{"id":15483,"date":"2024-04-29T14:06:00","date_gmt":"2024-04-29T12:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?post_type=mnprt_news_article&#038;p=15483"},"modified":"2025-08-06T16:10:01","modified_gmt":"2025-08-06T14:10:01","slug":"perspectives-del-mercat-immobiliari-per-a-la-segona-meitat-del-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/gente-real\/perspectivas-del-mercado-inmobiliario-para-la-segunda-mitad-de-2024","title":{"rendered":"Perspectives del mercat immobiliari per a la segona meitat del 2024"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-group post-header\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Perspectives del mercat immobiliari per a la segona meitat del 2024<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ens enfrontem a la incertesa i interpretem dades clau.<\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>29 d&#039;abril del 2024 per <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/autor\/jose-luis-echeverria'>Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda<\/a><\/div>\n\n\n\n<p><strong>En aquest article, analitzarem els esdeveniments i xifres dels darrers dos anys, explorant com poden ajudar a orientar les nostres expectatives, encara que el futur segueixi sent impredictible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A principis d&#039;aquest any, la nostra directora de m\u00e0rqueting em va encarregar un article sobre les perspectives del mercat immobiliari el 2024, espec\u00edficament per a la segona meitat de l&#039;any. Tot i aix\u00f2, aqu\u00ed estem al maig, i la realitat segueix sent m\u00e9s complexa del que qualsevol pron\u00f2stic pot captar. Aix\u00ed que, en lloc d&#039;una predicci\u00f3 (ni tan sols ho intentar\u00e9),&nbsp;<strong>aquesta an\u00e0lisi explorar\u00e0 les dades recents, les possibles implicacions i els reptes que planteja per a la intermediaci\u00f3 immobili\u00e0ria residencial.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ens centrarem en dos indicadors clau: el n\u00famero de vendes i la variaci\u00f3 de preus. Amb aquestes dades, encara que no puguem preveure el futur, podrem entendre millor el que ha passat al mercat durant els darrers dos anys.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Llestos per aprofundir?<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Qu\u00e8 va passar al sector immobiliari el 2022<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>720.000 habitatges venuts<\/li>\n\n\n\n<li>355.000 hipoteques signades<\/li>\n\n\n\n<li>Augment del PIB un 5,8%<\/li>\n\n\n\n<li>Augment de l&#039;ocupaci\u00f3 en 1,8%<\/li>\n\n\n\n<li>Euribor: va pujar del -0,47 al gener al 3,02 al desembre<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El 2022, el sector immobiliari a Espanya es va veure influenciat per esdeveniments significatius: l&#039;aprovaci\u00f3 del Projecte de llei pel dret a l&#039;habitatge al febrer i l&#039;inici de la guerra a Ucra\u00efna.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tot i que les previsions d&#039;analistes suggerien una caiguda de vendes del voltant del 3% i un augment de preus entre el 2% i el 6%, la realitat va ser diferent. Les vendes van augmentar un 7,5% i els preus van pujar un 7,4%.<\/strong>&nbsp;Aix\u00f2 es va produir en un context de recuperaci\u00f3 postpand\u00e8mia, amb una creixent demanda residencial malgrat els efectes negatius a la cadena de subministrament i l&#039;encariment de les mat\u00e8ries primeres.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cLa recuperaci\u00f3 postpand\u00e8mia va impulsar el sector immobiliari el 2022.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Qu\u00e8 va passar al sector immobiliari el 2023<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>640.000 habitatges venuts<\/li>\n\n\n\n<li>280.000 hipoteques signades<\/li>\n\n\n\n<li>Augment del PIB un 2,5%<\/li>\n\n\n\n<li>Augmenta la feina un 3,8%<\/li>\n\n\n\n<li>Eur\u00edbor: del -3,33 al gener al 3,67 al desembre<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El 2023, amb l&#039;entrada en vigor de la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/magazine\/sector-inmobiliario\/preguntas-y-respuestas-sobre-la-nueva-ley-de-la-vivienda\">Llei pel dret a l&#039;habitatge<\/a>&nbsp;al maig i la convocat\u00f2ria d&#039;eleccions anticipades, el mercat va experimentar una desacceleraci\u00f3 lleu.