{"id":22144,"date":"2025-11-10T12:33:00","date_gmt":"2025-11-10T11:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=22144"},"modified":"2026-09-03T13:14:28","modified_gmt":"2026-09-03T11:14:28","slug":"fernando-de-la-rosa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/gente-real\/fernando-de-la-rosa","title":{"rendered":"Fernando de la Rosa: \u00abEl relato se come al dato con patatas\u00bb"},"content":{"rendered":"<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fernando de la Rosa: \u00abEl relato se come al dato con patatas\u00bb<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El estratega digital y divulgador tecnol\u00f3gico desmonta los mitos del big data inmobiliario y explica por qu\u00e9 ning\u00fan dato, por s\u00f3lido que sea, cambia una opini\u00f3n ya formada<\/strong><\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>10 de novembre de 2025 por <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/autor\/claudia-romero'>Claudia Romero<\/a><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay expertos que llegan a un tema con la promesa de simplificarlo, y otros que llegan para complicarlo un poco m\u00e1s, en el buen sentido. Fernando de la Rosa, m\u00e1s conocido en el mundo digital como Titonet, pertenece a la segunda categor\u00eda. Profesor de estrategia digital, cofundador de Fox Eyes School, consultor y conferenciante, lleva m\u00e1s de veinte a\u00f1os ayudando a empresas a entender el presente para conquistar el futuro. Ha escrito tres libros sobre datos \u2014<em>Data<\/em>, <em>Decisiones por datos<\/em> i <em>\u00bfPara qu\u00e9 quieres datos si despu\u00e9s no les haces caso?<\/em>\u2014 y publica semanalmente la newsletter <em>Titonet Pills<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"670\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Foto_Fernando-de-la-Rosa.jpg\" alt=\"Fernando de la Rosa | Monapart \" class=\"wp-image-22145\" srcset=\"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Foto_Fernando-de-la-Rosa.jpg 1024w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Foto_Fernando-de-la-Rosa-300x196.jpg 300w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Foto_Fernando-de-la-Rosa-768x503.jpg 768w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Foto_Fernando-de-la-Rosa-18x12.jpg 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De la Rosa se sent\u00f3 <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/podcast\/dades-relat-i-poder-4\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">en la cuarta edici\u00f3n del p\u00f3dcast Gente Real<\/a> para hablar de uno de los activos m\u00e1s valiosos \u2014y quiz\u00e1s m\u00e1s malinterpretados\u2014 del sector inmobiliario: los datos. Lo hizo sin la solemnidad habitual del tema, y con una tesis que incomoda tanto como aclara: tener m\u00e1s datos no nos hace tomar mejores decisiones si antes no sabemos qu\u00e9 preguntarles.<\/p>\n\n\n<p><iframe data-testid=\"embed-iframe\" style=\"border-radius:12px\" src=\"https:\/\/open.spotify.com\/embed\/episode\/0iyIiXHg4eY2xFGNsbQKVu?utm_source=generator&#038;si=1a596bd6fc0d44c9\" width=\"100%\" height=\"152\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"\" allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; fullscreen; picture-in-picture\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un dato es un medio, no un fin<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sector inmobiliario, explica De la Rosa, arrastra un problema de base con el dato: los datos p\u00fablicos no est\u00e1n unificados ni armonizados, y los privados est\u00e1n en manos de un oligopolio \u2014los portales\u2014 que los usa para construir un relato interesado. Frente a la tentaci\u00f3n de perseguir la visi\u00f3n macro, la de todo el mercado y toda Espa\u00f1a, su consejo es replegarse: cada agencia tiene, alrededor de su propio negocio, m\u00e1s datos de los que cree necesitar. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El filtro que propone es sencillo: <strong>un dato es un medio para un fin, nunca un fin en s\u00ed mismo.<\/strong> En lugar de acumular informaci\u00f3n, sugiere empezar por la pregunta que de verdad preocupa, y solo entonces salir a buscar el dato que la responde.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El relato se come al dato con patatas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La conversaci\u00f3n da un giro cuando pone sobre la mesa su diagn\u00f3stico m\u00e1s provocador: frente a una creencia arraigada, ning\u00fan dato tiene poder de convicci\u00f3n. Lo ilustra con un ejemplo ajeno al sector, el de los terraplanistas: no existe un dato capaz de hacer cambiar de opini\u00f3n a quien ha construido su identidad social alrededor de una creencia. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trasladado al inmobiliario, el mensaje es inc\u00f3modo pero \u00fatil: cuando alguien ya tiene un relato instalado \u2014sobre el mercado, sobre los precios, sobre el sector\u2014, presentarle datos en contra rara vez funciona. Como mucho, un \u00fanico dato bien elegido puede abrir una grieta y sembrar la duda en quien todav\u00eda no tiene una opini\u00f3n del todo cerrada. Convencer, insiste, casi nunca es el objetivo realista.