{"id":552,"date":"2015-11-25T13:19:59","date_gmt":"2015-11-25T12:19:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=552"},"modified":"2025-07-03T10:13:42","modified_gmt":"2025-07-03T08:13:42","slug":"com-sobreviure-immobiliariament-al-palmell-la-millor-ciutat-del-mon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/gente-real\/formacion-inmobiliaria\/como-sobrevivir-inmobiliariamente-en-palma-la-mejor-ciudad-del-mundo","title":{"rendered":"Com sobreviure immobili\u00e0riament a Palma, la millor ciutat del m\u00f3n (segons The Times)"},"content":{"rendered":"<h1 class=\"wp-block-heading\">Com sobreviure immobili\u00e0riament a Palma, la millor ciutat del m\u00f3n (segons The Times)<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El mes de mar\u00e7 d&#039;aquest any, el rotatiu londinenc <em>The Times<\/em> va triar Palma com \u00abel millor lloc del m\u00f3n per viure\u00bb, encap\u00e7alant aix\u00ed la llista anual dels 50 llocs predilectes del planeta, quedant per davant de destinacions com Berl\u00edn, Toronto, Auckland o Hoi An.<\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>25 de novembre de 2015 per <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/autor\/monapart'>Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/magazine.monapart.com\/sites\/default\/files\/mediabrowser\/the_times-best-places-to-live-in-the-world.jpg\" alt=\"Com sobreviure immobili\u00e0riament a Palma, la millor ciutat del m\u00f3n (segons The Times) | Monapart \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Entre les caracter\u00edstiques que van portar Palma a al\u00e7ar-se amb la vict\u00f2ria, els periodistes destacaven el bon clima, la qualitat de vida, la bellesa del nucli antic i el fet de ser una ciutat accessible i porta dentrada a la bella, sofisticada i encantadora illa de Mallorca. Per tot aix\u00f2, <em>The Times<\/em> la considera la millor de les petites ciutats d&#039;Espanya. Pren ja. Aqu\u00ed queda aix\u00f2 gent de la pen\u00ednsula! \ud83d\ude09<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/magazine.monapart.com\/sites\/default\/files\/mediabrowser\/palma-de-mallorca_1.jpg\" alt=\"Com sobreviure immobili\u00e0riament a Palma, la millor ciutat del m\u00f3n (segons The Times) | Monapart \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Totes aquestes floretes tenen la seva traducci\u00f3 al mercat immobiliari\u2026 Mallorca, des dels anys 50, ha estat de forma progressiva una destinaci\u00f3 eminentment tur\u00edstica, convertint aquesta activitat en el seu principal motor econ\u00f2mic. Pr\u00e0cticament, un monocultiu. Els turistes (nacionals i estrangers) al principi nom\u00e9s venien de passeig, per\u00f2 a poc a poc, ia causa de les bondats de l&#039;illa, es van anar quedant per temporades m\u00e9s llargues, es van mudar, es van comprar resid\u00e8ncies, es van ajuntar amb els nadius amb qu\u00e8 van formar fam\u00edlies\u2026 Avui dia, aquesta tend\u00e8ncia est\u00e0 m\u00e9s que consolidada i forma part de la idiosincr\u00e0sia de la idiosincr\u00e0sia. S\u00ed, som multiculturals (encara que ens costi recon\u00e8ixer-ho).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/magazine.monapart.com\/sites\/default\/files\/mediabrowser\/palma-de-mallorca-anos-50.jpg\" alt=\"Com sobreviure immobili\u00e0riament a Palma, la millor ciutat del m\u00f3n (segons The Times) | Monapart \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Dentre tots aquests turistes que es van convertir en potencials compradors, el client nacional (ent\u00e8s com l&#039;espanyol no resident a l&#039;illa) sempre ha estat un bon comprador. Un client b\u00e0sicament centrat en el mercat de la segona resid\u00e8ncia sense, de forma general, grans pretensions econ\u00f2miques a l&#039;hora de marcar-se els l\u00edmits de compra. Durant molts anys ha estat el nostre client \u00abestranger\u00bb que completava el gruix del mercat immobiliari conformat pel client local (molt centrat de forma general en processos de compra est\u00e0ndard).