gmt":"2025-06-23T07:54:57","slug":"puc-vendre-el-pis-pel-meu-compte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/puedo-vender-el-piso-por-mi-cuenta","title":{"rendered":"Puc vendre el pis pel meu compte?"},"content":{"rendered":"

Puc vendre el pis pel meu compte?<\/h1>\n\n\n\n

A Espanya impera la creen\u00e7a que comptar amb un professional costa diners, per\u00f2 els n\u00fameros demostren que \u00e9s justament el contrari: surt m\u00e9s car i es triga m\u00e9s!<\/h2>\n\n\n
3 de maig de 2017 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

Primer ve la decisi\u00f3: Em venc el pis (si vols una valoraci\u00f3 gratu\u00efta de la teva vivenda, sense comprom\u00eds, argumentada i sense generar-te falses expectatives, sol\u00b7licita-la gratis aqu\u00ed<\/a>). I despr\u00e9s, la pregunta: Puc vendre el pis pel meu compte? Escolta, que segur que no \u00e9s dif\u00edcil. Segur que hi ha un tutorial a internet que m'explica el pas a pas, em detalla quina paperassa necessito i ja m'organitzo jo amb les visites. Total, perqu\u00e8 qualsevol agent immobiliari \u00abobre portes\u00bb s'emporti una comissi\u00f3, me la duc jo!<\/p>\n\n\n\n

A Espanya s'emporta molt aix\u00f2 de \u00abjo m'ho guiso jo m'ho menjo\u00bb, ja que segons aquest article de Idealista<\/a>, el 56% dels habitatges, locals i garatges que s'anuncien al portal es venen de forma particular, davant del 44% que \u00e9s gestionat a trav\u00e9s d'ag\u00e8ncies, promotors o assessors. La creen\u00e7a \u00e9s que comptar amb un professional costa diners, per\u00f2 els n\u00fameros, que no amaguen res, demostren que \u00e9s just el contrari: no comptar amb un professional surt m\u00e9s car.<\/p>\n\n\n\n

\"Venedors<\/figure>\n\n\n\n

Certament, vendre una casa \u00e9s una cosa que qualsevol pot fer pel seu compte i sabem que, aproximadament, vendre un habitatge s\u00f3n 85 hores<\/a>. \u00c9s tan f\u00e0cil com enviar un paquet urgent des de Val\u00e8ncia a Barcelona. Tothom pot carregar el seu paquet urgent a la Dacia Logan, anar a l'adre\u00e7a indicada a Barcelona i lliurar-lo. Punt. Encara que tamb\u00e9 podeu anar al servei de paqueteria express i encarregar-los el mateix lliurament. E xactament la mateixa, perqu\u00e8 el paquet acabar\u00e0 al mateix lloc.<\/p>\n\n\n\n

\n

Quan et preguntis si pots vendre el pis pel teu compte, pregunta't perqu\u00e8 hi ha les ag\u00e8ncies de transport urgent.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Aleshores, per qu\u00e8 hi ha les ag\u00e8ncies de transport urgent? Doncs b\u00e9, pel que sembla tenen alguna cosa m\u00e9s que carnet de conduir. Tenen experi\u00e8ncia, que va b\u00e9 a l'hora de resoldre eventualitats; coneixen Barcelona, si b\u00e9 no a gust, coneixen les vies principals, ubiquen els barris amb precisi\u00f3 i fins i tot \u00e9s probable que dominin alguna zona en profunditat; tenen un GPS; dots de planificaci\u00f3 i, molt important, s'hi dediquen, cosa que ens d\u00f3na la idea que el seu cost per repartiment ser\u00e0 infinitament menor que el nostre. Aix\u00ed que, cert, el paquet arribar\u00e0 al mateix lloc, per\u00f2 si ho fem nosaltres ens costar\u00e0 molt m\u00e9s car.<\/p>\n\n\n\n

I ricem el ris\u2026 perqu\u00e8 vendre el pis pel nostre compte no nom\u00e9s ens costar\u00e0 m\u00e9s car, sin\u00f3 que tamb\u00e9 ens portar\u00e0 m\u00e9s temps.<\/strong> Seguim amb el s\u00edmil de l'enviament del paquet: hem de portar un paquet amb unes angules suculentes procedents de les goles de l'Albufera a un prestigi\u00f3s restaurant amb estrella Michelin. Per aix\u00f2 necessitem, en primer lloc, mantenir el paquet en fred.<\/p>\n\n\n\n

