{"id":528,"date":"2015-08-15T18:44:23","date_gmt":"2015-08-15T16:44:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=528"},"modified":"2025-03-25T11:38:41","modified_gmt":"2025-03-25T10:38:41","slug":"que-es-una-finca-regia-i-que-no-ho-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/gente-real\/que-es-una-finca-regia-y-que-no-lo-es","title":{"rendered":"Qu\u00e8 \u00e9s una finca r\u00e8gia i qu\u00e8 no ho \u00e9s"},"content":{"rendered":"

Qu\u00e8 \u00e9s una finca r\u00e8gia i qu\u00e8 no ho \u00e9s<\/h1>\n\n\n\n

Per qu\u00e8 \u00e9s una qualitat destacada en tants anuncis immobiliaris, sovint sense ser certa? T'ho expliquem!<\/h2>\n\n\n
15 d'agost del 2015 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

<\/h2>\n\n\n\n
\"Finca<\/figure>\n\n\n\n

He de dir que al principi vaig intuir que em seria dif\u00edcil trobar documentaci\u00f3 sobre qu\u00e8 \u00e9s una finca r\u00e8gia i qu\u00e8 no ho \u00e9s, i aix\u00ed ha estat. Sembla que la hist\u00f2ria de l'arquitectura a Barcelona acaba al Modernisme, exceptuant alguns edificis racionalistes dissenyats per arquitectes famosos\u2026 A les meves indagacions, trobo una curiosa p\u00e0gina de la Generalitat de Catalunya on s'ofereix un manual d'ajuda per interpretar els anuncis de pisos. S'hi diu que una finca r\u00e8gia \u00e9s tot edifici amb m\u00e9s de 40 anys d'antiguitat. <\/p>\n\n\n\n

De deb\u00f2? Nom\u00e9s 40 anys t'atorguen un adjectiu de tanta llinatge? No ser\u00e0 una manera d'emmascarar un edifici vell com l'infern, com deia Elena Sanz (@elena_sanz<\/a>) en un encertad\u00edssim article per a El Confidencial dedicat a la picaresca aplicada als anuncis de pisos<\/a>? En aquest cas, res no hauria de veure amb la definici\u00f3 de r\u00e8gia<\/em> (sumptuosa, gran, magn\u00edfica) segons la Reial Acad\u00e8mia Espanyola de la Llengua\u2026<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cFinca regia\u201d no \u00e9s un concepte t\u00e8cnic sin\u00f3 una invenci\u00f3 del sector immobiliari<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\"Finca<\/figure>\n\n\n\n

Hem de partir d'una cosa: \u201cFinca regia\u201d no \u00e9s un concepte t\u00e8cnic sin\u00f3 una invenci\u00f3 del sector immobiliari<\/strong> per referir-se a aquests edificis senyorials, sovint amb nom i cognoms, i un munt de detalls pomposos, escalinates i catifes vermelles. Al meu entendre, per finca r\u00e8gia hem de considerar edificis d'habitatges de m\u00e9s de 60 anys, d'entre quatre i vuit plantes, la majoria amb grans porticons de fusta o de ferro forjat i vidre, i porteries decorades amb frisos, sostres artesonats i de vegades algun fresc a les parets.<\/p>\n\n\n\n

La cirereta del past\u00eds en aquestes porteries acostuma a ser l'ascensor, una altra pe\u00e7a caracter\u00edstica en aquests edificis. En moltes finques els han anat substituint per maquin\u00e0ries m\u00e9s noves i sense cap mena d'encant, per\u00f2 les que encara conserven els originals s\u00f3n belles caixes de fusta noble protegides amb una malla romboide de ferro, de vegades ornades amb detalls de forja i vidres tallats. <\/p>\n\n\n\n

Al seu interior sempre hi ha un mirall sense azogue, els t\u00edpics botons de resina al costat de r\u00e8tols de bronze que indiquen la planta, i sovint un petit seient cantoner de fusta per descansar durant el trajecte, ja que no s\u00f3n gaire r\u00e0pids que diguem\u2026<\/p>\n\n\n\n

\"Finca<\/figure>\n\n\n\n

La majoria dels habitatges s\u00f3n molt grans i donen a dues fa\u00e7anes, una principal amb balcons a carrer i una altra posterior que d\u00f3na a la galeria. Avui dia, molts d'aquests habitatges han estat dividits en dos per adaptar-los millor a les necessitats de les fam\u00edlies actuals. Aix\u00ed, en aquests edificis hi viuen tant ancians que hi van n\u00e9ixer i d'all\u00e0 no n'hi ha que els mogui, fam\u00edlies grans, i un munt de despatxos i oficines, tots sempre vigilats sovint per un porter que viu al piset que ocupa el buit de l'escala. Tots aquests ve\u00efns viuen repartits entre les 4 i 8 plantes que acostumen a tenir aquestes finques r\u00e8gies, i el pis principal \u00e9s el m\u00e9s important de l'edifici, per ser el m\u00e9s gran i el de sostres m\u00e9s alts.<\/p>\n\n\n\n

\"Casa<\/figure>\n\n\n\n

Com s\u00f3n els habitatges en una finca r\u00e8gia?<\/strong> Acostumen a tenir sostres artesonats, terres de mosaic hidr\u00e0ulic, portes de fusta massissa, grans balcons a la fa\u00e7ana principal (zona de dia), i galeria a la part posterior de l'habitatge (zona de nit) amb habitacions molt \u00e0mplies, enormes, pensades per a mobiliari de gegant.<\/p>\n\n\n\n

\"Pis<\/figure>\n\n\n\n

A Barcelona trobem moltes finques r\u00e8gies a l'Eixample.<\/strong> Bons exemples s\u00f3n la Casa Malagrida<\/a>, la Casa Josep Padr\u00f3<\/a>, la Casa Thomas<\/a> o la Casa Francesc Tarrag\u00f3<\/a>, noms i cognoms dels qui van ser els seus impulsors. Aquestes i moltes altres finques r\u00e8gies estan degudament catalogades i descrites al detall en aquesta p\u00e0gina web dedicada a la Barcelona Modernista i Singular<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\"Casa<\/figure>\n\n\n\n
\"Finca<\/figure>\n\n\n\n

Amb tota aquesta informaci\u00f3 ja no et donaran gat per llebre, i quan llegeixis finca r\u00e8gia en un anunci immobiliari sabr\u00e0s qu\u00e8 has d'esperar i qu\u00e8 pots exigir.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Qu\u00e9 es una finca regia y qu\u00e9 no lo es \u00bfPor qu\u00e9 es una cualidad destacada en tantos anuncios inmobiliarios, a menudo sin ser cierta? \u00a1Te lo explicamos! Debo decir que en un principio intu\u00ed que me ser\u00eda dif\u00edcil encontrar documentaci\u00f3n sobre qu\u00e9 es una finca regia y qu\u00e9 no lo es, y as\u00ed ha […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":529,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2849,2850],"tags":[2873,2874,2876],"class_list":["post-528","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gente-real","category-formacion-inmobiliaria","tag-captacion","tag-comercializacion","tag-productividad"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/528","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=528"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/528\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/529"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=528"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=528"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=528"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}