{"id":640,"date":"2017-03-24T20:34:59","date_gmt":"2017-03-24T19:34:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=640"},"modified":"2025-06-23T13:51:25","modified_gmt":"2025-06-23T11:51:25","slug":"cinc-solucions-i-una-idea-per-divorciar-te-millor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/cinco-soluciones-y-una-idea-para-divorciarte-mejor","title":{"rendered":"Cinc solucions i una idea per divorciar-te millor"},"content":{"rendered":"

Cinc solucions i una idea per divorciar-te millor<\/h1>\n\n\n\n

Prop de 100.000 parelles se separen anualment a Espanya segons dades de l'INE Si a aquest fet sumem que el gruix dels habitatges es compren \u00aben parella\u00bb, \u00e9s l\u00f2gic que un dels motivadors habituals per a la venda<\/a> una llar sigui un divorci o una separaci\u00f3.<\/h2>\n\n\n
24 de mar\u00e7 de 2017 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n
En cas de divorci\/separaci\u00f3, qu\u00e8 fem amb la casa?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Hi ha b\u00e0sicament 5 alternatives:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Vendre l'habitatge en com\u00fa<\/strong> a un tercer i comen\u00e7ar una nova vida a una nova llar.\u00a0
    \u00a0<\/li>\n\n\n\n
  2. Conservar l'habitatge<\/strong> en propietat de tots dos, per\u00f2 llogar-la a un tercer, \u00e9s a dir, transformar-la conceptualment en un patrimoni en com\u00fa, o una \u201cinversi\u00f3 a mitges\u201d que haur\u00e0 d'aportar certa rendibilitat als propietaris. Aquesta opci\u00f3 requereix indefectiblement que l'exparella sigui capa\u00e7 de relacionar-se amb la normalitat. Tamb\u00e9 \u00e9s aconsellable que la gesti\u00f3 del lloguer es faci a trav\u00e9s d'un administrador, per evitar que un dels dos propietaris se n'hagi d'encarregar.
    \u00a0<\/li>\n\n\n\n
  3. Realitzar un lloguer intern<\/strong>, \u00e9s a dir, que un dels membres de la parella resulti l'arrendatari de l'habitatge del qual \u00e9s copropietari. En aquest cas \u00e9s imprescindible articular el contracte d'arrendament de manera coherent amb la llei i regular adequadament el desenvolupament del contracte.
    \u00a0<\/li>\n\n\n\n
  4. Realitzar una compravenda interna<\/strong>, \u00e9s a dir, que un dels exc\u00f2njuges compri la part de l'altre. En aquest escenari \u00e9s imperatiu que la valoraci\u00f3 de l'habitatge sigui objectiva, justa i consensuada entre les dues parts. La sensaci\u00f3 d'haver \u201cmalvengut\u201d o \u201cmalcomprat\u201d pot comportar una ranc\u00fania insana i f\u00e0cilment evitable. No obstant aix\u00f2, de vegades no \u00e9s possible per diversos motius, sent el m\u00e9s habitual que cap de les dues parts de l'exparella pugui fer front a la hipoteca.
    \u00a0<\/li>\n\n\n\n
  5. Solucions transit\u00f2ries.<\/strong> At\u00e8s que les separacions s\u00f3n processos molts cops complexos, sobretot quan la parella t\u00e9 fills en com\u00fa, no cal descartar opcions m\u00e9s creatives com l'anomenat \u201cpis niu\u201d<\/strong>, \u00e9s a dir, que l'habitatge en com\u00fa passi a ser la \u201cllar\u201d dels fills. En aquest cas, els fills no es mouen de casa i s\u00f3n els pares els que alternen la seva estada a la vivenda. Aquesta soluci\u00f3 nom\u00e9s \u00e9s apta per a casos de cust\u00f2dia compartida, per\u00f2 \u00e9s clarament caduca ja que arriba un moment en qu\u00e8 la pr\u00f2pia evoluci\u00f3 de la vida dels divorciats i la manca d'arrelament a l'habitatge fa que se sentin inc\u00f2modes en aquesta \u201ccasa de ning\u00fa\u201d. D'altra banda, el cost econ\u00f2mic de mantenir tres vivendes \u00e9s habitualment insostenible. Tot i aix\u00f2, \u00e9s una soluci\u00f3 temporal amb molts punts a favor.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    \"Servei<\/figure>\n\n\n\n

    A qualsevol d'aquests escenaris entra en joc el fet que els processos de separaci\u00f3 o divorci es produeixen en un context emocionalment complex i infestat de susceptibilitats, cosa que es tradueix en el pitjor escenari per a una correcta presa de decisions.<\/strong> A Monapart ho hem observat i experimentat massa vegades: estrat\u00e8gies de venda descoordinades i contradict\u00f2ries, operacions de compravenda altament conflictives, i en definitiva, m\u00e9s llenya al foc que contribueix a empitjorar la relaci\u00f3 entre els exc\u00f2njuges. En canvi, aquelles exparelles que han confiat en el nostre assessorament de manera consensuada, han aconseguit experi\u00e8ncies de venda molt m\u00e9s pl\u00e0cides i fruct\u00edferes des del punt de vista estrictament econ\u00f2mic.<\/p>\n\n\n\n

    Les nostres experi\u00e8ncies en aquest sentit (les bones i les dolentes) ens han portat a crear el Servei de Mediaci\u00f3 i Dissoluci\u00f3 Patrimonial<\/strong>, un innovador format d'assessorament immobiliari especialment dissenyat perqu\u00e8 les parelles en proc\u00e9s de separaci\u00f3 o divorci rebin un acompanyament expert, emp\u00e0tic i \u2014sobretot\u2014 \u00fatil, per tancar adequadament una etapa i comen\u00e7ar la seva nova vida en la millor situaci\u00f3 (immobili\u00e0ria) possible<\/strong>. Per aix\u00f2 hem comptat amb la col\u00b7laboraci\u00f3 d'un gener\u00f3s grup d'advocats matrimonialistes que ens han il\u00b7lustrat sobre els punts calents dels processos de divorci i ens han ajudat a donar forma a un servei plenament adaptat a les complexitats.<\/p>\n\n\n\n

    Estem preparats per donar solucions de valor que contribueixin a dissoldre el patrimoni immobiliari en com\u00fa de la millor manera possible, sense que aix\u00f2 suposi un cost econ\u00f2mic m\u00e9s gran que l'habitual en la venda d'un habitatge. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \"Servei<\/figure>\n\n\n\n

    <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Cerca de 100.000 parejas se separan anualmente en Espa\u00f1a seg\u00fan datos del INE. Si a este hecho le sumamos que el grueso de las viviendas se compran \u00aben pareja\u201d, es l\u00f3gico que uno de los motivadores habituales para la venta de un hogar sea un divorcio o una separaci\u00f3n.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":641,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[2938],"class_list":["post-640","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario","tag-compraventa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/640","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=640"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/640\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16711,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/640\/revisions\/16711"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/641"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=640"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=640"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}