{"id":536,"date":"2015-09-28T16:21:34","date_gmt":"2015-09-28T14:21:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=536"},"modified":"2025-07-03T11:34:24","modified_gmt":"2025-07-03T09:34:24","slug":"prepara-casa-teva-per-a-la-sessio-de-fotos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/prepara-tu-casa-para-la-sesion-de-fotos","title":{"rendered":"Prepara casa teva per a la sessi\u00f3 de fotos"},"content":{"rendered":"

Prepara casa teva per a la sessi\u00f3 de fotos<\/h1>\n\n\n\n

La pregunta que em fa la majoria dels propietaris d'habitatges quan programem la sessi\u00f3 de fotos de casa \u00e9s: \u201cHe de treure o moure moltes coses?\u201d<\/em> Tot i que crec que la pregunta id\u00f2nia \u00e9s: \u201cEst\u00e0 casa meva en les millors condicions per ser fotografiada?\u201d<\/em><\/h2>\n\n\n
28 de setembre de 2015 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n
\"Prepara<\/figure>\n\n\n\n

La pregunta que em fa la majoria dels propietaris d'habitatges quan programem la sessi\u00f3 de fotos de casa \u00e9s: \u201cHe de treure o moure moltes coses?\u201d<\/em> Tot i que crec que la pregunta id\u00f2nia \u00e9s: \u201cEst\u00e0 casa meva en les millors condicions per ser fotografiada?\u201d.<\/em> En molts casos, la resposta \u00e9s un NO maj\u00fascul i els #inmofails es compten per centenars de milers\u2026<\/p>\n\n\n\n

En els m\u00e9s de cinc anys que porto fotografiant #viviendasbonitas per Monapart<\/a>, m'he trobat de tot: llits per fer, restes del sopar de la nit anterior al menjador, plats per fregar a la cuina, bombetes foses, parets destapades, banys mugrients\u2026 De tot!<\/p>\n\n\n\n

\n

Quan un propietari decideix posar casa seva en venda o de lloguer, ha d'entendre que la seva llar passa a ser un producte a comercialitzar<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ser conscient del pas de la llar a producte \u00e9s molt important, perqu\u00e8 al propietari us ajudar\u00e0 a canviar el xip ia entendre que la casa ha de ser presentada de la millor manera possible per cridar latenci\u00f3 de possibles compradors\/llogaters i nom\u00e9s hauria d'utilitzar bones fotos per anunciar el vostre habitatge<\/a><\/strong>. Aix\u00ed que, estimat venedor o arrendador, repeteix amb mi: \u201cEst\u00e0 casa teva preparada per a la sessi\u00f3 de fotos?\u201d <\/em>Si la resposta \u00e9s negativa, segueix llegint perqu\u00e8 aquests consells us ajudaran:<\/p>\n\n\n\n

1. Ordre, ordre i m\u00e9s ordre.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

\u00c9s imprescindible que el teu habitatge estigui ordenat. Sense matisos. Ja siguis un lector empedre\u00eft amb llibres per tot arreu, un artista bohemi que treballa des de casa o un col\u00b7leccionista de figuretes de Lladr\u00f3, les diferents habitacions de la casa han d'estar clares perqu\u00e8 les fotos puguin transmetre la seva veritable dimensi\u00f3. Un habitatge desordenat i ple d'objectes sempre sembla m\u00e9s petit del que \u00e9s, aix\u00ed que aprofita per garbellar, desfer-te de tots els pongos, i ordenar.<\/p>\n\n\n\n

A m\u00e9s, els ambients poc recarregats conviden que els possibles clients projectin m\u00e9s lliurement la nova llar i es recre\u00efn en les m\u00faltiples possibilitats de cada estada.<\/p>\n\n\n\n

\"Prepara<\/figure>\n\n\n\n
2. Neteja \u00e9s bellesa.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Sovint es d\u00f3na per descomptat, per\u00f2 la veritat \u00e9s que no tothom t\u00e9 el mateix criteri quant a quins s\u00f3n els m\u00ednims de neteja que ha de complir un habitatge\u2026 Igual que al punt anterior, sense matisos, la casa ha d'estar \u201ccom els raigs de l'or\u201d. El bany, que sembli un spa; la cuina, recollida sense escorredors, draps, plats bruts o atuells; els dormitoris, com si fossin habitacions d'hotel; el sal\u00f3, resplendent\u2026 Segueixo?<\/p>\n\n\n\n