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/magazine.monapart.com\/sites\/default\/files\/mediabrowser\/palma-de-mallorca_4.jpg\" alt=\"Com sobreviure immobili\u00e0riament a Palma, la millor ciutat del m\u00f3n (segons The Times) | Monapart \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Per\u00f2 a poc a poc va arribar la merla blanca. El client estranger solvent, amb gran capacitat d&#039;inversi\u00f3 i susceptible de rebentar els preus per metre quadrat de les zones amb la sola pres\u00e8ncia. Un client que al principi era brit\u00e0nic, despr\u00e9s va passar a ser alemany (encara ho continua sent: el capital germ\u00e0nic sempre ser\u00e0 hegem\u00f2nic a l&#039;illa) i que \u00faltimament ha virat el mercat n\u00f2rdic (b\u00e0sicament suec) i algunes curiositats m\u00e9s ex\u00f2tiques com el mercat rus o el xin\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n<p>Aquest comprador estranger potentat al principi nom\u00e9s se centrava en zones costaneres, urbanitzacions de luxe, viles enormes a tot drap o apartaments a peu de platja o tie de golf. Poques vegades invertia al nucli dur de la ciutat, quedant com a molt a prop en urbanitzacions perimetrals com la hist\u00f2rica Son Vida. No es barrejava amb el vilatan. No interactuava. Preferia el seu gueto.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/magazine.monapart.com\/sites\/default\/files\/mediabrowser\/palma-de-mallorca-andratx.jpg\" alt=\"Com sobreviure immobili\u00e0riament a Palma, la millor ciutat del m\u00f3n (segons The Times) | Monapart \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Aix\u00f2 ha canviat de manera radical. Avui la zona desitjada \u00e9s Palma ciutat, i la joia de la corona \u00e9s el nucli antic. Not\u00edcies com la del <em>The Times<\/em> aix\u00ed ho ratifiquen, afegint m\u00e9s llenya al foc.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/magazine.monapart.com\/sites\/default\/files\/mediabrowser\/palma-de-mallorca-casco-antiguo.jpg\" alt=\"Com sobreviure immobili\u00e0riament a Palma, la millor ciutat del m\u00f3n (segons The Times) | Monapart \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>En termes estad\u00edstics, el preu de l&#039;habitatge a les Balears ha pujat un 4% de mitjana el passat any. El Casc Antic funciona amb una altra l\u00f2gica, pertany a una altra lliga. En ell, i en alguna altra zona premium, no nom\u00e9s no va baixar durant els anys durs de la crisi sin\u00f3 que es va mantenir amb convicci\u00f3 i fins i tot va pujar per sobre d&#039;aquests indicatius.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/magazine.monapart.com\/sites\/default\/files\/mediabrowser\/palma-de-mallorca-casco-antiguo_2.jpg\" alt=\"Com sobreviure immobili\u00e0riament a Palma, la millor ciutat del m\u00f3n (segons The Times) | Monapart \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>L&#039;estima pel mercat de disposar d&#039;actius en aquestes zones fa que avui dia puguem parlar d&#039;una escassetat de bon producte a la zona del Casc Antic, fent que la possibilitat de trobar un habitatge en molt bon estat, ben dissenyat, amb llum natural, terrassa, vistes, ascensor i p\u00e0rquing, sigui un luxe a l&#039;abast de nom\u00e9s uns quants (us asseguro que d&#039;uns molt pocs). Hi ha pocs habitatges aix\u00ed. I si n&#039;hi ha no es venen. I si es venen no les pots comprar (pel que demanen, \u00e9s clar).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/magazine.monapart.com\/sites\/default\/files\/mediabrowser\/piso-venta-casco_antiguo-palma_1.jpg\" alt=\"Com sobreviure immobili\u00e0riament a Palma, la millor ciutat del m\u00f3n (segons The Times) | Monapart \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>El nou turista estranger vol invertir al centre de la ciutat, vol barrejar-se amb la resta de ciutadans, vol provar de primera m\u00e0 totes les bondats que explica <em>The Times<\/em>. Vol interactuar.<\/p>\n\n\n\n<p>La seva pres\u00e8ncia ha desencadenat l&#039;exist\u00e8ncia d&#039;un mercat immobiliari dedicat exclusivament a ells: multitud d&#039;ag\u00e8ncies internacionals han aterrat al Casc Antic (he arribat a comptar set en un sol carrer) amb plantilles d&#039;agents amb un perfil molt internacional, pol\u00edglotes (de vegades amb molt poc domini de l&#039;idioma local) i amb una cartera de preus de luxe molts d\u00edgits.