{"id":510,"date":"2015-06-10T16:44:25","date_gmt":"2015-06-10T14:44:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=510"},"modified":"2025-07-29T11:56:16","modified_gmt":"2025-07-29T09:56:16","slug":"parlar-del-preu-dels-pisos-a-la-barra-dun-bar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/hablar-del-precio-de-los-pisos-en-la-barra-de-un-bar","title":{"rendered":"Parlar del preu dels pisos a la barra d'un bar"},"content":{"rendered":"

Parlar del preu dels pisos a la barra d'un bar<\/h1>\n\n\n\n

Perqu\u00e8 als bars s'opina de tot\u2026 per\u00f2 vendre un pis no va de carajillos, sin\u00f3 de realisme i estrat\u00e8gia.<\/h2>\n\n\n
10 de juny de 2015 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n
\"Parlar<\/figure>\n\n\n\n

Recordo all\u00e0 pel 2005 a Alacant, quan era habitual en qualsevol conversa a la barra d'un bar, sentir com n'\u00e9s d'incre\u00efble aquella operaci\u00f3 de compravenda o \u201cpassi\u201d en qu\u00e8 un full havia comprat un pis per xy al cap de pocs dies l'havia venut per for\u00e7a m\u00e9s que x. I \u00e9s que en aquells dies, si havies venut alguna cosa relacionada amb el totxo, m\u00e9s valia que ho haguessis fet enganxant un aut\u00e8ntic pelotazo, perqu\u00e8 si no, no et quedava m\u00e9s remei que guardar-te la not\u00edcia per a tu mateix i empassar-te el gripau tret que volguessis c\u00f3rrer el risc de resultar un \u201cpringao\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Eren dies d'\u201cuna ronda per a tothom\u201d, el parc immobiliari no parava de cr\u00e9ixer i vendre<\/a> pisos era un joc de nens<\/strong>. Ning\u00fa no sabia que era la prima de risc, ni falta que ens feia! Per\u00f2 aquests temps van quedar enrere i vam descobrir que el Banc Central no era la sucursal m\u00e9s propera a l'ajuntament, que els homes de negre que ens rescatarien no ens lliurarien d'invasions alien\u00edgenes, i que el govern no tenia una m\u00e0quina de fabricar bitllets tal com imagin\u00e0vem veient com actuava.<\/p>\n\n\n\n

\"Parlar<\/figure>\n\n\n\n

Va arribar la crisi econ\u00f2mica <\/strong>i als bars an\u00e0vem a ofegar les nostres penes. El discurs triomfal va donar pas al \u201cconec alg\u00fa que ha comprat una aut\u00e8ntica ganga\u2026\u201d, seguit de les desgr\u00e0cies d'aquell que va veure com es depreciava casa seva fins a l\u00edmits insospitats, com embargaven el ve\u00ed que va perdre la feina<\/strong>, com els bancs i caixes no volien sentir la paraula<\/strong> pr\u00e9stec hipotecari<\/strong>\u2026 I mirar-nos sorpresos preguntant-nos com hav\u00edem arribat a ficar-nos en aquell forat.<\/p>\n\n\n\n

I com estem ara? Ara sembla que treuen el temps de canvi<\/strong>, de tend\u00e8ncies positives ascendents, de recuperaci\u00f3 de leconomia<\/strong> i per tant del sector immobiliari<\/strong>. L'alegria ha tornat als bars a Alacant perqu\u00e8 aquells que negaven el cr\u00e8dit es tornen a posar facilons for\u00e7ats per pol\u00edtiques d'est\u00edmuls<\/strong>, perqu\u00e8 la paraula ajust o retallada grinyola en campanya preelectoral, perqu\u00e8 ja no es pot estar pitjor, perqu\u00e8 l'economia \u00e9s c\u00edclica i toca recuperaci\u00f3\u2026 O potser \u00e9s una barreja de tot aix\u00f2.<\/p>\n\n\n\n

\n

Ara sembla que treuen el temps de canvi, de tend\u00e8ncies positives ascendents, de recuperaci\u00f3 de l'economia i per tant del sector immobiliari.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\u00c9s evident que estad\u00edsticament el mercat immobiliari est\u00e0 despertant, ja que les vendes han augmentat suaument per\u00f2 amb pas ferm en aquest darrer any i s'albira la llum al final del t\u00fanel.<\/p>\n\n\n\n

\"Parlar<\/figure>\n\n\n\n

Fruit d'aquest nou escenari, comen\u00e7a a sentir-se als bars un rondinaire cendr\u00f3s que amena\u00e7a aquesta alegria primerenca, encara que pot ser una gran oportunitat per a qui ho s\u00e0piga interpretar correctament: \u201cEls preus no nom\u00e9s han deixat de baixar sin\u00f3 que estan pujant\u201d. Com!? Quina mala mem\u00f2ria que tenim senyors. Dels directors de \u201cO sota el preu fins on el mercat m'indiqui o no podr\u00e9 vendre\u201d als directors de \u201cPujar\u00e9 el preu de casa meva (que segurament estava sobrevalorada i per aix\u00f2 no es venia) perqu\u00e8 diuen que els preus estan pujant\u201d. I de carajillo en carajillo tir perqu\u00e8 em toca.<\/p>\n\n\n\n

