{"id":506,"date":"2015-06-04T12:51:35","date_gmt":"2015-06-04T10:51:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=506"},"modified":"2025-07-29T12:15:54","modified_gmt":"2025-07-29T10:15:54","slug":"la-intermediacio-immobiliaria-el-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/gente-real\/formacion-inmobiliaria\/la-intermediacion-inmobiliaria-en-2025","title":{"rendered":"La intermediaci\u00f3 immobili\u00e0ria el 2025"},"content":{"rendered":"

La intermediaci\u00f3 immobili\u00e0ria el 2025<\/h1>\n\n\n\n

Igual que els va passar a les ag\u00e8ncies de viatges, nom\u00e9s \u00e9s q\u00fcesti\u00f3 de temps que el 100% del proc\u00e9s de venda d'un habitatge estigui en mans d'empreses tecnol\u00f2giques i de grans prove\u00efdors hist\u00f2ricament aliens a la intermediaci\u00f3 immobili\u00e0ria. <\/h2>\n\n\n
4 de juny de 2015 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n
\n
\"La<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9 igual que va passar al sector viatges, nom\u00e9s sobreviuran (i creixeran!) aquelles ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries capaces d'oferir un servei d'alt valor afegit inaccessible per a les empreses operant en l\u00ednia.<\/p>\n\n\n\n

Imagineu el seg\u00fcent:<\/p>\n\n\n\n

Vius a Barcelona i t'has aixecat un dissabte a les vuit del mat\u00ed amb la intenci\u00f3 de posar el teu habitatge a la venda<\/strong><\/a> abans de l'hora d'esmorzar.<\/p>\n\n\n\n

Google Now<\/a>, atenent les dades del INE<\/a> de vendes d'habitatges dels darrers 60 mesos, fa dies que avises a trav\u00e9s del m\u00f2bil que s'acosta l'\u00e8poca de l'any en qu\u00e8 m\u00e9s pisos es venen a la teva zona, aix\u00ed que saps que sortir\u00e0s a mercat en el moment \u00f2ptim.<\/p>\n\n\n\n

Abans-d'ahir, a trav\u00e9s de la plataforma online de Garrigues, vas realitzar el checklist de la documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per a la venda del teu habitatge<\/strong> i vas tramitar online l'expedici\u00f3 dels documents que faltaven. Tamb\u00e9 vas declinar la seva oferta de contractaci\u00f3 en l\u00ednia d'un negociador expert perqu\u00e8 recentment vas llegir un post sobre com havien millorat els algorismes dels negociadors digitals, que cada vegada tenien en compte m\u00e9s informaci\u00f3 personal i professional de les persones involucrades en la negociaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Ahir abans de ficar-te al llit vas calcular el preu del teu habitatge a trav\u00e9s de tercerob.com<\/a> \u2013adquirida al 100% per idealista.com el 2018\u2013 que valora els habitatges amb menys d'un 0,5% d'error gr\u00e0cies a un algorisme extraordin\u00e0riament sofisticat que s'alimenta de la base de dades del portal. La mateixa eina us va suggerir un preu de sortida basant-se en les dades d'altes i baixes a portals d'habitatges a la zona, el nombre de peticions d'informaci\u00f3 que han rebut i els comentaris d'usuaris a Facebook, Twitter, Instagram i Foursquare sobre els preus d'habitatges publicats. <\/p>\n\n\n\n

En apar\u00e8ixer la informaci\u00f3 del preu suggerit un pop-up de l'empresa de panys digitals Yale et va oferir la substituci\u00f3 del teu pany antic per una nova abans de 48 hores i el cobrament despr\u00e9s de vendre l'habitatge. Vas acceptar l'oferta i de forma autom\u00e0tica el preu suggerit del teu habitatge es va incrementar en el cost del nou pany. Com ja sabies, el benefici d'un pany digital \u00e9s que et permet donar acc\u00e9s al teu habitatge a qui vulguis, en temps real, i remotament des del teu ordinador o dispositiu m\u00f2bil. Google Now va decidir compartir amb el teu cercle de familiars que acabaves de contractar un pany digital Yale.<\/p>\n\n\n\n