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/londra_national_gallery_08_gli_ambasciatori_holbein_jpg_1200_630_cover_85-1024x538.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-22146\" srcset=\"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/londra_national_gallery_08_gli_ambasciatori_holbein_jpg_1200_630_cover_85-1024x538.jpg 1024w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/londra_national_gallery_08_gli_ambasciatori_holbein_jpg_1200_630_cover_85-300x158.jpg 300w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/londra_national_gallery_08_gli_ambasciatori_holbein_jpg_1200_630_cover_85-768x403.jpg 768w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/londra_national_gallery_08_gli_ambasciatori_holbein_jpg_1200_630_cover_85-18x9.jpg 18w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/londra_national_gallery_08_gli_ambasciatori_holbein_jpg_1200_630_cover_85.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Los embajadores<\/em>, Hans Holbein el Joven, 1533<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Las malas referencias que arrastramos sin saberlo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los puntos m\u00e1s reveladores de la charla no tiene que ver con el sector inmobiliario, sino con la vida cotidiana. De la Rosa recuerda que las ocho horas de sue\u00f1o que todos usamos como vara de medir nacieron de una reivindicaci\u00f3n sindical de principios del siglo XX, no de ning\u00fan estudio cient\u00edfico sobre descanso. Los diez mil pasos diarios, otro cl\u00e1sico, proceden de una campa\u00f1a publicitaria japonesa de hace cincuenta a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y en el terreno del negocio ocurre lo mismo: el presupuesto del a\u00f1o anterior, se\u00f1ala, \u00abes un acto de inventiva\u00bb, y un porcentaje de conversi\u00f3n calculado sobre diez operaciones al a\u00f1o no es una probabilidad, es pr\u00e1cticamente aleatorio. Su conclusi\u00f3n es que arrastramos referencias mal construidas sin cuestionarlas jam\u00e1s, y que ese h\u00e1bito de no revisar el origen del dato nos hace tomar peores decisiones de las que creemos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El small data tambi\u00e9n cuenta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para las agencias peque\u00f1as \u2014la inmensa mayor\u00eda en Espa\u00f1a, seg\u00fan recuerda el propio p\u00f3dcast, unas 56.000 con tres personas o menos\u2014 existe la tentaci\u00f3n de pensar que trabajar con datos es cosa de estructuras grandes, de Big Data y de Excel. De la Rosa lo desmonta: el problema no es de tama\u00f1o, sino de h\u00e1bito. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Propone normalizar la relaci\u00f3n con el dato sac\u00e1ndolo del \u00e1mbito exclusivamente profesional, y aprenderlo, mejor dicho, <strong>practicarlo<\/strong>, del mismo modo que se practica una destreza. Su recomendaci\u00f3n es empezar por un hobby personal \u2014\u00e9l lo hace con el tenis, donde asegura tener un dashboard m\u00e1s cuidado que el de su propia empresa\u2014 y trasladar despu\u00e9s esa misma curiosidad al negocio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La llave maestra: ponte las gafas de datos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando le piden un \u00fanico consejo para los agentes que quieren cambiar su relaci\u00f3n con los datos, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/titonet\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">De la Rosa<\/a> recurre a una imagen sencilla: unas gafas invisibles que, una vez te las pones, te permiten ver datos en todas partes \u2014en la probabilidad de lluvia de la semana, en el porcentaje de conversi\u00f3n, en cualquier cifra que antes pasaba desapercibida\u2014. No se trata de aprender datos de golpe, sino de empezar a mirarlos donde ya est\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Fernando de la Rosa desmunta els mites del big data immobiliari i explica per qu\u00e8 cap dada, per s\u00f2lida que sigui, canvia una opini\u00f3 ja formada.<\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":22145,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2849,2851],"tags":[3303,3240,3227],"class_list":["post-22144","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gente-real","category-perfiles","tag-podcast","tag-gentereal","tag-tecnologia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22144","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22144"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22144\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22149,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22144\/revisions\/22149"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22144"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22144"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22144"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}