Com a ant\u00eddot a aquest mareig, la propera vegada que vagis al bar i sentis aquests discursos pseudoimmobiliaris, tingues clar:<\/p>\n\n\n\n

1. Els preus han comen\u00e7at a estabilitzar-se a algunes ciutats d'Espanya<\/strong>, entre elles Alacant ciutat en zones centre i platges, i han comen\u00e7at a pujar molt lleument (un 3-5%) a zones premium de ciutats com Barcelona, Madrid i Bilbao. Per\u00f2 compte, aix\u00f2 no vol dir que un pis fora de preu de mercat passi de la nit al dia a estar en el seu just preu o fins i tot per sota. Els pisos cars seguiran sense vendre's si no en corregeixen el preu<\/strong>, i el que s\u00ed que faran \u00e9s servir de palanca perqu\u00e8 es venguin els que tenen un preu ajustat a la demanda.<\/p>\n\n\n\n

2. Ha tornat una certa alegria i la gent s'est\u00e0 animant a comprar. Alguns perqu\u00e8 no volen que se'ls escapi \u201cl'\u00faltima ganga\u201d, altres perqu\u00e8 \u201cper tenir els diners morts de f\u00e0stic en un banc\u2026\u201d, i altres per l'obertura dels cr\u00e8dits. Per\u00f2 novament, compte amb pensar que la demanda s'ha tornat boja i que la gent acudir\u00e0 en massa a les immobili\u00e0ries a la recerca de pisos al preu que sigui. La gent est\u00e0 animada a comen\u00e7ar a buscar, que no \u00e9s poca cosa! I ser\u00e0, com sempre, el mercat el que s'encarregar\u00e0 d'ajustar oferta i demanda<\/strong>.<\/p>\n\n\n

\n
\"Parlar<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

3. \u00c9s en aquest equilibri on cal instal\u00b7lar-se per saber propiciar preus congruents al moment que satisfacin les pretensions de futurs compradors i venedors. Per aix\u00f2, \u00e9s hora d'afinar b\u00e9 llapis i calculadora, de con\u00e8ixer el sector m\u00e9s que mai, d'interpretar b\u00e9 els desitjos del comprador i les necessitats del venedor.<\/p>\n\n\n\n

4. Si puges el preu del teu habitatge de forma desproporcionada en els propers mesos-anys far\u00e0s que no es vengui.<\/p>\n\n\n\n

Fes cas al teu agent immobiliari, doncs si sap qu\u00e8 es fa (Com hauria de ser l'agent immobiliari perfecte?<\/a>), t'ajudar\u00e0 a vendre el teu pis aviat i al millor preu possible<\/strong> acord amb el moment present i evitar\u00e0 que cometis aquests cinc errors pels quals no es ven el teu pis<\/a>. Si vols una valoraci\u00f3 gratu\u00efta del teu habitatge, sense comprom\u00eds, argumentat i sense generar-te falses expectatives, sol\u00b7licita-la gratis aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

En resum: Alacant, sobretot les zones centre i platges, est\u00e0 estabilitzant el preu dels pisos<\/strong>, per\u00f2 encara \u00e9s aviat per parlar duna pujada dels mateixos. Aquesta estabilitzaci\u00f3, juntament amb la recuperaci\u00f3 de cert optimisme i confian\u00e7a en la poblaci\u00f3, propiciar\u00e0 que la baixada de preus d'aquests \u00faltims anys arribi al final, ia mitj\u00e0 termini, oferta i demanda se sintonitzessin com correspon. I si us plau, no caiguem en els mateixos errors i interpretem aquesta alegria com la tornada a la \u201cbarra lliure per a tots\u201d. Siguem prudents, informem-nos, assessorem-nos per un bon professional i\u2026 un carajillo i cap a casa.<\/p>\n\n\n\n

Sempre hi ha gent en un bar i sempre sents contertulis parlant de futbol, cagant-se als pol\u00edtics o sobre les pujades i baixades dels preus de l'habitatge. Segurament aquest tema s'emporta el palmell. \u00c9s evident que ha tornat certa alegria a l'economia i al sector immobiliari, per\u00f2 aquest article de Monapart Alacant \u00e9s una crida a la prud\u00e8ncia.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Perqu\u00e8 als bars s'opina de tot\u2026 per\u00f2 vendre un pis no va de carajillos, sin\u00f3 de realisme i estrat\u00e8gia.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":511,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[],"class_list":["post-510","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/510","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=510"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/510\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18283,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/510\/revisions\/18283"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=510"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=510"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=510"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}