Aix\u00ed que ara encens el teu ordinador i li d\u00f3nes ordres verbals perqu\u00e8 accedeixi a Homesellerwiz.com*, el agregador de serveis immobiliaris<\/strong> que et recomanar\u00e0 la combinaci\u00f3 \u00f2ptima de portals immobiliaris i dels productes que has de contractar a cadascun d'ells per a optimitzar al m\u00e0xim la teva inversi\u00f3 i estar segur que arribes a la teva audi\u00e8ncia de compradors probables<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Un cop hagis obert el teu compte d'usuari a trav\u00e9s del teu perfil de Facebook a Homesellerwiz, haur\u00e0s d'emplenar els camps requerits, pujar la documentaci\u00f3 necess\u00e0ria i seleccionar els serveis que necessites: home staging, fragrance staging, fotografia d'interiors, videodrone, servei d'atenci\u00f3 telef\u00f2nica i visites (monopolitzat pels propis portals immobiliaris) i negociador virtual.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La plataforma envia sol\u00b7licituds de cotitzaci\u00f3 a diverses empreses que entren en proc\u00e9s de subhasta oferint per a cada servei la seva millor oferta. Fas la teva selecci\u00f3 per a cadascun d'aquests serveis, que immediatament detecten la galeta deixada per l'empresa de forrellats Yale i que t'anuncien que et sol\u00b7licitaran perm\u00eds d'acc\u00e9s un cop el nou forrellat estigui instal\u00b7lat, d'aqu\u00ed a 48 hores.<\/p>\n\n\n\n

Finalment accedeixes a Yoummunity.com*, i contractes per 30 dies el servei de community manager virtual<\/strong> que s'encarregar\u00e0 de donar difusi\u00f3 a trav\u00e9s dels teus perfils socials a totes les accions relacionades amb la venda del teu habitatge, fent extensible aix\u00ed a les xarxes socials el proc\u00e9s de comercialitzaci\u00f3. Evidentment ho far\u00e0 utilitzant les paraules que tu mateix utilitzaries ja que escaneja el teu historial de converses a e-mails, whatsapps, i xarxes socials per replicar el teu estil \u00fanic i inimitable de comunicar coses.<\/p>\n\n\n\n

Han passat dues hores i ja has pres totes les decisions. Nom\u00e9s et queda esperar que un per un es vagin executant de manera gaireb\u00e9 autom\u00e0tica tots els serveis que has contractat<\/strong> i que se succeiran en els propers 4 dies, moment en qu\u00e8 el teu habitatge estar\u00e0 al mercat.<\/p>\n\n\n\n

El cost total \u00e9s de 2.540 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

(*) Homesellerwiz.com i Yoummunity.com s\u00f3n empreses que (encara) no existeixen.<\/p>\n\n\n\n

No s\u00e9 que penseu d'aquest petit relat de ci\u00e8ncia-ficci\u00f3 en clau immobili\u00e0ria i sens dubte m'encantar\u00e0 rebre feedback de tots vosaltres, per\u00f2 el resum \u00e9s el seg\u00fcent:<\/p>\n\n\n\n

Si el vostre servei est\u00e0 basat en un coneixement purament t\u00e8cnic, esteu morts.
Si el vostre servei d'intermediaci\u00f3 o representaci\u00f3 \u00e9s indiferenciable del de qualsevol altra ag\u00e8ncia, esteu morts.
Si baseu la vostra captaci\u00f3 de negoci en les relacions de confian\u00e7a, esteu morts.
Si els vostres clients us contracten per \u00abvendre r\u00e0pid i al millor preu\u00bb, esteu morts.
Si els vostres clients us contracten perqu\u00e8 sou la immobili\u00e0ria \u00abde baix de casa\u00bb, esteu morts.
Si els vostres clients van \u00aba preu\u00bb, esteu morts.
S\u00ed\u2026 S\u00ed, esteu morts.<\/p>\n\n\n\n

Teniu 10 anys per pensar qu\u00e8 fareu.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9s q\u00fcesti\u00f3 de temps que el 100% del proc\u00e9s de venda d'un habitatge estigui en mans d'empreses tecnol\u00f2giques i nom\u00e9s sobreviuran aquelles ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries capaces d'oferir un servei d'alt valor afegit inaccessible per a les empreses operant en l\u00ednia.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Igual que els va passar a les ag\u00e8ncies de viatges, nom\u00e9s \u00e9s q\u00fcesti\u00f3 de temps que el 100% del proc\u00e9s de venda d'un habitatge estigui en mans d'empreses tecnol\u00f2giques i de grans prove\u00efdors hist\u00f2ricament aliens a la intermediaci\u00f3 immobili\u00e0ria. <\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":507,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2850,2849],"tags":[2873],"class_list":["post-506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-formacion-inmobiliaria","category-gente-real","tag-captacion"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/506","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=506"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/506\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18292,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/506\/revisions\/18292"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=506"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=506"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=506"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}