&nbsp;<strong>Els analistes van preveure una caiguda de vendes del 5% al 15% i una variaci\u00f3 de preus del 2% al 5%, i encara que van encertar en general, el mercat immobiliari a Espanya va mostrar resist\u00e8ncia. Es va produir una caiguda del 11% a les vendes, per\u00f2 els preus van continuar a l&#039;al\u00e7a amb un augment del 3,7%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El conflicte entre Israel i Palestina, iniciat a l&#039;octubre, va comportar incertesa addicional, afectant la confian\u00e7a de consumidors i inversors. Tot i aix\u00f2, els preus i les vendes van aconseguir mantenir-se per sobre de les prediccions m\u00ednimes.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>&quot;La Llei pel Dret a l&#039;Habitatge impacta el mercat el 2023.&quot;&nbsp;<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">El <a href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/2025-02-20\/el-mercado-inmobiliario-se-acerca-al-ritmo-de-la-burbuja-con-un-aceleron-de-ventas-a-finales-de-2024.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mercat immobiliari<\/a> el 2024<\/h5>\n\n\n\n<p>Els primers mesos del 2024 presenten dades mixtes. Les vendes han crescut un 7,3% al gener i un 10,3% al febrer en comparaci\u00f3 del mateix per\u00edode el 2023, encara que les hipoteques han mostrat una evoluci\u00f3 oposada, amb una caiguda del 10,3% al gener i un lleuger repunt del 3,8% al febrer.<\/p>\n\n\n\n<p>Altres factors clau inclouen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Previsi\u00f3 de creixement del PIB de l&#039;1,8%<\/li>\n\n\n\n<li>Augment de treball del 2%<\/li>\n\n\n\n<li>Eur\u00edbor estimat en 3,25% per al desembre<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Davant d&#039;aquesta situaci\u00f3, sorgeix la pregunta: el 2024 ser\u00e0 el darrer any d&#039;aquest breu cicle d&#039;ajust? Mentre els analistes prediuen una caiguda de vendes del 5% al 10% i un augment de preus entre el 2% i el 5%, \u00e9s dif\u00edcil saber si el comportament del mercat seguir\u00e0 aquesta tend\u00e8ncia. Altres factors, com les properes eleccions als Estats Units i la possibilitat que Donald Trump sigui reelegit, podrien introduir noves incerteses econ\u00f2miques que afectin el sector immobiliari global.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Reflexi\u00f3 final<\/h5>\n\n\n\n<p>Vivim en una era on la previsi\u00f3 immobili\u00e0ria \u00e9s un repte, i l&#039;\u00fanica certesa \u00e9s la necessitat d&#039;adaptar les nostres expectatives i estrat\u00e8gies (llegeix l&#039;article&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/magazine\/sector-inmobiliario\/desafios-actuales-para-agentes-inmobiliarios\">Captar i vendre un habitatge en temps adversos<\/a>).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Hem de tornar a creure els analistes? Hem de confiar en les s\u00e8ries hist\u00f2riques que, grosso modo, ens v\u00e9nen a dir que els cicles immobiliaris a Espanya s\u00f3n de 8 anys de creixement seguits de 8 anys d&#039;ajust? Quan es revertir\u00e0 la tend\u00e8ncia contractiva de l&#039;estoc de segona m\u00e0 que causa que els preus no baixin?<\/p>\n\n\n\n<p>Voldr\u00edem viure en una era on fer previsions <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/\">immobili\u00e0ries<\/a> fos possible, per\u00f2 no sembla ser el cas, aix\u00ed que us convido a aprendre a fer servir les dades per fer-vos preguntes ia fer-vos preguntes que us preparin per all\u00f2 imprevisible.<\/p>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercat immobiliari viu moments complexos, i fer previsions per a la segona meitat del 2024 implica enfrontar-se a la incertesa i aprendre a interpretar dades clau.<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":15485,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2849,2850],"tags":[3230],"class_list":["post-15483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gente-real","category-formacion-inmobiliaria","tag-sector-inmobiliario-2"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15483"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18923,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15483\/revisions\/18923"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}