\"Vendre<\/figure>\n\n\n\n

Podem portar les angules a una nevereta de c\u00e0mping (s\u00ed, la cl\u00e0ssica blava amb la nansa blanca) i una mica de gel, per\u00f2 resulta que el transportista-repartidor segurament compta amb un vehicle refrigerat per a articles d'aquestes caracter\u00edstiques. Les angules poden superar els 1.000 \u20ac per quilo, per\u00f2 tot i aix\u00ed, no ens compensar\u00e0 comprar un cami\u00f3 per fer un \u00fanic enviament. Obvi\u2026 I ja no parlem de les conseq\u00fc\u00e8ncies que el nostre paquet arribi tard. Pot ser que les angules arribin una mica malmeses per l'aigua del gel i l'augment de la temperatura a la nevera blava. I \u00e9s clar, l'Albert Adri\u00e0 del nostre exemple no voldr\u00e0 pagar 1.000 \u20ac per un g\u00e8nere tan pobre. Potser ens toqueu anar a buscar restaurants de segona per encasquetar l'en altre temps delici\u00f3s g\u00e8nere\u2026. O potser els nostres limitats dots de negociaci\u00f3 acabin lliurant la mercaderia en un wok a prop de Diagonal Mar, a un preu rid\u00edcul, que no cobreixi el cost del g\u00e8nere ni del viatge. O al final, fins i tot \u00e9s possible que acabin sent menjar pestilent per als gats. Horror! Haurem arribat tard i malament, que \u00e9s el que acostuma a passar tamb\u00e9 quan un decideix vendre el pis pel seu compte, sense entendre que els primers 20 dies de comercialitzaci\u00f3 s\u00f3n clau. El pis, passades unes setmanes als portals immobiliaris, amb fotos de poca qualitat, informaci\u00f3 incompleta i amb esc\u00e0s o nul seguiment de les peticions d'informaci\u00f3, tamb\u00e9 fan mala olor\u2026<\/p>\n\n\n\n

Podria posar mil met\u00e0fores semblants. Per qu\u00e8 hi ha els repartidors, els assessors d'empreses, els paletes, els bars de tapes, els agricultors\u2026 Al final tots podem portar un paquet, fer la declaraci\u00f3 de la renda, aixecar un env\u00e0, cuinar unes braves, plantar tom\u00e0quets o fer quatre fotos amb l'iPhone al nostre pis i penjar-les a Idealista. Per\u00f2 no \u00e9s nom\u00e9s arribar a l'objectiu. De vegades, es pot arribar millor o pitjor, de vegades pot sortir car i de vegades pot ser que no siguem capa\u00e7os amb els nostres mitjans. Perqu\u00e8 per aix\u00f2 hi ha els que s'hi dediquen cada dia!<\/p>\n\n\n\n

\"Vendre<\/figure>\n\n\n\n

I acabo amb la moralitat de tot aix\u00f2: si el teu objectiu \u00e9s vendre casa teva, escull una ag\u00e8ncia que t'ofereixi un valor afegit, que posi la seva experi\u00e8ncia i mitjans per arribar on tu no podr\u00e0s arribar, que pugui fer m\u00e9s del que faries tu sol<\/strong> (compte, que tampoc t'ompli de promeses falses, aquest \u00e9s un altre tema que d\u00f3na per a un altre article\u2026). No cal dir-ho, per\u00f2 no et quedis amb la\/les ag\u00e8ncia\/es la llista de serveis dels quals es redueixi a fer fotos del teu pis amb un iPhone i penjar-les a Idealista. Et sortir\u00e0 molt car!<\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3: Necessites vendre el teu pis? Clica aqu\u00ed<\/a> i estalvia't temps i diners.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Espanya impera la creen\u00e7a que comptar amb un professional costa diners, per\u00f2 els n\u00fameros demostren que \u00e9s justament el contrari: surt m\u00e9s car i es triga m\u00e9s!<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":653,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[2938],"class_list":["post-652","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario","tag-compraventa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/652","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=652"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/652\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17549,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/652\/revisions\/17549"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=652"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=652"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}