\"Prepara<\/figure>\n\n\n\n
3. Neutralitza lambient.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Les cases amb una personalitat molt pronunciada s\u00f3n m\u00e9s dif\u00edcils de comercialitzar perqu\u00e8 als clients els costa m\u00e9s projectar-s'hi. La regla principal de la posada en escena \u00e9s \u201cneutralitzar\u201d l'ambient: Elimina de la vista els bonys, les fotografies personals, l'exc\u00e9s d'objectes decoratius i els efectes personals als banys. Aix\u00f2 darrer, imprescindible.<\/p>\n\n\n\n

\"Prepara<\/figure>\n\n\n\n
4. La m\u00e0gia de l'Home Staging.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Els pisos buits o que necessiten una reforma, solen quedar una mica desangelats a les fotos, semblen m\u00e9s estrets i gens acollidors\u2026 Contractar un servei de home staging<\/em><\/a> pot ser una bona soluci\u00f3 pr\u00e0ctica i est\u00e8tica per preparar casa teva per a la venda, perqu\u00e8 amb uns pocs mobles de cartr\u00f3, alguna planta aqu\u00ed i all\u00e0 i lleugers retocs, el mateix espai quedar\u00e0 ben moblat, decorat i il\u00b7luminat.<\/p>\n\n\n\n

Hi ha moltes empreses de home staging<\/em> al mercat. Nosaltres coneixem b\u00e9 Paula Blanc<\/a> (Palma) i L'Observadora Home Staging<\/a> (Alacant).<\/p>\n\n\n\n

\"Prepara<\/figure>\n\n\n\n
5. Posa casa teva a punt.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Photoshop no fa miracles i un pis amb desperfectes no es pot salvar amb un bon programa dedici\u00f3 de fotos. Els possibles compradors veuran una casa vella, descurada i passaran de llarg. Decideix juntament amb el teu agent immobiliari les millores a realitzar: reparar desperfectes (parets destapades, humitats, mobiliari trencat, cables el\u00e8ctrics solts, etc.), posar a punt banys i cuina, assegurar una bona il\u00b7luminaci\u00f3, pintar\u2026 Est\u00e0 demostrat que el comprador valora les millores per sobre del cost real.<\/p>\n\n\n\n

\"Prepara<\/figure>\n\n\n\n
6. Pensa en verd.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Natura \u00e9s vida, i decorar amb alguna planta aquest rac\u00f3 del sal\u00f3 o el dormitori o posar flors a la taula del menjador, aportar\u00e0 energia i alegria als espais. Has d'assegurar-te que les plantes estiguin en bon estat i llueixin boniques el dia de la sessi\u00f3 de fotos, perqu\u00e8 tenir les jardineres amb plantes mortes causa molt mal efecte\u2026<\/p>\n\n\n\n

\"Prepara<\/figure>\n\n\n\n

En resum: Una imatge val m\u00e9s que mil paraules. <\/strong>D'un text llegit, al cap d'uns quants dies nom\u00e9s recordem un 10%, per\u00f2 d'una foto, el 65%. Sens dubte, en comercialitzar el teu habitatge per a la venda o el lloguer, els textos descriptius, els par\u00e0metres de cerca, etc. s\u00f3n molt importants, per\u00f2 el principal ganxo per a la demanda activa s\u00f3n les fotografies. Si segueixes aquests consells per preparar casa teva per a la sessi\u00f3 de fotos, lluir\u00e0 bonica, captivar\u00e0 possibles compradors\/llogaters i rebr\u00e0s m\u00e9s sol\u00b7licituds d'informaci\u00f3 i visites que si no ho fas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Est\u00e0 casa teva preparada per a la sessi\u00f3 de fotos abans de posar-la a la venda o lloguer? Si la resposta \u00e9s negativa, aquests 6 consells t'ajudaran a saber qu\u00e8 has de fer abans de posar casa teva al mercat i que TOTS la vegin.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La pregunta que em fa la majoria dels propietaris d'habitatges quan programem la sessi\u00f3 de fotos de casa \u00e9s: \u201cHe de treure o moure moltes coses?\u201d Encara que crec que la pregunta id\u00f2nia \u00e9s: \u201cEst\u00e0 casa meva en les millors condicions per ser fotografiada?\u201d<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":537,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[3286],"class_list":["post-536","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario","tag-vendercasa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=536"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/536\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17867,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/536\/revisions\/17867"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/537"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}