{"id":640,"date":"2017-03-24T20:34:59","date_gmt":"2017-03-24T19:34:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=640"},"modified":"2025-06-23T13:51:25","modified_gmt":"2025-06-23T11:51:25","slug":"cinc-solucions-i-una-idea-per-divorciar-te-millor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/cinco-soluciones-y-una-idea-para-divorciarte-mejor","title":{"rendered":"Cinc solucions i una idea per divorciar-te millor"},"content":{"rendered":"

Cinc solucions i una idea per divorciar-te millor<\/h1>\n\n\n\n

Prop de 100.000 parelles se separen anualment a Espanya segons dades de l'INE Si a aquest fet sumem que el gruix dels habitatges es compren \u00aben parella\u00bb, \u00e9s l\u00f2gic que un dels motivadors habituals per a la venda<\/a> una llar sigui un divorci o una separaci\u00f3.<\/h2>\n\n\n
24 de mar\u00e7 de 2017 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n
En cas de divorci\/separaci\u00f3, qu\u00e8 fem amb la casa?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Hi ha b\u00e0sicament 5 alternatives:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Vendre l'habitatge en com\u00fa<\/strong> a un tercer i comen\u00e7ar una nova vida a una nova llar.\u00a0
    \u00a0<\/li>\n\n\n\n
  2. Conservar l'habitatge<\/strong> en propietat de tots dos, per\u00f2 llogar-la a un tercer, \u00e9s a dir, transformar-la conceptualment en un patrimoni en com\u00fa, o una \u201cinversi\u00f3 a mitges\u201d que haur\u00e0 d'aportar certa rendibilitat als propietaris. Aquesta opci\u00f3 requereix indefectiblement que l'exparella sigui capa\u00e7 de relacionar-se amb la normalitat. Tamb\u00e9 \u00e9s aconsellable que la gesti\u00f3 del lloguer es faci a trav\u00e9s d'un administrador, per evitar que un dels dos propietaris se n'hagi d'encarregar.
    \u00a0<\/li>\n\n\n\n
  3. Realitzar un lloguer intern<\/strong>, \u00e9s a dir, que un dels membres de la parella resulti l'arrendatari de l'habitatge del qual \u00e9s copropietari. En aquest cas \u00e9s imprescindible articular el contracte d'arrendament de manera coherent amb la llei i regular adequadament el desenvolupament del contracte.
    \u00a0<\/li>\n\n\n\n
  4. Realitzar una compravenda interna<\/strong>, \u00e9s a dir, que un dels exc\u00f2njuges compri la part de l'altre. En aquest escenari \u00e9s imperatiu que la valoraci\u00f3 de l'habitatge sigui objectiva, justa i consensuada entre les dues parts. La sensaci\u00f3 d'haver \u201cmalvengut\u201d o \u201cmalcomprat\u201d pot comportar una ranc\u00fania insana i f\u00e0cilment evitable. No obstant aix\u00f2, de vegades no \u00e9s possible per diversos motius, sent el m\u00e9s habitual que cap de les dues parts de l'exparella pugui fer front a la hipoteca.
    \u00a0<\/li>\n\n\n\n
  5. Solucions transit\u00f2ries.<\/strong> At\u00e8s que les separacions s\u00f3n processos molts cops complexos, sobretot quan la parella t\u00e9 fills en com\u00fa, no cal descartar opcions m\u00e9s creatives com l'anomenat \u201cpis niu\u201d<\/strong>, \u00e9s a dir, que l'habitatge en com\u00fa passi a ser la \u201cllar\u201d dels fills. En aquest cas, els fills no es mouen de casa i s\u00f3n els pares els que alternen la seva estada a la vivenda. Aquesta soluci\u00f3 nom\u00e9s \u00e9s apta per a casos de cust\u00f2dia compartida, per\u00f2 \u00e9s clarament caduca ja que arriba un moment en qu\u00e8 la pr\u00f2pia evoluci\u00f3 de la vida dels divorciats i la manca d'arrelament a l'habitatge fa que se sentin inc\u00f2modes en aquesta \u201ccasa de ning\u00fa\u201d. D'altra banda, el cost econ\u00f2mic de mantenir tres vivendes \u00e9s habitualment insostenible. Tot i aix\u00f2, \u00e9s una soluci\u00f3 temporal amb molts punts a favor.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    \"Servei<\/figure>\n\n\n\n

    A qualsevol d'aquests escenaris entra en joc el fet que els processos de separaci\u00f3 o divorci es produeixen en un context emocionalment complex i infestat de susceptibilitats, cosa que es tradueix en el pitjor escenari per a una correcta presa de decisions.<\/strong> A Monapart ho hem observat i experimentat massa vegades: estrat\u00e8gies de venda descoordinades i contradict\u00f2ries, operacions de compravenda altament conflictives, i en definitiva, m\u00e9s llenya al foc que contribueix a empitjorar la relaci\u00f3 entre els exc\u00f2njuges. En canvi, aquelles exparelles que han confiat en el nostre assessorament de manera consensuada, han aconseguit experi\u00e8ncies de venda molt m\u00e9s pl\u00e0cides i fruct\u00edferes des del punt de vista estrictament econ\u00f2mic.<\/p>\n\n\n\n

    Les nostres experi\u00e8ncies en aquest sentit (les bones i les dolentes) ens han portat a crear el Servei de Mediaci\u00f3 i Dissoluci\u00f3 Patrimonial<\/strong>, un innovador format d'assessorament immobiliari especialment dissenyat perqu\u00e8 les parelles en proc\u00e9s de separaci\u00f3 o divorci rebin un acompanyament expert, emp\u00e0tic i \u2014sobretot\u2014 \u00fatil, per tancar adequadament una etapa i comen\u00e7ar la seva nova vida en la millor situaci\u00f3 (immobili\u00e0ria) possible<\/strong>. Per aix\u00f2 hem comptat amb la col\u00b7laboraci\u00f3 d'un gener\u00f3s grup d'advocats matrimonialistes que ens han il\u00b7lustrat sobre els punts calents dels processos de divorci i ens han ajudat a donar forma a un servei plenament adaptat a les complexitats.<\/p>\n\n\n\n

    Estem preparats per donar solucions de valor que contribueixin a dissoldre el patrimoni immobiliari en com\u00fa de la millor manera possible, sense que aix\u00f2 suposi un cost econ\u00f2mic m\u00e9s gran que l'habitual en la venda d'un habitatge. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \"Servei<\/figure>\n\n\n\n

    <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Prop de 100.000 parelles se separen anualment a Espanya segons dades de l'INE. Si a aquest fet li sumem que el gruix dels habitatges es compren \u00aben parella\u201d, \u00e9s l\u00f2gic que un dels motivadors habituals per a la venda d'una llar sigui un divorci o una separaci\u00f3.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":641,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[2938],"class_list":["post-640","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario","tag-compraventa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/640","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=640"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/640\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16711,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/640\/revisions\/16711"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/641"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=640"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=640"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}