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/magazine.monapart.com\/sites\/default\/files\/mediabrowser\/piso-venta-casco_antiguo-palma_2.jpg\" alt=\"Com sobreviure immobili\u00e0riament a Palma, la millor ciutat del m\u00f3n (segons The Times) | Monapart \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Aquesta situaci\u00f3 genera una atenci\u00f3 desfasada: l&#039;ag\u00e8ncia de perfil internacional b\u00e0sicament es converteix en una ag\u00e8ncia de compradors, prestant poca atenci\u00f3 al client propietari, que per norma general sol ser encara local. Aix\u00f2 s&#039;ent\u00e9n si tenim en compte que la gran majoria de la cartera de propietats d&#039;aquestes ag\u00e8ncies s\u00f3n sense exclusiva, per la qual cosa disposen de multitud de propietats amb un control baix i poc coneixement sobre elles, i el seu treball es converteix en una guerra ferotge entre ag\u00e8ncies competidores per col\u00b7locar abans el producte al client comprador.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>L&#039;ag\u00e8ncia de perfil internacional enfoca el seu negoci a la demanda del client comprador i prioritza el producte per sobre del client propietari.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>S\u00f3n maneres de veure la professi\u00f3, per\u00f2 sincerament no \u00e9s el nostre enfocament. Des de Monapart Palma entenem aquest treball de manera diametralment oposada. Sabem que el nostre primer client \u00e9s el venedor. \u00c9s per al que treballem i el que ens paga. \u00c9s a qui volem con\u00e8ixer, saber com pensa, perqu\u00e8 ven, quines s\u00f3n les seves inquietuds i ambicions. Volem que ens expliqui el vostre habitatge, els seus racons, les seves virtuts i els seus defectes. En definitiva, volem mimar-lo i tenir un ple coneixement del producte amb qu\u00e8 treballarem. Som, doncs, una ag\u00e8ncia de venedors. I analitzant la mitjana de les nostres operacions, som una ag\u00e8ncia de venedors principalment locals. Els compradors apareixen. Amb un bon producte, ben comercialitzat ia preu raonable, el client comprador apareix, ja que cada habitatge t\u00e9 un comprador ideal, sigui del perfil que sigui. Simplement, heu d&#039;encaixar.<\/p>\n\n\n\n<p>I aix\u00ed \u00e9s com estem construint la nostra hist\u00f2ria. Des de la professionalitat, l&#039;empatia i la feina en exclusiva, som capa\u00e7os d&#039;oferir els habitatges m\u00e9s bonics de Palma a tots els que vulguin saber perqu\u00e8 <em>The Times<\/em> diu tantes meravelles daquesta ciutat.<\/p>\n\n\n\n<p>Des que The Times va triar Palma com \u00abel millor lloc del m\u00f3n per viure-hi\u00bb hem pogut ratificar que el mercat immobiliari de Palma ha experimentat un canvi radical. Les zones m\u00e9s demandades han canviat i han convertit el Casc Antic, a la joia de la corona.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mes de marzo de este a\u00f1o, el rotativo londinense The Times eligi\u00f3 Palma como \u00abel mejor lugar del mundo para vivir\u00bb, encabezando as\u00ed su lista anual de los 50 lugares predilectos del planeta, quedando por delante de destinos como Berl\u00edn, Toronto, Auckland o Hoi An.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":553,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2850,2849],"tags":[2874],"class_list":["post-552","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-formacion-inmobiliaria","category-gente-real","tag-comercializacion"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/552","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=552"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/552\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17837,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/552\/revisions\/17837"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/553"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=552"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=552"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=552"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}